投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ小金井市桜町1丁目 新築戸建 1号棟
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☆小金井公園至近!! ～春には玉川上水の桜も身近に～☆ ☆2025年5月完成予定 新築戸建☆ ☆各居室ウォークインクローゼット☆ ☆東側・北側角地!!☆
間取り図
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0120-992-993
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物件番号 EB412005
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この物件のおすすめポイント
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《 小金井市桜町1丁目 新築戸建 》
～ 1号棟 ～
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┏┓ アクセス
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■JR中央線『武蔵小金井』駅 徒歩20分
┏┓ ポイント
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■土地面積：109.87m2 建物面積：88.26m2
■北側公道約5.4m・東側私道約4.0m 角地!!
■食洗器付カウンターキッチン!!
■各居室にウォークインクローゼット
豊富な収納量!!
■足元から室内を暖める床暖房付
■小金井公園至近!!
～春には玉川上水の桜も身近に～
┏┓ ライフインフォメーション
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■ファミリーマート 小金井桜町三丁目店
徒歩2分(100m)
■いなげや 小金井本町店
徒歩9分(720m)
■小金井市立緑小学校
徒歩8分(600m)
■小金井市立小金井第一中学校
徒歩9分(720m)
■小金井公園
徒歩11分(860m)
■浴恩館公園
徒歩8分(600m)
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┃ 弊社サービスのご案内！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
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※土地の場合は、ホームパーティーギフトのみとなります。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を
先に行い、売却が決まってから、購入場所を
見つける流れになります。その為、場合によっては
新居入居前に一度引越しを行い、賃料を払う
「仮住まい」が必要となります。
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ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
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(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
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是非ご相談下さいませ！
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友銀行・auじぶん銀行
住信SBIネット銀行・楽天銀行・各地方銀行等...
・注意1
上記記載内容は、分譲時のパンフレットや
その他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの
確認をしておりますが 万が一差異があった場合は
【現況優先】となりますことをご了承ください。
・注意2
駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を
参照して入力しております。実際の体感距離は、
必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
・注意3
【住宅購入サポート】・【買換保障・つなぎ融資
制度】は、築年数や面積によって適用要件がござ
います。詳細は担当者までお問い合わせください。
担当者コメント
目黒センター
西尾 蓮 (にしお れん)
┗□
物件に関するご質問・資料請求
お問い合わせ先
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※こちらの物件の担当者は、目黒センター 西尾 蓮（にしお れん）です。
TEL
●フリーコール：0120-992-993
●担当者直通携帯：070-4462-5198
●担当者直通メール：r-nishio@nomura-re.co.jp
お部屋に関してのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心待ちにしております。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #床下収納 #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #追いだき機能 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #角地 #低層住居専用地域 #本下水 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
公園
都立小金井公園
現地より約860m
徒歩11分 -
スーパー
いなげや小金井本町店
現地より約720m
徒歩9分 -
小学校
小金井市立緑小学校
現地より約720m
徒歩9分 -
中学校
小金井市立緑中学校
現地より約600m
徒歩8分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,399万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EB412005 | ||
| 所在地 | 東京都小金井市 桜町1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩20分 中央線 「武蔵小金井」駅 バス13分(平常時8分) (バス停 小金井橋) 徒歩5分 西武新宿線 「花小金井」駅 バス8分(バス停 小金井橋) 徒歩5分 中央線 「三鷹」駅 バス28分(バス停 江戸東京たてもの園前) 徒歩2分 |
||
| 間取り | 2LDK+S+3WIC＋SIC | ||
建物面積
|
88.26m2(26.69坪) 1階：42.72m2 2階：45.54m2 | ||
|
土地面積
|
110.32m2(33.37坪)(実測) | ||
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2025年5月（予定） | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地（現況：宅地） |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
40% |
容積率
|
80% |
|
接道状況
|
東4m私道 位置指定・北5.4m公道 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 建築中 | 引 渡 | 2025年5月下旬(入居予定) |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号／第24UDI1W建08681号●都市計画法他制限／第１種高度、風致地区 建物面積に備蓄倉庫1.23m2含む |
||
| 更新日 | 2025年3月16日 | 次回更新予定日 | 2025年3月30日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
