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中古一戸建て
豊中市中桜塚二丁目 中古戸建NEW!
-
8,880万円
ローンシミュレーション - 間取り 4LDK+2WIC＋SIC
- 所在地 大阪府豊中市 中桜塚2丁目
- 建物面積 119m2
- 土地面積 102.48m2
- 交通 阪急宝塚線 「岡町」 駅 徒歩7分
- 築年月 2021年5月
お問合せ
【積水ハウス施工】中桜塚二丁目戸建て
令和3年築・2台駐車可能（サイズ制限有）
間取り図
物件写真
AIが解析したこの間取り図の特徴タグクリックすることで同じ特徴を持つ物件を検索できます
#乳幼児と暮らしやすい間取り
#感染対策を講じやすい間取り
#テレワーク・学習に集中しやすい間取り
#お片付けしやすい間取り
#掃除しやすい間取り
#玄関すっきりの間取り
#家族のプライベートを尊重しやすい間取り
#来客も歓迎の間取り
※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-974-094
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 ED216001
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
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╋☆╋
☆╋ 豊中市中桜塚2丁目 中古戸建
╋
╋ ～積水ハウス施工～
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物│件│の│概｜要｜
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┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■阪急宝塚線「岡町」駅 徒歩7分
■阪急宝塚線「豊中」駅 徒歩11分
┏┓ロケーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇第一種住居専用地域の閑静な住宅街♪
┏┓お部屋について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
間取り：4LDK＋カースペース2台（車種により）
土地：102.48m2（31.00坪）
建物：延床面積119.00m2（35.99坪）
1階：41.25m2、2階：46.75m2
3階：31.00m2
＜木造陸屋根3階建て＞
築年：2021年5月
用途:第一住居専用地域
容積率：160％
建ぺい率：60％
設備：都市ガス、公営水道、公共本下水
┏┓お勧めポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆積水ハウス施工の木造住宅
◆太陽光発電システム
自家発電で光熱費を大幅削減。
災害時の電力確保にも安心。
◆燃料電池「エネファーム」
発電しながらお湯もつくる、省エネと効率性を
両立した最新システム。
◆高効率ガス給湯・暖房設備
毎日のエネルギーコストを抑えつつ、
暖かく快適な住環境を実現。
【水まわり・快適装備】
◆乾太くん（ガス衣類乾燥機）
雨の日でも洗濯物をスピード乾燥。
時間と空間を節約。
◆ミストカワック（ガス温水浴室暖房乾燥機）
ミストサウナ・暖房・乾燥・換気の4役。
浴室が1年中快適に。
◆床暖房（LDK）
足元からじんわり暖かく、空気を乾燥させない
優しい暖房。
◆キッチン（パナソニックLクラス）
美しさと機能性を両立。
収納力・作業効率も上がります。
◆宅配BOX
不在時でも荷物を受け取りすることが可能です。
【耐久性・メンテナンス性】
◆外壁一生涯塗り替え不要（高耐久外壁）
経年劣化を感じさせない、
美しさがずっと続く外観。
◆構造体・防水 初期保証30年
長期保証で将来の修繕リスクを軽減。
【収納・間取りの工夫】
◆WIC（ウォークインクローゼット）×2（主寝室）
衣類や季節物もスッキリ収納。
◆3階に個室の書斎スペース
集中したい在宅ワークや趣味に使える
プライベート空間。
◆リビングにテレワークスペースあり
在宅勤務にも配慮した機能的設計。
◆各所にたっぷり収納スペース
片付けがしやすく、生活感を感じさせない
室内空間に。
【駐車・外構】
◆SUV＋コンパクトカーの2台駐車可能
来客時も駐車可能。広めのアプローチで
駐車も楽々。
◆前面道路・立地環境
通行量や接道状況など、静かな住環境かつ
利便性も良好。
┏┓周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～ショッピング施設～
・ライフ岡町店 徒歩4分（約300m）
・サンディ豊中桜塚店 徒歩5分（約350m）
～教育施設～
・豊中市立桜塚小学校 徒歩7分（約560m）
・豊中市立第三中学校 徒歩12分（約930m）
～福祉施設～
・さくらづか保育園 徒歩1分（約10m）
～公園～
・大門公園 徒歩2分（約160m）
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┃弊┃社┃サ┃ー┃ビ┃ス┃の┃ご┃案┃内┃！┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────--────
┃田┃┃田┃ 皆様のお住み替えを応援します！
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
┏━┓
┃ ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけ－
安心と快適をサポート
B）住宅設備保証－
住んだ後も安心を
C）選べる住まいクリーニング－
お住まいを美しく
D）セコム・ホームセキュリティ－
毎日の生活に安心を
E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト－
新居でお祝いを
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・ネット銀行・フラット35利用銀行等
┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
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╋☆╋
☆╋ 豊中市中桜塚2丁目 中古戸建
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╋ ～積水ハウス施工～
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物│件│の│概｜要｜
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┏┓交通アクセス
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■阪急宝塚線「岡町」駅 徒歩7分
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┏┓ロケーション
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◇第一種住居専用地域の閑静な住宅街♪
┏┓お部屋について
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間取り：4LDK＋カースペース2台（車種により）
土地：102.48m2（31.00坪）
建物：延床面積119.00m2（35.99坪）
1階：41.25m2、2階：46.75m2
3階：31.00m2
＜木造陸屋根3階建て＞
築年：2021年5月
用途:第一住居専用地域
容積率：160％
建ぺい率：60％
設備：都市ガス、公営水道、公共本下水
┏┓お勧めポイント
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◆積水ハウス施工の木造住宅
◆太陽光発電システム
自家発電で光熱費を大幅削減。
