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新築一戸建て
杉並区方南一丁目 新築戸建 B棟
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★☆ 2024年7月築/新築戸建 ★☆
★☆ 京王線「笹塚」駅徒歩9分・「代田橋」駅徒歩6分 ☆★
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0120-222-861
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物件番号 EA1Q8004
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この物件のおすすめポイント
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【野村の仲介＋永福町センターおすすめ物件！】
★☆ 方南1丁目 新築戸建 ☆★
本物件は野村の仲介＋永福町センターの
【 専任媒介物件 】です。
【売主様と直接交渉・相談ができるのは
野村の仲介＋永福町センターのみ】となります。
相談・質問は担当の『中村』まで
お気軽にお問い合わせください。
【フリーコール：0120-222-861】
【中村携帯番号：080-9584-4552】
【メール：h6-nakamura@nomura-re.co.jp】
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┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆京王線
・・・「代田橋」駅 徒歩6分
「笹塚」駅 徒歩9分
笹塚駅～新宿駅まで京王線で1駅のアクセス
都営新宿線乗り入れで九段下や大手町方面にも
ダイレクトアクセスが可能な利便性の高い路線
┏┓物件の概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■所在：東京都杉並区方南1丁目
-------------------------------------------------------------------
■価格：1億2,500万円(税込)
-------------------------------------------------------------------
■築年月：2024年(令和6年)7月築
-------------------------------------------------------------------
■構造：木造2階建
-------------------------------------------------------------------
■土地権利：所有権
-------------------------------------------------------------------
■間取り ：3LDK+WIC
-------------------------------------------------------------------
■土地面積：71.67m2(約21.68坪)
-------------------------------------------------------------------
■建物面積：127.79m2(約38.65坪)
1階 47.43m2
2階 48.91m2
3階 31.45m2
-------------------------------------------------------------------
■間取り：2SSLDK＋ルーフバルコニー
-------------------------------------------------------------------
■用途地域：第一種中高層住居専用地域
-------------------------------------------------------------------
■建蔽率：60%
-------------------------------------------------------------------
■容積率：160%
-------------------------------------------------------------------
■法制限：第二種高度地区・準防火地域
-------------------------------------------------------------------
■接道：北側特別区道(幅員約4.0m)
東側特別区道(幅員約4.0m)
-------------------------------------------------------------------
■現況：空室
-------------------------------------------------------------------
■引渡し：相談
┏┓物件のおススメポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆準耐火構造の木造(在来軸組工法)戸建
◆20帖越えのLDKには床暖房を完備
◆全室2面採光可能
◆1階と3階のトイレにはウォシュレットを採用
◆浴室乾燥機付き
◆L字型のシステムキッチンは食器洗い乾燥機付き
水栓は浄水器＋シャワー一体型
カップボード収納も完備
◆宅配ボックス完備のため不在時の荷物受け取りにご活用いただけます
◆グルニエが配置されておりシーズン物や
サイズの大きなお荷物の収納に活躍します
◆環七通りから近く、車での移動も検討しやすいです
◆笹塚駅には各種施設が充実、買い出し、飲食をはじめ
医療、公共施設がお客様の生活をより豊かに彩ります
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用いただけます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談くださいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談くださいませ。
--------------------------------------------------------------------
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
駅からの距離、施設からの距離は、敷地内入口までの距離となります。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめいただきたく願います。
80mにつき徒歩1分、400mにつき車1分で計算されております。
注意3：将来法令の改正等により、対象不動産の利用等に関する制限が付加
または緩和されることがあります。
【野村の仲介＋永福町センターおすすめ物件！】
★☆ 方南1丁目 新築戸建 ☆★
本物件は野村の仲介＋永福町センターの
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相談・質問は担当の『中村』まで
お気軽にお問い合わせください。
【フリーコール：0120-222-861】
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┏┓物件の概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■所在：東京都杉並区方南1丁目
-------------------------------------------------------------------
■価格：1億2,500万円(税込)
-------------------------------------------------------------------
■築年月：2024年(令和6年)7月築
-------------------------------------------------------------------
■構造：木造2階建
-------------------------------------------------------------------
■土地権利：所有権
-------------------------------------------------------------------
■間取り ：3LDK+WIC
-------------------------------------------------------------------
■土地面積：71.67m2(約21.68坪)
-------------------------------------------------------------------
■建物面積：127.79m2(約38.65坪)
1階 47.43m2
2階 48.91m2
3階 31.45m2
-------------------------------------------------------------------
