新築一戸建て

さいたま市浦和区針ヶ谷3丁目　新築戸建　B号棟

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物件番号 E9114003

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■新築分譲住宅（2025年6月完成予定）/「与野」駅より徒歩4分の好立地！

間取り図

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#コミュニケーションを取りやすい間取りの一戸建て #感染対策を講じやすい間取り #テレワーク・学習に集中しやすい間取り #掃除しやすい間取り #家族のプライベートを尊重しやすい間取り #来客も歓迎の間取り

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担当： 河野 考泰 (かわの たかひろ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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★☆★　浦和区針ヶ谷3丁目　新築戸建　B号棟　★☆★

野村の仲介＋(plus) 川口センターおすすめ物件です。
ご見学希望・資料請求・ご質問は、担当『カワノ』までお気軽にお問合せください。
【 フリーコール：0120-757-080・メールアドレス： t2-kawano@nomura-re.co.jp 】
外出していることも多いので、080-8848-0257までお気軽にご連絡ください。

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閑静な住宅街に佇む戸建の販売情報です。
閑静でありながら、【与野駅徒歩4分】という好立地。
生活充実度の高いエリアでございます。

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近隣には、スーパー、コンビニ、公園、病院、ドラッグストア、教育機関等々が揃っており、
生活利便性の高く、生活環境の良いエリアでございます。
子育て世代のファミリーに人気なエリアでございますので、
物件案内と併せて、周辺環境のご案内もさせて頂きます。

生活環境レベルの高いエリアでの生活を是非実現頂き、
これからの生活を充実したものにしてみてはいかがでしょうか。

お気軽にお問合せ下さいませ♪
【河野：080-8848-0257】

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┗□　緑豊かな自然や公園、教育環境が整った潤いに満ちた地

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現地周辺は利便性の高い住宅街である上、
多くの自然や公園に囲まれた潤い富んだ住環境です。
豊かな住機能と都市機能が融合した優れた環境を形成しています。
子ども達がのびのびと暮らせる環境が、
都心に程近いエリアで整っている良好なロケーションです。

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＜おすすめポイント＞

■建物面積：106.61m2　※1階車庫面積11.59m2含
（1階：37.05m2 2階：34.78m2 3階：34.78m2）

■木造3階建/2LDK＋2S

■24時間換気システム

■階段に手摺付き

■トイレ：温水洗浄便座付き

■キッチン：食器洗浄乾燥機付き


┏┓ 交通アクセス
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★JR京浜東北線「与野」駅　徒歩4分

★JR京浜東北線は、都心エリアへのアクセスが良好であることはもちろん、
　神奈川（横浜や川崎）方面や、
　埼玉（大宮や浦和）方面へも1本でアクセス可能です♪

→多方面へのアクセスを実現した、利便性の高いエリアです♪

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　＿Life　Information＿＿＿＿＿

◇さいたま市立針ヶ谷小学校・・・・・・・約960m(徒歩12分)

◇さいたま市立大原中学校・・・・・・・・約1,600m(徒歩20分)

◇リップル保育園与野・・・・・・・・・・約330m(徒歩5分)

◇与野クマさん保育所・・・・・・・・・・約520m(徒歩7分)

◇双恵幼稚園・・・・・・・・・・・・・・約820m(徒歩11分)

◇みぬま幼稚園・・・・・・・・・・・・・約1200m(徒歩15分)

◇上木崎大けやき公園・・・・・・・・・・約410m(徒歩6分)

◇針ヶ谷四公園・・・・・・・・・・・・・約620m(徒歩8分)

◇針ヶ谷児童公園・・・・・・・・・・・・約630m(徒歩8分)

◇コクーン新都心・・・・・・・・・・・・約1600m(徒歩20分)

◇ビバモールさいたま新都心・・・・・・・約820m(徒歩11分)

◇ヤオコー上木崎店・・・・・・・・・・・約660m(徒歩9分)

◇クオール薬局上木崎店・・・・・・・・・約190m(徒歩3分)

◇マツモトキヨシ浦和上木崎店・・・・・・約250m(徒歩4分)

◇セブンイレブンさいたま上木崎・・・・・約170m(徒歩3分)

◇与野駅前郵便局・・・・・・・・・・・・約500m(徒歩7分)

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担当者コメント

河野 考泰(かわの たかひろ)

川口センター

河野 考泰 (かわの たかひろ)

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┗□　お気軽にお問合せください！
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本物件のことは基より、本物件以外の事でも、不動産購入に関する
ご質問等がございましたら、
野村不動産ソリューションズ(株)　川口センター　担当：河野（かわの）
までお気軽にお問合せください。

不動産購入の流れや住宅ローン、周辺の不動産マーケット等のご説明
もさせていただきます。
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #納戸 #全居室収納
キッチン #食器洗浄乾燥機
浴室・トイレ #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #本下水 #駅徒歩5分以内 #周辺交通量少なめ

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,480万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E9114003
所在地 埼玉県さいたま市浦和区 針ヶ谷3丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線 「与野」駅 徒歩4分
間取り 2LDK+2S
建物面積 106.61m2(32.24坪) （車庫面積11.59m2含）  1階：37.05m2 2階：34.78m2 3階：34.78m2
土地面積 57.96m2(17.53坪)
構造 木造3階建て
築年月 2025年6月（予定） 駐車場 有
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック 2.59m2
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域・商業地域
建ぺい率 60%・80% 容積率 160%・240%
接道状況 北東2.7m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2025年7月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号／第KBI-YKH25-10-0434号●都市計画法他制限／準防火地域
更新日 2025年4月6日 次回更新予定日 2025年4月20日

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物件番号 E9114003

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河野 考泰(かわの たかひろ)

担当： 河野 考泰 (かわの たかひろ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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