新築一戸建て

市川市国府台五丁目　新築戸建NEW!

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物件番号 EB212004

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◆新築戸建／2025年5月完成予定◆4LDK+2WIC+SIC／全室南東向き／カースペース◆
小中学校まで徒歩10分以内や点在する公園など、子育て家族に嬉しい住環境です。

間取り図

間取り図

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0120-981-025

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 EB212004

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 新谷 恭平 (しんたに きょうへい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント


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　＜　市川市国府台5丁目　 新 築 戸 建　＞

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≪　野村の仲介＋(PLUS)　専任媒介物件です　≫
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【お問合せいただきましたお客様には・・・】

物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

　　　☆メールでも受け付け中です☆
【メール：k2-shintani@nomura-re.co.jp】


※住宅ローンのご相談もお気軽にお申し付け下さい。


ご相談・ご質問は担当『新谷（シンタニ）』まで
お気軽にお問い合わせください。
(フリーコール：0120-981-025)


┏┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★　物件の特徴　
　………………………………………………………

■閑静な住宅地に存する
　子育て環境にも恵まれた住環境

■前面道路　北東側道路／間口約13.0m

■4LDKの間取り
　テレワークや、客間、ご家族の趣味の部屋にも。
　ご家族のライフシーンに合わせて暮らしの快適性を
　高めてくれます
⇒各居室「南東向き」
〈洋室：約7.5帖・約6.0帖・約6.0帖〉
〈洋風和室：約4.5帖〉

■2面採光の広々としたLDK〈約17.5帖〉
⇒リビング横には、客間や家事スペース
　子ども部屋などいろいろな
　使い方がしやすい洋風和室〈約4.5帖／押入付き〉

■対面カウンターキッチン
⇒ご家族の様子を見ながらお料理でき
　会話も楽しめます

■ゆったり寛げる1坪タイプのバスルーム

■収納スペース充実
　・ウォークインクローゼット×2箇所
　・シューズインクローゼット(可動棚)
　・押入収納
　・キッチン床下収納

■カースペース※車種によります


┏┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★　　アクセス
　………………………………………………………
■北総鉄道「矢切」駅　　徒歩16分

■京成本線「国府台」駅　徒歩20分


【雨の日も安心！バスもご利用いただけます】
■京成バス「公民館」バス停　徒歩4分

　→北総鉄道「矢切」駅
　　　　　　　　　 （ラッシュ時）バス6分　
　→JR中央・総武線
　　　　総武線快速 「市川」駅
　　　　　　　　　 （ラッシュ時）バス17分

　→千代田・常磐緩行線 「松戸」駅
　　　　　　　　　 （ラッシュ時）バス25分



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┠★　周辺環境
　………………………………………………………
　小中学校徒歩10分圏内や点在する公園など
　　　　 子育て家族に嬉しい住環境
【教育】
●市川市立国府台小学校　約717m（徒歩9分）
●市川市立第一中学校　　約713m（徒歩9分）

【お買い物】
●ファミリーマート東京医科歯科大学店
　　　　　　　　　　　　 約432m （徒歩6分）
●セブンイレブン市川中国分3丁目店
　　　　　　　　　　　　 約626m （徒歩8分）
●ウエルシア市川国府台店 約831m （徒歩11分）
●マルエツ矢切駅前店　 　約1094m（徒歩14分）
●ヤオコー市川中国分店　 約1166m（徒歩15分）
●マツモトキヨシ矢切店　 約1200m（徒歩15分）

【公園】
●国府台児童公園　　約68m （徒歩1分）
●じゅん菜池緑地 　 約195m（徒歩3分）
●里見公園　　　　　約669m（徒歩9分）
●国府台公園　　　　約714m（徒歩9分）

【病院・郵便局】
●吉野内科・神経内科医院　約346m（徒歩5分）
●国立国際医療研究センター国府台病院
　　　　　　　　　　　　　約368m（徒歩5分）
●市川国府台局　　　　　　約419m（徒歩6分）



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　　　　 　 ご購入者様特典
　 ≪野村の仲介＋の住宅購入サポート≫

　　 『お客様の新生活を応援したい。』
　　 　 そんな気持ちを形にしました

★5つのサービスから1つをお選びいただけます★


A）安心と快適をサポート★10年駆けつけ
B）住んだ後も安心を★住宅設備チェック
C）新居を美しく★選べる住まいクリーニング
D）毎日安心を★セコム、ホームセキュリティ
E）新居でお祝い★ホームパーティーギフト

詳細は担当営業までお気軽にお問い合せください。
各種サービスには別途適用条件がございます。

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お買いかえの場合でもスムーズにご購入が可能です
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
野村の仲介+では、買換保証制度、つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、
でも急いで安く自宅を売却したくない、等
今後お買いかえをしたい！
という方はご相談ください


　住宅ローンも様々な商品をご用意しております
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
その他「転職をしたばかり」「他に借入がある」
「自己資金が少ない」等の理由で住宅ローンに
ご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談いただければ幸いです。　
皆様からのご連絡をお待ちしております。


　諸費用の概算について
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
「住宅の購入にはどんなお金がかかるのだろう？」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
住宅購入にかかる諸費用についても分かりやすく
説明いたします。


注意1
駅からの距離、施設からの距離は
【弊社社内システムより距離を測定し】
入力しております。
実際の体感距離は
必ずお客様ご自身でもお確かめください。

担当者コメント

新谷 恭平(しんたに きょうへい)

本八幡センター

新谷 恭平 (しんたに きょうへい)

☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★

【市川市国府台五丁目　新築戸建】の
詳細ページをご覧頂きありがとうございます。
物件を担当しております新谷（シンタニ)と申します。

〈魅力のポイント〉
閑静な住宅地にありながら、小中学校まで徒歩10分以内
大規模な公園も点在する子育て家族に嬉しい住環境。

道路の間口約13m超、
WICやSICなど、居住空間をスッキリ整頓できる
豊富な収納スペース。
全居室「南東向き」のお部屋位置も魅力です。

周辺環境、資金計画のご相談など
購入をご検討するにあたり、1からご案内させていただきますので
どんな些細なことでも、ご質問、ご相談等ございましたら
お気軽にご連絡下さい。

【フリーコール：0120-981-025】
【新谷／080-1064-4543】
【メール：k2-shintani@nomura-re.co.jp】

☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #和室 #全室南東向き
収納 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #床下収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン
設備 #都市ガス

建物について

構造 #注文住宅・ハウスメーカー施工

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #本下水 #２沿線以上利用可 #公園まで徒歩3分以内 #整形地

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,880万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 EB212004
所在地 千葉県市川市 国府台5丁目  周辺地図を見る
交通 北総鉄道 「矢切」駅 徒歩16分
京成本線 「国府台」駅 徒歩20分
総武本線(総武線快速) 「市川」駅 バス17分(バス停 公民館) 徒歩4分
千代田・常磐緩行線 「松戸」駅 バス25分(バス停 公民館) 徒歩4分
間取り 4LDK+2WIC+SIC
建物面積 109.3m2(33.06坪) 1階：53.82m2 2階：55.48m2
土地面積 178.67m2(54.04坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2025年5月（予定） 駐車場 有
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
接道状況 北東4m公道 接面13m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2025年6月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号／第24UDI1W建05661号●都市計画法他制限／風致地区、法第22条指定区域、宅地造成等工事規制区域、国府台風致地区
更新日 2025年2月3日 次回更新予定日 2025年2月17日

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物件番号 EB212004

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本八幡センター

新谷 恭平(しんたに きょうへい)

担当： 新谷 恭平 (しんたに きょうへい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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