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新築一戸建て
府中市南町3丁目 新築戸建
-
4,580万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 東京都府中市 南町3丁目
- 建物面積 62.41m2
- 土地面積 78.04m2
- 交通 京王線 「中河原」 駅 徒歩8分
- 築年月 2025年1月（予定）
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■北西角地 ■3LDK ■カースペース有 ■京王線「中河原」駅 徒歩8分
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-982-751
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EA3QY005
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この物件のおすすめポイント
《 野村の仲介＋（PLUS）府中センター 》
相談・質問は担当の『 山田 涼介』までお気軽に
お問い合わせください。
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━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【 府中市南町3丁目 新築戸建 】
◇土地面積 約78.04m2 × 第一種低層住居専用地域
（建ぺい率40％/容積率80％）
※角地つき、建ぺい率が50％に緩和されます。
◇建物面積 約62.41m2 × 3LDK
・カウンターキッチンが備わった約14.0帖のLDK
＜京王線「中河原」駅まで徒歩8分＞
京王線特急停車駅/JR南武線「分倍河原」駅まで電車で2分、
新宿方面はもちろん、立川・川崎方面にも好アクセスです。
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■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
┏┓ 「府中市南町3丁目 新築戸建」おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【1】前面道路（幅員約5m公道）に間口9m以上接道の整形地
─────────────────────────────────
【2】北西角地につき、採光・風通し良好！
─────────────────────────────────
【3】1階水回りの家事動線の取れた配置
─────────────────────────────────
【4】各居室にはクローゼット、小屋裏収納、床下収納有り
─────────────────────────────────
【5】カースペース有り（※車種による）
─────────────────────────────────
【6】小学校まで徒歩5分
─────────────────────────────────
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■京王線『中河原』駅 徒歩8分
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪スーパー・コンビニエンスストア≫
・ファミリーマート（府中南町二丁目店）・・・徒歩3分
・ローソン（府中分梅町五丁目店）・・・徒歩5分
・ライフ（府中中河原店）・・・徒歩7分
・seria（ライフ府中中河原店）・・・徒歩7分
≪教育環境≫
・府中市立南町小学校・・・徒歩5分
・府中市立第三中学校・・・徒歩9分
・学校法人高野学園府中わかば幼稚園・・・徒歩4分
・南分倍保育園・・・徒歩6分
≪医療機関≫
・南町医院（内科）・・・徒歩5分
・府中朝倉クリニック（総合病院）・・・徒歩5分
・さくらんぼこどもクリニック（小児科）・・・徒歩6分
・中河原内科クリニック（総合病院）・・・徒歩7分
--------------------------------------------------------------------------------
注意：駅からの距離、施設からの距離は距離測定を行ない入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
┏┓ ご購入者限定サービスについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┏┓ 住宅ローンのご相談
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
┏┓ 現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄り駅での待ち合わせ、現地での待ち合わせ、弊社へのご来社などご相談くださいませ。
ご要望があれば周辺環境、駅、お買い物施設、教育施設のご案内致します。
◆お車でご来社の際
大変恐縮ではありますが、店舗周辺のコインパーキングへお停めください。
支払いについては、弊社にてご精算させていただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
〈フリーコール：0120-982-751〉にお問い合わせください。
相談・質問は担当の『 山田 涼介』までお気軽に
お問い合わせください。
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【 府中市南町3丁目 新築戸建 】
◇土地面積 約78.04m2 × 第一種低層住居専用地域
（建ぺい率40％/容積率80％）
※角地つき、建ぺい率が50％に緩和されます。
◇建物面積 約62.41m2 × 3LDK
・カウンターキッチンが備わった約14.0帖のLDK
＜京王線「中河原」駅まで徒歩8分＞
京王線特急停車駅/JR南武線「分倍河原」駅まで電車で2分、
新宿方面はもちろん、立川・川崎方面にも好アクセスです。
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┏┓ 「府中市南町3丁目 新築戸建」おすすめポイント
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【1】前面道路（幅員約5m公道）に間口9m以上接道の整形地
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【2】北西角地につき、採光・風通し良好！
─────────────────────────────────
【3】1階水回りの家事動線の取れた配置
─────────────────────────────────
【4】各居室にはクローゼット、小屋裏収納、床下収納有り
─────────────────────────────────
【5】カースペース有り（※車種による）
─────────────────────────────────
【6】小学校まで徒歩5分
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┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■京王線『中河原』駅 徒歩8分
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪スーパー・コンビニエンスストア≫
・ファミリーマート（府中南町二丁目店）・・・徒歩3分
・ローソン（府中分梅町五丁目店）・・・徒歩5分
・ライフ（府中中河原店）・・・徒歩7分
・seria（ライフ府中中河原店）・・・徒歩7分
≪教育環境≫
・府中市立南町小学校・・・徒歩5分
・府中市立第三中学校・・・徒歩9分
・学校法人高野学園府中わかば幼稚園・・・徒歩4分
・南分倍保育園・・・徒歩6分
≪医療機関≫
・南町医院（内科）・・・徒歩5分
・府中朝倉クリニック（総合病院）・・・徒歩5分
・さくらんぼこどもクリニック（小児科）・・・徒歩6分
・中河原内科クリニック（総合病院）・・・徒歩7分
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注意：駅からの距離、施設からの距離は距離測定を行ない入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
┏┓ ご購入者限定サービスについて
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┏┓ 住宅ローンのご相談
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
┏┓ 現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄り駅での待ち合わせ、現地での待ち合わせ、弊社へのご来社などご相談くださいませ。
ご要望があれば周辺環境、駅、お買い物施設、教育施設のご案内致します。
◆お車でご来社の際
大変恐縮ではありますが、店舗周辺のコインパーキングへお停めください。
支払いについては、弊社にてご精算させていただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
〈フリーコール：0120-982-751〉にお問い合わせください。
担当者コメント
府中センター
山田 涼介 (やまだ りょうすけ)
この度は「 府中市南町3丁目新築戸建 」を
ご覧いただきありがとうございます。
物件を担当しております府中センターの
【山田 涼介（やまだ りょうすけ）】と申します。
ホームページをご覧になってご興味をいただきましたら、
現地をご見学頂くことをおすすめ致します。
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問合せください。
ご連絡を、心よりお待ちしております。
ご覧いただきありがとうございます。
物件を担当しております府中センターの
【山田 涼介（やまだ りょうすけ）】と申します。
ホームページをご覧になってご興味をいただきましたら、
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本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問合せください。
ご連絡を、心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #フローリング #ロフト #全室２面採光 #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #床下収納 #屋根裏収納 #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン |
| 設備 | #都市ガス |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #角地 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #本下水 #小学校まで徒歩5分以内 #前面棟無 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,580万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EA3QY005 | ||
| 所在地 | 東京都府中市 南町3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京王線 「中河原」駅 徒歩8分 | ||
| 間取り | 3LDK | ||
建物面積
|
62.41m2(18.87坪) 1階：34.78m2 2階：27.63m2 | ||
|
土地面積
|
78.04m2(23.6坪)(公簿) | ||
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2025年1月（予定） | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
80% |
|
接道状況
|
北西5m公道 接面9.3m・南西5m公道 接面4.4m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 建築中 | 引 渡 | 2025年3月(入居予定) |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号／第24UDI1T建02609●都市計画法他制限／第１種高度 ※対象地は、角地緩和により建ぺい率が40％から50％になります。 |
||
| 更新日 | 2024年12月16日 | 次回更新予定日 | 2024年12月30日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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