新築一戸建て

川口市川口5丁目　1号棟　新築戸建NEW!

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物件番号 E91QY005

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【川口駅11分×新築戸建】【2SLDK+WIC】【ビルトイン車庫】】
数少ない新築戸建情報です♪お気軽にお問い合わせください♪【河野：080-8848-0257】

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間取り図

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0120-757-080

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 E91QY005

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 河野 考泰 (かわの たかひろ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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★☆★　川口市川口5丁目　新築戸建（1号棟）　★☆★

野村の仲介＋(plus) 川口センター【担当：河野の媒介】物件です。
ご見学希望・資料請求・ご質問は、担当『カワノ』までお気軽にお問合せください。
【 フリーコール：0120-757-080・メールアドレス： t2-kawano@nomura-re.co.jp 】
外出していることも多いので、080-8848-0257までお気軽にご連絡ください。

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閑静な住宅街に佇む新築戸建の販売情報です。
閑静でありながら、【川口駅11分】という好立地。
生活充実度の高いエリアでございます。

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新築戸建の情報が少ないエリアからの、販売情報が出て参りました。

建築中ではございますが、実際に現地のご見学や、周辺の街並み、環境のご案内も可能です。

近隣には、スーパー、コンビニ、公園、病院、ドラッグストア、教育機関等々が揃っており、
生活利便性の高く、生活環境の良いエリアでございます。
子育て世代のファミリーに人気なエリアでございますので、
物件案内と併せて、周辺環境のご案内もさせて頂きます。
川口エリアに詳しくない方もお気軽にお申し付け下さいませ。

生活環境レベルの高いエリアでの生活を是非実現頂き、
これからの生活を充実したものにしてみてはいかがでしょうか。

お気軽にお問合せ下さいませ♪
【河野：080-8848-0257】

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┗□　緑豊かな自然や公園、教育環境が整った潤いに満ちた地

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現地周辺は利便性の高い住宅街である上、
多くの自然や公園に囲まれた潤い富んだ住環境です。
豊かな住機能と都市機能が融合した優れた環境を形成しています。
子ども達がのびのびと暮らせる環境が、
都心に程近いエリアで整っている良好なロケーションです。

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＜おすすめポイント＞

■土地：57.16m2（約17.29坪）

■建物：103.50m2（約31.30坪）★2024年12月中旬完成予定★

・1階　36.43m2　※車庫面積7.45m2を含む
・2階　33.95m2
・3階　33.12m2

＜1階＞

■納戸：約4.43帖
　約4.43帖の納戸は形のきれいな居室です♪
　また、収納もあり居室としても物置としても
　利用可能です。

■収納（廊下部分）
　廊下部分のデッドスペースをうまく活用した収納スペースが付設されています♪
　収納はたくあんあればあるほどうれしいので、素敵な設計ですね♪

■ビルトイン駐車場
　約7.45m2ものスペースが確保されております♪
　お車をお持ちでない方も、「自転車置場」「バイク置場」「物置を配置」等々、
　ご自身の用途に合わせた活用方法でご利用ください♪

＜2階＞

■リビングダイニングキッチン：約16.87帖
　約16.87帖ものゆったりとしたLDKスペースには、
　開口部が多く付設されております！
　風通しが良いのはもちろん、明るさもしっかりと確保できるLDスペースは、
　自然と家族団欒の時間を実現いたします♪
　ダイニングスペースとリビングスペースを分けやすいことはもちろん、
　分けた上で、残ったスペースを別の用途に活用することも可能ですね♪

■キッチン
　広々としたキッチンスペースは、人気のカウンター仕様となっております♪
　しっかりと冷蔵庫置場や食器棚置場のスペースも確保できておりますので、
　家具家電を配置した後でも可動域がゆったりと残すことができます♪
　また、キッチンにも開口部が付設されておりますので、
　明るさを確保できることはもちろん、調理中のにおいを外に換気できることや、
　湿気がこもりにくくなりますため、衛星面でもうれしいですね♪