■間取り：2SSLDK＋ルーフバルコニー
-------------------------------------------------------------------
■用途地域：第一種中高層住居専用地域
-------------------------------------------------------------------
■建蔽率：60%
-------------------------------------------------------------------
■容積率：160%
-------------------------------------------------------------------
■法制限：第二種高度地区・準防火地域
-------------------------------------------------------------------
■接道：北側特別区道(幅員約4.0m)
東側特別区道(幅員約4.0m)
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■現況：空室
-------------------------------------------------------------------
■引渡し：相談
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◆準耐火構造の木造(在来軸組工法)戸建
◆20帖越えのLDKには床暖房を完備
◆全室2面採光可能
◆1階と3階のトイレにはウォシュレットを採用
◆浴室乾燥機付き
◆L字型のシステムキッチンは食器洗い乾燥機付き
水栓は浄水器＋シャワー一体型
カップボード収納も完備
◆宅配ボックス完備のため不在時の荷物受け取りにご活用いただけます
◆グルニエが配置されておりシーズン物や
サイズの大きなお荷物の収納に活躍します
◆環七通りから近く、車での移動も検討しやすいです
◆笹塚駅には各種施設が充実、買い出し、飲食をはじめ
医療、公共施設がお客様の生活をより豊かに彩ります
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
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（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
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┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談くださいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談くださいませ。
--------------------------------------------------------------------
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
駅からの距離、施設からの距離は、敷地内入口までの距離となります。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめいただきたく願います。
80mにつき徒歩1分、400mにつき車1分で計算されております。
注意3：将来法令の改正等により、対象不動産の利用等に関する制限が付加
または緩和されることがあります。
担当者コメント
永福町センター
中村 颯人 (なかむら はやと)
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆現地のご案内承ります
不動産は現地でしかわからないことが多くございます。
「日当たり」「風通し」「眺望」「前面道路の交通量」
「近隣の生活施設」「駅までのアクセス」など・・・
現地の状況や客観的な資料を基にご説明させていただきます。
◆日時
空室につきお気軽にご相談ください！
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境・駅・お買い物施設・
教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-222-861≫にお問い合わせください。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入いただけます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
(詳細はこちら) https://www.nomu.com/plus/kaikae/
ご興味を持たれましたら、是非お気軽にご連絡ください！
【野村の仲介＋(PLUS) 永福町センター】
担当：中村 颯人（なかむら はやと）
＊お電話でのお問合わせ＊
★ 本物件の担当者直通 ： 080-9584-4552
フリーコール ： 0120-222-861
＊メールでのお問合わせ＊
★ 担当者直通メール ： h6-nakamura@nomura-re.co.jp
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不動産は現地でしかわからないことが多くございます。
「日当たり」「風通し」「眺望」「前面道路の交通量」
「近隣の生活施設」「駅までのアクセス」など・・・
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◆日時
空室につきお気軽にご相談ください！
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
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ご希望があれば周辺環境・駅・お買い物施設・
教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-222-861≫にお問い合わせください。
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弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
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特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング #全室２面採光 #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #納戸 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|---|
| その他 | #完成済み |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #容積率100％以上 #本下水 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億2,500万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EA1Q8004 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 方南1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京王線 「笹塚」駅 徒歩9分 京王線 「代田橋」駅 徒歩7分 |
||
| 間取り | 2LDK+2S＋グルニエ | ||
建物面積
|
127.79m2(38.65坪) 1階：47.43m2 2階：48.91m2 3階：31.45m2 | ||
|
土地面積
|
71.67m2(21.68坪) | ||
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 2024年7月（新築） | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第二種中高層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
160% |
|
接道状況
|
北4m公道 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 完成済 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度、最低敷地面積60m2杉並区環七沿道地区地区計画 | ||
| 更新日 | 2024年9月1日 | 次回更新予定日 | 2024年9月15日 |
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3LDK / 土地 107.47m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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