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新築一戸建て
大田区中央8丁目 新築戸建て2号棟
お問合せ
★設計住宅性能表示制度7項目において「最高等級」を取得！
★断熱性に優れ、環境に配慮したZEH水準住宅！ ★実質3LDKとして利用可能な2SLDK！
間取り図
物件写真
AIが解析したこの間取り図の特徴タグクリックすることで同じ特徴を持つ物件を検索できます
#コミュニケーションを取りやすい間取りの一戸建て
#感染対策を講じやすい間取り
#テレワーク・学習に集中しやすい間取り
#掃除しやすい間取り
#家族のプライベートを尊重しやすい間取り
#家事動線がスムーズな間取り
※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-005-521
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E97QX011
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇◆大田区中央八丁目新築戸建 2号棟◆◇
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～野村の仲介＋ 蒲田センターの
「専任媒介物件」です！～
詳細資料のお渡しや、ご案内のお手配等、
スムーズにご対応が可能です！
┏┓セールスポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■設計住宅性能評価実施済み物件
⇒国土交通省が住宅に必要な基本性能を
評価する仕組みである住宅性能評価制度。
本物件は下記の7項目について最高等級を
取得しております。
(1)耐震等級「3」（構造躯体の倒壊等防止）
(2)耐震等級「3」（構造躯体の損傷防止）
(3)耐風等級「2」
(4)劣化対策等級「3」
(5)維持管理対策等級「3」
→給排水管、ガス管の維持管理のし易さ
(6)一次エネルギー消費量等級
→冷暖房、給湯、照明などの設備機器の
エネルギー効率
(7)ホルムアルデヒド対策等級
■ZEH水準住宅
⇒実質的なエネルギーコストがゼロになる
住宅（Net Zero Energy）の水準に
該当します。
一般住宅と比べ、住宅ローン減税制度に
おいて優遇を受けることが出来ます。
※住宅ローン減税制度は、
その他諸条件により利用出来ない場合も
あります。
詳細内容はお問合せください。
■延床面積：85.27m2(約25.79坪)
2LDK＋Sの間取り
（※S＝サービスルーム）
⇒サービスルーム：約3.9帖 開口部有
居室と同様の感覚でお使い頂けます。
⇒1階部分に浴室・洗面所を設けることで、
2階部分のリビングスペースに
汚れを持ち込むことなく清潔に
お住まい頂けます。
■生活スタイルに合わせて柔軟に
対応可能なフレキシブルな間取り
⇒2SLDKの間取りは、ご家族様は勿論、
趣味や仕事部屋としても
ご活用可能です。
■2階部分・3階部分にバルコニー有
⇒2階に洗濯室を設けており、
階段で移動することなく
洗濯物を干すことが出来る
良好な家事動線です。
■2区画同時分譲の統一感のある街並み
⇒前面道路は通り抜け出来ないため、
不特定多数の人々の往来が少なく、
家の前でお子様が遊んでいても安心です。
⇒同時分譲につき、各建物の開口部の
配置等、各棟へ住まう方々に
最大限配慮した設計で目線の重なりや
近隣トラブル等の懸念を軽減。
■LDKは横型の広々空間！
⇒ご家族が集っても広々使える
横型の空間。
大型家具・家電も置きやすい、
整った形状です。
■160cm×160cmサイズのバスルーム
⇒足を延ばしてゆったりと
入浴できるサイズ感です。
洗い場や浴槽に十分なスペースを
設けておりますので、お子様と
一緒のバスタイムにもお勧めです。
■トイレ2か所（1階・2階）
⇒TOTO製シャワートイレ
■3階には洋室が2部屋有り
⇒ご家族構成に合わせて、
お子様のお部屋として利用もでき、
荷物置き部屋としての利用も可能です。
■駐車場や趣味の空間としても
利用可能なビルトインカースペース
⇒〈マイカーをお持ちでない方〉
自転車・バイクといった乗り物の
車庫や、趣味の作業・DIY等に
広く活用可能です。
■公営水道・都市ガス・本下水
┏┓アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
■京浜東北線「蒲田駅」まで徒歩18分
■東急池上線「池上駅」まで徒歩20分
■京急本線「大森町駅」まで徒歩16分
■京急バス「大森西四丁目」まで徒歩8分
⇒JR蒲田駅、大森駅方面へ移動可能
┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
■大田区立池上第二小学校
・・・・約530m （徒歩7分）
……………………………………………………
■大田区大森第四中学校
・・・・約1170m（徒歩15分）
……………………………………………………
■セブンイレブン大田区中央8丁目店
・・・・約80m （徒歩1分）
……………………………………………………
■ファミリーマート 大田中央三丁目店
・・・・約200m （徒歩3分）
……………………………………………………
■まいばすけっと 大森中央店
・・・・約240m （徒歩3分）
……………………………………………………
■さくら通り三丁目公園
・・・・約180m （徒歩3分）
……………………………………………………
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いの？」
資金計画でお悩み事等ございましたら
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓ご購入特典
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスです。
下記よりお好きなサービスを1つご利用頂けます。
（A)安心と快適をサポート
・・・10年駆け付け
（B)住んだ後も安心を
・・・住宅設備チェック
（C)お住まいを美しく
・・・選べる住まいクリーニング
（D)毎日の生活に安心を
・・・セコム・ホームセキュリティ
（E)新居でお祝いを
