新築一戸建て

戸田市川岸2丁目　新築戸建

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物件番号 EC1Q9009

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◆4LDK+2WIC・113.37m2のゆとりの間取り◆
～《全室2面採光》×《2WIC・備蓄倉庫等の豊富な収納力》×《戸田公園駅徒歩12分》～

間取り図

間取り図

物件写真

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#コミュニケーションを取りやすい間取りの一戸建て #感染対策を講じやすい間取り #テレワーク・学習に集中しやすい間取り #掃除しやすい間取り #来客も歓迎の間取り #家事動線がスムーズな間取り

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物件番号 EC1Q9009

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担当： 今井 有莉 (いまい ゆうり)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　★戸田市川岸2丁目　新築戸建★

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　～設備・仕様～
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◆4LDK+2WIC・113.37m2のゆとりの間取り◆
　《全居室2面採光》を確保しており、
　陽当り・通風良好な室内環境です。


◆収納スペース豊富◆
　・洋室2室に【大型ウォークインクローゼット】
　・3階廊下に食品ストックや防災用品等の収納に
　　ピッタリな【備蓄倉庫】
　・リビングカウンター
　・キッチン収納
　・ミラー付シューズボックス（トールタイプ）　


◆空間を有効活用できるLDK◆
　【約17帖】の広さを確保しており、
　お部屋の隅まで家具を配置できるため、
　デッドスペースが生まれず
　居住空間を非常に広くお使い頂けます。
　【2面採光】で開口部が多く、
　たっぷりの陽光に包まれる明るいお部屋です！


◆LDには床暖房◆
　リビングダイニングには、
　足元から温める【床暖房システム】が
　採用されており、「頭寒足熱」を実現できます。


◆水まわり設備について◆
　・対面式カウンターキッチン
　・ビルトイン食器洗浄機
　・浄水器一体型水栓
　・浴室換気乾燥暖房機
　・3面鏡洗面化粧台
　・窓付きで換気能力に優れています


◆冷暖房効率を高める【複層ガラス】◆
　窓が2枚の間に空気層を組み込んだ複層ガラスを採用。
　優れた断熱性で冷暖房効果を高めるだけでなく、
　結露対策にも効果を発揮します。


◆24時間換気システム◆
　フレッシュな外気を自動的に取り入れ室内の
　汚れた空気を排出する低風量24時間換気システム。


◆TVモニター付きインターホン◆
　来訪者はエントランスの集合インターホンで
　訪問先の居住者を呼び出し、通話。
　来訪者を確認してからエントランスの
　オートロックドアを解除する安心のシステムです。


◆手動シャッター付◆


◆カースペースあり◆
　※車種による



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　～交通アクセス～
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　JR埼京線「戸田公園」駅　徒歩12分
　………………………………………………　

　埼京線利用（快速停車駅）で都心への
　ダイレクトアクセスも可能です。
　通勤・通学・プライベートと、
　快適なアクセスが日々の暮らしをサポートします。


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　～ライフインフォメーション～
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◆戸田第二小学校・・・・約750m（徒歩10分）

◆喜沢中学校・・・・・・約1000m（徒歩13分）

◆なずな保育園・・・・・約200m（徒歩3分）

◆ふくだ内科・・・・・・約190m（徒歩3分）

◆ヨークマート戸田下前店・約500m（徒歩7分）

◆スギドラッグ戸田下前店・約550m（徒歩7分）

◆ローソン戸田川岸店・・約220m（徒歩3分）

◆川岸公園・・・・・・・約200m（徒歩3分）


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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

担当者コメント

今井 有莉(いまい ゆうり)

武蔵浦和センター

今井 有莉 (いまい ゆうり)

◇◆◆◇お客様へ◇◆◆◇━━━━━━━━━━━━━━━━

当ページをご覧いただきまして誠にありがとうございます。

不動産の購入や売却は人生において大きなイベントになります。
その過程で多くのお客様は様々な期待感と不安感を抱かれます。
皆様の「想い」に全力で対応をさせていただければと存じます。

上記の内容を踏まえてぜひ物件の内覧をおすすめしております。
物件の見学まではご希望でない方も、
資金計画についてぜひ一度ご相談ください。

また、住宅ローン事前審査におかれましては、
30分ほどのお手続きで一括最大5行の金融機関を
比較することが可能です。
【野村の仲介＋の提携銀行による優遇】により
より良い金利条件をお受けできる場合がございます。

また、こちらのお部屋以外でも
エリアのことや気になるお部屋がございましたら
お気軽に今井までご相談ください。

※複数物件のお問い合わせの場合は、
コメント欄に物件名をご記載ください。
【担当直通：0120ー965ー548】
【メール：y5-imai@nomura-re.co.jp】

　～お問い合わせ心よりお待ちしております～

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #全室２面採光 #３面採光
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #本下水 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,090万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 EC1Q9009
所在地 埼玉県戸田市 川岸2丁目  周辺地図を見る
交通 埼京線 「戸田公園」駅 徒歩12分
間取り 4LDK+2WIC
建物面積 113.37m2(34.29坪) （車庫面積13.37m2含）  1階：38.98m2 2階：38.64m2 3階：35.75m2
土地面積 63.37m2(19.16坪)
構造 木造3階建て
築年月 2024年11月（予定） 駐車場 有
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 東4m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2024年12月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号／第KBI-YKH24-10-1344号●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度、日影規制
更新日 2024年11月11日 次回更新予定日 2024年11月25日

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今井 有莉(いまい ゆうり)

担当： 今井 有莉 (いまい ゆうり)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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