災害時の電力確保にも安心。
◆燃料電池「エネファーム」
発電しながらお湯もつくる、省エネと効率性を
両立した最新システム。
◆高効率ガス給湯・暖房設備
毎日のエネルギーコストを抑えつつ、
暖かく快適な住環境を実現。
【水まわり・快適装備】
◆乾太くん（ガス衣類乾燥機）
雨の日でも洗濯物をスピード乾燥。
時間と空間を節約。
◆ミストカワック（ガス温水浴室暖房乾燥機）
ミストサウナ・暖房・乾燥・換気の4役。
浴室が1年中快適に。
◆床暖房（LDK）
足元からじんわり暖かく、空気を乾燥させない
優しい暖房。
◆キッチン（パナソニックLクラス）
美しさと機能性を両立。
収納力・作業効率も上がります。
◆宅配BOX
不在時でも荷物を受け取りすることが可能です。
【耐久性・メンテナンス性】
◆外壁一生涯塗り替え不要（高耐久外壁）
経年劣化を感じさせない、
美しさがずっと続く外観。
◆構造体・防水 初期保証30年
長期保証で将来の修繕リスクを軽減。
【収納・間取りの工夫】
◆WIC（ウォークインクローゼット）×2（主寝室）
衣類や季節物もスッキリ収納。
◆3階に個室の書斎スペース
集中したい在宅ワークや趣味に使える
プライベート空間。
◆リビングにテレワークスペースあり
在宅勤務にも配慮した機能的設計。
◆各所にたっぷり収納スペース
片付けがしやすく、生活感を感じさせない
室内空間に。
【駐車・外構】
◆SUV＋コンパクトカーの2台駐車可能
来客時も駐車可能。広めのアプローチで
駐車も楽々。
◆前面道路・立地環境
通行量や接道状況など、静かな住環境かつ
利便性も良好。
┏┓周辺環境
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～ショッピング施設～
・ライフ岡町店 徒歩4分（約300m）
・サンディ豊中桜塚店 徒歩5分（約350m）
～教育施設～
・豊中市立桜塚小学校 徒歩7分（約560m）
・豊中市立第三中学校 徒歩12分（約930m）
～福祉施設～
・さくらづか保育園 徒歩1分（約10m）
～公園～
・大門公園 徒歩2分（約160m）
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その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
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ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
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という方はお気軽にご相談下さい。
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
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お客様の不安を解消します！
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「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
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三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・ネット銀行・フラット35利用銀行等
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【お渡し資料】
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お気軽にお声かけください♪
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担当者コメント
豊中センター
原田 雅史 (はらだ まさふみ)
ご内覧希望やご質問等ございましたら、
担当：原田までお気軽にお問合せください！
□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より。
(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-974-094
※外出している事も多いので、
担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-8753-1353
※お客様ご案内中等、
電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡いたします。
(3)メールで・・・
●担当者直通メール：ma-harada@nomura-re.co.jp
担当：原田までお気軽にお問合せください！
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●会社フリーコール：0120-974-094
※外出している事も多いので、
担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-8753-1353
※お客様ご案内中等、
電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡いたします。
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●担当者直通メール：ma-harada@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン #アイランドキッチン |
| 浴室・トイレ | #追いだき機能 #オートバス #ミストサウナ #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #太陽光発電システム #複層ガラス #省エネ給湯器 |
建物について
| 構造 | #注文住宅・ハウスメーカー施工 |
|---|---|
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
| 駐車場 | #駐車場２台以上 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #容積率100％以上 #本下水 #スーパーまで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,880万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | ED216001 | ||
| 所在地 | 大阪府豊中市 中桜塚2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 阪急宝塚線 「岡町」駅 徒歩7分 | ||
| 間取り | 4LDK+2WIC＋SIC | ||
建物面積
|
119m2(35.99坪) 1階：41.25m2 2階：46.75m2 3階：31m2 | ||
|
土地面積
|
102.48m2(31坪)(公簿) | ||
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 2021年5月 | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
6.14m2 |
セットバック
|
済 |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
160% |
|
接道状況
|
北4m公道 接面8m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／準防火地域 WIC=ウォークインクローゼット、SIC=シューズインクローゼット |
||
| 更新日 | 2025年6月7日 | 次回更新予定日 | 2025年6月21日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
