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【新築戸建】★「神楽坂」駅 徒歩4分・「牛込神楽坂」駅 徒歩7分！
★建物面積：174.45m2/土地面積：91.33m2 担当【冠城】直通 080-9584-4500
間取り図
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0120-951-015
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EC7QX006
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予約制内覧会開催！
10月19日(土)～10月20日(日) 10:00～17:00
当日は現地にて弊社スタッフは常駐しておりません。
お手数ですが事前にご予約くださいますよう、お願い申し上げます。
--------------------------------------------------
【野村の仲介＋ 大井町センター】
電話番号 ：03-5743-6571
フリーコール：0120-951-015
この物件のおすすめポイント
歴史漂う情緒あるれる街「神楽坂」
≪ セキュレア新宿神楽坂Sta. ≫
土地面積91.33m2 × 建物面積174.45m2
★゜’・：＊：．。．：＊：・’゜☆゜’・：＊：．。★
≪交通アクセス≫
■東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩4分
■都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩7分
┏┓ - 物件概要 -
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■土地面積：91.33m2（約27.67坪）
■建物面積：174.45m2(約52.77坪)
(ビルトインガレージ26.76m2を含む)
┏┓ - ポイント -
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■インナーガレージと玄関は直接繋がる便利な動線
■車利用時、雨の日は濡れることなく乗り降り可能
■夜は間接照明が演出する豊かなリビング空間
■ゆったりと寛いでいただける27.2帖のLDK
■キッチンはII列型を採用
■主寝室には収納力のあるウォークインクローゼット採用
■洗面室・浴室は3階に設置、就寝前の入浴や通勤・通学前の
身支度でもスムーズ
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キッチンコート神楽坂店 約560m (徒歩7分）
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☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★
こちらのお部屋についてのお問い合わせは下記の連絡先まで、
ご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせくださいませ。
◇連絡先：0120-951-015
担当直通電話（冠城）：080-9584-4500
担当直通メール：r-kaburagi@nomura-re.co.jp
その他、こちらのお部屋以外にも不動産の事なら
【冠城】にお任せください！！
☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★
注意1：
上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★
担当者コメント
大井町センター
冠城 陸 (かぶらぎ りく)
【冠城 陸（かぶらぎ りく）】
と申します。
ご見学希望やご不明点等、お気軽にお尋ね下さい。
担当を統一することで効率的にお住まい探しを
進めることができます。
【会社フリーコール／0120-951-015】
【担当者連絡先／080-9584-4500】
【メール：r-kaburagi@nomura-re.co.jp】
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の日時をお知らせ下さい。
特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #太陽光発電システム #24時間換気システム |
建物について
| 構造 | #屋上付き #注文住宅・ハウスメーカー施工 |
|---|---|
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
| 駐車場 | #ビルトインガレージ |
| その他 | #完成済み |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #容積率100％以上 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3億2,800万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EC7QX006 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 矢来町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩4分 都営大江戸線 「牛込神楽坂」駅 徒歩7分 |
||
| 間取り | 3LDK+N＋WIC | ||
建物面積
|
174.45m2(52.77坪) （車庫面積26.76m2含） 1階：53.68m2 2階：60.4m2 3階：54.16m2 その他：6.21m2 | ||
|
土地面積
|
91.33m2(27.62坪) | ||
|
構造
|
鉄骨造3階建て | ||
| 築年月 | 2024年9月（新築） | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
160% |
|
接道状況
|
北4m公道 | ||
| 設備 | ― | ||
| 現況 | 完成済 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度 ※その他面積：屋上部分 |
||
| 更新日 | 2024年10月19日 | 次回更新予定日 | 2024年11月2日 |
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