・・・「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：
https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当に
ご確認くださいませ。
見学のご希望・ご相談・ご質問などは
担当『大塚』までお問い合わせください！
フリーコール：0120-005-521
------------------------------------------------
※注意1：
駅・施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
------------------------------------------------
◇◆大田区中央八丁目新築戸建 2号棟◆◇
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■設計住宅性能評価実施済み物件
⇒国土交通省が住宅に必要な基本性能を
評価する仕組みである住宅性能評価制度。
本物件は下記の7項目について最高等級を
取得しております。
(1)耐震等級「3」（構造躯体の倒壊等防止）
(2)耐震等級「3」（構造躯体の損傷防止）
(3)耐風等級「2」
(4)劣化対策等級「3」
(5)維持管理対策等級「3」
→給排水管、ガス管の維持管理のし易さ
(6)一次エネルギー消費量等級
→冷暖房、給湯、照明などの設備機器の
エネルギー効率
(7)ホルムアルデヒド対策等級
■ZEH水準住宅
⇒実質的なエネルギーコストがゼロになる
住宅（Net Zero Energy）の水準に
該当します。
一般住宅と比べ、住宅ローン減税制度に
おいて優遇を受けることが出来ます。
※住宅ローン減税制度は、
その他諸条件により利用出来ない場合も
あります。
詳細内容はお問合せください。
■延床面積：85.27m2(約25.79坪)
2LDK＋Sの間取り
（※S＝サービスルーム）
⇒サービスルーム：約3.9帖 開口部有
居室と同様の感覚でお使い頂けます。
⇒1階部分に浴室・洗面所を設けることで、
2階部分のリビングスペースに
汚れを持ち込むことなく清潔に
お住まい頂けます。
■生活スタイルに合わせて柔軟に
対応可能なフレキシブルな間取り
⇒2SLDKの間取りは、ご家族様は勿論、
趣味や仕事部屋としても
ご活用可能です。
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階段で移動することなく
洗濯物を干すことが出来る
良好な家事動線です。
■2区画同時分譲の統一感のある街並み
⇒前面道路は通り抜け出来ないため、
不特定多数の人々の往来が少なく、
家の前でお子様が遊んでいても安心です。
⇒同時分譲につき、各建物の開口部の
配置等、各棟へ住まう方々に
最大限配慮した設計で目線の重なりや
近隣トラブル等の懸念を軽減。
■LDKは横型の広々空間！
⇒ご家族が集っても広々使える
横型の空間。
大型家具・家電も置きやすい、
整った形状です。
■160cm×160cmサイズのバスルーム
⇒足を延ばしてゆったりと
入浴できるサイズ感です。
洗い場や浴槽に十分なスペースを
設けておりますので、お子様と
一緒のバスタイムにもお勧めです。
■トイレ2か所（1階・2階）
⇒TOTO製シャワートイレ
■3階には洋室が2部屋有り
⇒ご家族構成に合わせて、
お子様のお部屋として利用もでき、
荷物置き部屋としての利用も可能です。
■駐車場や趣味の空間としても
利用可能なビルトインカースペース
⇒〈マイカーをお持ちでない方〉
自転車・バイクといった乗り物の
車庫や、趣味の作業・DIY等に
広く活用可能です。
■公営水道・都市ガス・本下水
┏┓アクセス
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■京浜東北線「蒲田駅」まで徒歩18分
■東急池上線「池上駅」まで徒歩20分
■京急本線「大森町駅」まで徒歩16分
■京急バス「大森西四丁目」まで徒歩8分
⇒JR蒲田駅、大森駅方面へ移動可能
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■大田区立池上第二小学校
・・・・約530m （徒歩7分）
……………………………………………………
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・・・・約1170m（徒歩15分）
……………………………………………………
■セブンイレブン大田区中央8丁目店
・・・・約80m （徒歩1分）
……………………………………………………
■ファミリーマート 大田中央三丁目店
・・・・約200m （徒歩3分）
……………………………………………………
■まいばすけっと 大森中央店
・・・・約240m （徒歩3分）
……………………………………………………
■さくら通り三丁目公園
・・・・約180m （徒歩3分）
……………………………………………………
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いの？」
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是非ご相談下さいませ。
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ご提案いたします。
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お気軽にご相談下さいませ。
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスです。
下記よりお好きなサービスを1つご利用頂けます。
（A)安心と快適をサポート
・・・10年駆け付け
（B)住んだ後も安心を
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（C)お住まいを美しく
・・・選べる住まいクリーニング
（D)毎日の生活に安心を
・・・セコム・ホームセキュリティ
（E)新居でお祝いを
・・・「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：
