新築一戸建て

中原区下小田中四丁目　新築戸建

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物件番号 EC7QY008

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★2025年1月下旬完成予定　★建物面積：109.66m2/間取り図：2LDK＋2S
★JR南武線『武蔵中原』駅　徒歩12分　★　担当(直通番号)：080-9584-4500

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間取り図

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0120-951-015

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物件番号 EC7QY008

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担当： 冠城 陸 (かぶらぎ りく)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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予約制内覧会開催！

11月23日(土)～11月24日(日) 10:00～17:00

所在地： 神奈川県川崎市中原区下小田中4丁目　　　

当日は現地にて弊社スタッフは常駐しておりません。
お手数ですが事前にご予約くださいますよう、お願い申し上げます。
また、2025年1月下旬完成予定のため室内完成前ですが
現地にてご案内・お打ち合わせができればと存じます。

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【野村の仲介＋　大井町センター】
電話番号　　：03-5743-6571
フリーコール：0120-951-015

この物件のおすすめポイント

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　≪　川崎市中原区下小田中4丁目　新築戸建≫

　建物面積109.66m2 ×　間取り図2LDK＋2S

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≪交通アクセス≫
■JR南武線『武蔵中原』駅　徒歩12分

┏┓　- 物件概要 -
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■建物面積　　　　　　：109.66m2
(LDK：約16.12畳/洋室1：約6畳/洋室2：約5.25畳
納戸1：約4.06畳/納戸2：約5.37畳)
■敷地面積　　　　　　：61.51m2
■ビルトイン車庫　　　：9.58m2
■間取り　　　　　　　：2LDK＋2S

【設備・仕様】
■べた基礎　■システムキッチン　■外壁・サイティング
■24時間換気システム　■オールインワン浄水栓　■シャワートイレ
■シックハウス対策　■1坪タイプシステムバス■シャワードレッサー
■玄関断熱ドア　■TVインターホン　■複層ガラスサッシ

■建物住宅性能評価取得済
■建設住宅性能評価書取得予定
（国土交通大臣に登録した第三者評価機関が全国共通ルールのもと、
住宅の性能を公平な立場で評価し、その結果を表示した書面です。）

【周辺エリア】
■にじいろ保育園下新城　約270m　徒歩4分
■すみのえ幼稚園　　　　約600m　徒歩8分
■大戸小学校　　　　　　約700m　徒歩10分
■西中原中学校　　　　　約750m　徒歩14分
■マルエツ　中原店　　　約600m　徒歩8分

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こちらのお部屋についてのお問い合わせは下記の連絡先まで、
ご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせくださいませ。

◇連絡先：0120-951-015
担当直通電話（冠城）：080-9584-4500
担当直通メール：r-kaburagi@nomura-re.co.jp

その他、こちらのお部屋以外にも不動産の事なら
【冠城】にお任せください！！

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注意1：
上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★

担当者コメント

冠城 陸(かぶらぎ りく)

大井町センター

冠城 陸 (かぶらぎ りく)

本物件を担当しております、
【冠城　陸（かぶらぎ　りく）】
と申します。

ご見学希望やご不明点等、お気軽にお尋ね下さい。
担当を統一することで効率的にお住まい探しを
進めることができます。

【会社フリーコール／0120-951-015】
【担当者連絡先／080-9584-4500】
【メール：r-kaburagi@nomura-re.co.jp】
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の日時をお知らせ下さい。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #納戸 #シューズインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #シャワー付洗面化粧台
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム

建物について

構造 #注文住宅・ハウスメーカー施工
セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #ビルトインガレージ

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,290万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 EC7QY008
所在地 神奈川県川崎市中原区 下小田中4丁目  周辺地図を見る
交通 南武線 「武蔵中原」駅 徒歩12分
間取り 2LDK+2S
建物面積 109.66m2(33.17坪) （車庫面積9.58m2含）  1階：41.35m2 2階：38.09m2 3階：30.22m2
土地面積 61.51m2(18.6坪)
構造 木造3階建て
築年月 2025年1月（予定） 駐車場 有
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 東4m公道 接面4.5m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2025年1月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号／第HPA-24-09354-1号●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度、第3種高度地区
更新日 2024年11月21日 次回更新予定日 2024年12月5日

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物件番号 EC7QY008

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冠城 陸(かぶらぎ りく)

担当： 冠城 陸 (かぶらぎ りく)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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