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新築一戸建て
足立区西伊興3丁目新築戸建 H号棟NEW!
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0120-009-971
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E9316010
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この物件のおすすめポイント
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★☆★ 足立区西伊興3丁目新築戸建H号棟★☆★
◆野村の仲介＋(PLUS)高田馬場センター◆
ご相談・質問は
『加藤(かとう)』までお気軽にお問合せ下さい
フリーコール：0120-009-971
メール：h3-katou@nomura-re.co.jp
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┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●日暮里舎人ライナー「舎人公園」駅 徒歩12分
●東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅 徒歩18分
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●2025年10月中旬完成予定
●全8棟の分譲地
本物件は南・西側に接道した角地にございます。
●2階建・2LDK＋2S
1階／洋室1室＋サービスルーム2室
2階／約16.75帖のLDK＋洋室+水回り
●駐車場付き
●浴室に窓有り！換気の際に便利です。
●【太陽光設備】【住宅性能評価書】有り。
┏┓ 周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●約65ヘクタールの敷地、都立の総合公園【舎人公園】まで徒歩圏内
～舎人公園について～
花見広場をはじめとした冒険の丘、あさひの広場等、さまざまな広場と握手スポーツ施設、
さらには野鳥や魚、昆虫たちの住みかになっている大池、子どもたちが水遊びできる
じゃぶじゃぶ池などが整備されています。
┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●セブンイレブン足立伊興小西店・・・約310m
●デイリーヤマザキ足立西伊興2丁目店・・・約360m
●マルエツ伊興店・・・約410m
●どらっぐぱぱす伊興町店・・・約1,210m
●舎人公園・・・約270m
●伊興保育園・・・約560m
●足立つばめ幼稚園・・・約860m
●舎人幼稚園・・・約960m
●伊興小学校・・・約410m
●伊興中学校・・・約360m
※掲載の徒歩分数は80mを1分として計算（端数切り上げ）
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
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┏┓ 現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
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ご紹介し、以下のような疑問について無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの保障内容が
違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でもふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
[生命保険]
・「家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な保険会社の
商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから民間の医療保険は
不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、保険料は
適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって聞いたけど
いくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためにはどうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
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担当者コメント
高田馬場センター
加藤 浩之 ( )
※本物件の担当者は 加藤 浩之(かとう ひろゆき) です。
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
(1)WEBで・・・
●このページの赤いタブ【資料請求・見学予約】より。
(2)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120-009-971
※外出している事も多い為、担当不在の際はご連絡先をお伝え頂くか
下記携帯までご連絡下さい。
●本物件の担当者直通 ： 070-4816-9238 (担当：加藤)
※お客様ご案内中等、電話に出れない事もございますが、
留守番電話に物件名とご用件をお入れください。折り返しご連絡致します。
(3)メールで・・・
●担当者直通メール ： h3-katou@nomura-re.co.jp
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング |
|---|---|
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| その他 | #住宅性能評価取得済み |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #分譲地内 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
「東武伊勢崎「竹ノ塚」駅
現地より約1,440m
徒歩18分 -
ショッピングセンター
EQUiA竹ノ塚
現地より約1,440m
徒歩18分 -
コンビニ
セブンイレブン足立伊興小西店
現地より約310m
徒歩4分 -
スーパー
マルエツ伊興店
現地より約270m
徒歩4分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,298万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E9316010 | ||
| 所在地 | 東京都足立区 西伊興3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 日暮里舎人ライナー 「舎人公園」駅 徒歩12分 東武伊勢崎・大師線 「竹ノ塚」駅 徒歩18分 |
||
| 間取り | 2LDK+2S | ||
建物面積
|
100.6m2(30.43坪) （車庫面積11.59m2含） 1階：39.33m2 2階：49.68m2 その他：11.59m2 | ||
|
土地面積
|
83.06m2(25.12坪)(実測) | ||
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2025年10月（予定） | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
150% |
|
接道状況
|
西4.5m 接面2m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 建築中 | 引 渡 | 2025年11月中旬(入居予定) |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号／第HPA-25-04454-1号●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度 | ||
| 更新日 | 2025年6月9日 | 次回更新予定日 | 2025年6月23日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