＜3階＞

■洋室：約7.5帖
　ゆったりとした7.5帖の洋室には、奥行・幅共にだいぶ広々とした
　ウォークインクローゼットが付設されております♪
　大容量な収納スペースなので、大きなお荷物から衣類まで、
　沢山収納することが可能です♪
　開口部は2箇所付設され、日当たりも景色も素敵な空間となっております♪
　バルコニーが配置されておりますので、洗濯もたくさん干すことができますね♪

■洋室：約6帖
　約6帖ものゆったりとした洋室となっており、
　こちらの居室にも2方向に開口部が確保されていますので、
　とても明るい空間となっております♪
　寝心地も風通しも良く、湿気もこもりにくい空間ですね♪

┏┓ 交通アクセス
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●JR京浜東北線「川口」駅　徒歩11分

★JR京浜東北線は、都心エリアへのアクセスが良好であることはもちろん、
　神奈川（横浜や川崎）方面や、
　埼玉（大宮や浦和）方面へも1本でアクセス可能です♪

→多方面へのアクセスを実現した、利便性の高いエリアです♪

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　＿Life　Information＿＿＿＿＿

◇川口市立飯仲小学校・・・・・・・約330m(徒歩5分)

◇川口市立西中学校・・・・・・・・約1,200m(徒歩15分)

◇川口アイ保育園・・・・・・・・・約240m(徒歩3分)

◇川口西保育園・・・・・・・・・・約280m(徒歩4分)

◇ミラッツ川口保育園・・・・・・・約280m(徒歩4分)

◇川口南幼稚園・・・・・・・・・・約420m(徒歩6分)

◇川口文化幼稚園・・・・・・・・・約720m(徒歩9分)

◇共生幼稚園・・・・・・・・・・・約900m(徒歩12分)

◇仲町一丁目公園・・・・・・・・・約10m(徒歩1分)

◇仙太郎第2公園・・・・・・・・・約260m(徒歩4分)

◇南町公園・・・・・・・・・・・・約620m(徒歩8分)

◇川口西公園・・・・・・・・・・・約580m(徒歩7分)

◇アリオ川口・・・・・・・・・・・約880m(徒歩11分)

◇コモディイイダ仲町店・・・・・・約490m(徒歩7分)

◇ドラッグセイムス川口西店・・・・約160m(徒歩2分)

◇アイセイ薬局川口駅西口店・・・・約440m(徒歩6分)

◇かわぐちキャスティ・・・・・・・約1,100m(徒歩14分)

◇ローソン・・・・・・・・・・・・約220m(徒歩3分)

◇セブンイレブン・・・・・・・・・約340m(徒歩5分)

◇川口仲町郵便局・・・・・・・・・約330m(徒歩5分)

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担当者コメント

河野 考泰(かわの たかひろ)

川口センター

河野 考泰 (かわの たかひろ)

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┗□　お気軽にお問合せください！
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本物件のことは基より、本物件以外の事でも、不動産購入に関する
ご質問等がございましたら、
野村不動産ソリューションズ(株)　川口センター　担当：河野（かわの）
までお気軽にお問合せください。

不動産購入の流れや住宅ローン、周辺の不動産マーケット等のご説明
もさせていただきます。
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,390万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E91QY005
所在地 埼玉県川口市 川口5丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線 「川口」駅 徒歩11分
間取り 2LDK+S+WIC
建物面積 103.5m2(31.3坪) （車庫面積7.45m2含）  1階：36.43m2 2階：33.95m2 3階：33.12m2
土地面積 57.16m2(17.29坪)
構造 木造3階建て
築年月 2024年12月（予定） 駐車場 ―
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 準工業地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 北西5.7m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2024年12月中旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号／第HPA-24-09479-1号●容積率の制限内容／建蔽率補足：60％＋準防火地域内の準耐火建築物により＋10％　計70％●都市計画法他制限／準防火地域
1階ビルトイン車庫7.45m2が面積に含まれます。
更新日 2024年11月21日 次回更新予定日 2024年12月5日

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物件番号 E91QY005

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川口センター

河野 考泰(かわの たかひろ)

担当： 河野 考泰 (かわの たかひろ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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