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ご確認くださいませ。
見学のご希望・ご相談・ご質問などは
担当『大塚』までお問い合わせください！
フリーコール：0120-005-521
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※注意1：
駅・施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
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担当者コメント
蒲田センター
大塚 祐輔 (おおつか ゆうすけ)
「大田区中央八丁目新築戸建 2号棟」を
ご覧いただきまして
誠にありがとうございます。
当物件を担当しております、
大塚 祐輔（おおつか ゆうすけ）と申します。
こちらの物件は2024年3月に
完成を予定しております。
完成前ではございますが、
周辺環境のご説明やご資金計画の
ご相談は勿論、モデルルームへの
ご案内やプレゼン等も承っております。
是非お気軽にご連絡くださいませ。
（以下私の心構えを記載します。）
私は、お客様にとっての最善を考え、
一緒に考え抜くことをお約束します。
ネット上でほぼ全ての販売物件を
お客様ご自身で確認できる現代において、
私の存在意義は、お客様一人一人の
お気持ちに寄り添い、
叶えたい夢を叶える
お手伝いをすることです。
「何が自分にとって良い物件か分からない」
「なかなか良い物件に出会えない」
「物件探しから半年以上経過している」
このような状況に少しでも当てはまる方は
貴重で有限な時間を無駄にして
しまっている可能性があります。
お客様ご自身ではなかなか気付けない
物件探しの優先順位や、
資金計画の組み立てなど、
一緒に一つずつ
整理させて頂きながら、
心からご納得頂ける物件探しの
サポートをいたします。
是非、お気軽にご相談くださいませ。
--------------------------------------------------
【野村の仲介＋ 蒲田センター】
電話番号 ：03-3738-7801
フリーコール：0120-005-521
【担当 大塚 祐輔（おおつか ゆうすけ）】
直通携帯 ：080-8172-7263（SMS可）
直通メール ：y3-ootsuka@nomura-re.co.jp
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ご覧いただきまして
誠にありがとうございます。
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大塚 祐輔（おおつか ゆうすけ）と申します。
こちらの物件は2024年3月に
完成を予定しております。
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是非、お気軽にご相談くださいませ。
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【野村の仲介＋ 蒲田センター】
電話番号 ：03-3738-7801
フリーコール：0120-005-521
【担当 大塚 祐輔（おおつか ゆうすけ）】
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特長・共用施設
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建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|---|
| 駐車場 | #ビルトインガレージ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
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郵便局
大田中央八郵便局
現地より約80m
徒歩1分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,790万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E97QX011 | ||
| 所在地 | 東京都大田区 中央8丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京浜東北・根岸線 「蒲田」駅 徒歩18分 東急池上線 「池上」駅 徒歩20分 京急本線 「大森町」駅 徒歩16分 |
||
| 間取り | 3LDK+S | ||
建物面積
|
85.27m2(25.79坪) 1階：33.42m2 2階：30.63m2 3階：21.22m2 | ||
|
土地面積
|
52.95m2(16.01坪) | ||
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 2025年3月（予定） | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
14.22m2×1/2 |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
準工業地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
200% |
|
接道状況
|
北東4m公道 位置指定 接面2m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 建築中 | 引 渡 | 2025年4月(入居予定) |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号／第HPA-24-10352-1号 | ||
| 更新日 | 2024年12月8日 | 次回更新予定日 | 2024年12月22日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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