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新築一戸建て
練馬区石神井台3丁目新築戸建・1号棟
-
7,998万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK+S+納戸
- 所在地 東京都練馬区 石神井台3丁目
- 建物面積 107.6m2
- 土地面積 105.83m2
- 交通 西武池袋・豊島線 「大泉学園」 駅 徒歩10分
- 築年月 2024年1月（新築）
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★☆ 大泉学園駅徒歩10分！駐車スペース付3SLDK+納戸 ☆★
★☆ 全3区画！整形地×土地面積100m2超！ ☆★
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0120-689-760
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 ED5ZY004
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
5月11日(土)～5月12日(日) 10:00～16:00
所在地： 東京都練馬区石神井台3丁目
【 ● ○ 予 約 制 内 覧 会 開 催 ！ ！ ○ ● 】
『 現地予約制内覧会 』を開催致します！
※予約制のため、現地に係員は常駐しておりません。
現地ご見学をご希望のお客様は、事前にご予約をお願いいたします。
なお、ご都合の悪い方は別途日程調整いたしますので、ご遠慮なく
ご相談くださいませ。皆様からのお問い合わせをお待ちしております。
【 物件担当は・・・井口（いぐち）です 】
→フリーコール ： 0120-689-760
→担当メール ： ha-iguchi@nomura-re.co.jp
【 ● ○ 予 約 制 内 覧 会 開 催 ！ ！ ○ ● 】
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なお、ご都合の悪い方は別途日程調整いたしますので、ご遠慮なく
ご相談くださいませ。皆様からのお問い合わせをお待ちしております。
【 物件担当は・・・井口（いぐち）です 】
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この物件のおすすめポイント
■□■
□■ 練馬区石神井台3丁目 新築戸建 ～全3区画～
■
────────────────────────────────
1.おすすめポイント！
────────────────────────────────
■大泉学園駅より徒歩10分！
■全区画土地面積100m2超！駐車スペース有(車種により並列2台駐車可能)
■全棟3SLDK！サービスルームは居室として利用可
■LDには開放的な「吹抜け」有り
■リビングを見渡せる「カウンターキッチン」＆「床暖房」
■忙しい家事に便利な「ビルトイン食器洗い乾燥機」完備
■リビング横にはストック収納に便利な「パントリー」
■居室の他に大型納戸（1、3号棟）やファミリークローク（2号棟）
■玄関横にはベビーカーや季節もの収納に便利な「土間収納」
■2階リビング横に「ユーティリティースペース」（1、3号棟）
■全居室に開口部があり「風通し良好」
■トイレ2か所
■忙しい朝に便利な「サブ洗面台」
■前面幅員約4.3mの公道
■第一種低層住居専用住居の閑静な住環境に佇む分譲戸建
■都市ガス・公営水道・公共下水
────────────────────────────────
2.交通アクセス
────────────────────────────────
■西武池袋線「大泉学園」駅 徒歩10分
────────────────────────────────
3.周辺施設
────────────────────────────────
【教育機関】
■にじいろ保育園東大泉・・・・・・徒歩7分（約520m）
■大泉保育園・・・・・・・・・・・徒歩7分（約550m）
■みずほ幼稚園・・・・・・・・・・徒歩8分（約600m）
■区立上石神井北小学校・・・・・・徒歩17分（約1300m）
■区立石神井中学校・・・・・・・・徒歩9分（約650m）
■東京学芸大学附属小、中学校・・・徒歩4分（約300m）
【買物施設】
■ライフ大泉学園駅前店・・・・・・徒歩10分（約800m）
■食品館あおば大泉学園店・・・・・徒歩5分（約390m）
■ローソン練馬東大泉五丁目店・・・徒歩7分（約500m）
■ファミリーマート練馬石神井町店・徒歩8分（約620m）
■スギドラッグ石神井台店・・・・・徒歩10分（約780m）
【公園・その他施設】
■千坪憩いの森・・・・・・・・・・徒歩1分（約40m）
■都立石神井公園・・・・・・・・・徒歩10分（約800m）
■石神井郵便局・・・・・・・・・・徒歩6分（約450m）
■石神井警察署・・・・・・・・・・徒歩12分（約920m）
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━
◆日時
お客様のご希望日にて調整させて頂きますので、
お気軽にご要望をお申し付けくださいませ。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-689-760≫にお問い合わせ下さい。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
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当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
保障内容が違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は
繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でも
ふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
・ジュニアNISAって何？
[生命保険]
・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから
民間の医療保険は不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
どうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
シミュレーションしてもらったけど、
セカンドオピニオンとして
再度シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
かかるのか知りたい！
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/
┏┓相続に関するご相談も承ります！！
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相続税課税の有無や課税額の試算、
節税のための不動産購入、「相続税立て替えサービス」
など相続に関するご相談も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://c.nomu.com/?4_--_41254_--_37266_--_39
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ご来店いただくことが難しいお客様のために、
テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
オンライン物件内覧も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/
┏┓売却で利用できる、多彩なサービス
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より多くの購入検討者様に、売却物件を訴求できます。
また、最新テクノロジーを駆使し
WEB上でも、室内を歩いているかのような臨場感で
購入検討者様に見学いただける「3Dウォークスルー動画」。
仮想の家具を配置し、生活をイメージしやすくする「VRホームステージング」。
より売却物件を魅力的に魅せるサービスをご用意しています。
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【あんしん建物補修】
売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば補修を実施。
購入者へ物件を引渡した後も、最長5年間の補修があるため
万が一、物件設備に関するトラブルがあっても安心です。
https://www.nomu.com/plus/anshin/tatemono/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187
【ホームステージング】
売却物件に家具や小物でインテリアコーディネートを行い、
モデルルームのように物件を演出。
売却物件の価値を最大限に引き出します。
https://www.nomu.com/plus/staging/index.html?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187
【ホームクリーンアップ】
お片づけと掃除の悩みをプロが解消して
室内の第一印象をアップ。
一日でスッキリと広く、美しい空間に仕立てます。
https://www.nomu.com/plus/cleanup/index.html?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187
【あんしん土地診断（土地測量）】
土地測量の専門家が、トラブルになりやすい境界標や越境の有無を事前に確認。
さらに仮測量図の作成を行い、購入者の検討もスムーズになります。
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□■ 練馬区石神井台3丁目 新築戸建 ～全3区画～
■
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1.おすすめポイント！
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■大泉学園駅より徒歩10分！
■全区画土地面積100m2超！駐車スペース有(車種により並列2台駐車可能)
■全棟3SLDK！サービスルームは居室として利用可
■LDには開放的な「吹抜け」有り
■リビングを見渡せる「カウンターキッチン」＆「床暖房」
■忙しい家事に便利な「ビルトイン食器洗い乾燥機」完備
■リビング横にはストック収納に便利な「パントリー」
■居室の他に大型納戸（1、3号棟）やファミリークローク（2号棟）
■玄関横にはベビーカーや季節もの収納に便利な「土間収納」
■2階リビング横に「ユーティリティースペース」（1、3号棟）
■全居室に開口部があり「風通し良好」
■トイレ2か所
■忙しい朝に便利な「サブ洗面台」
■前面幅員約4.3mの公道
■第一種低層住居専用住居の閑静な住環境に佇む分譲戸建
■都市ガス・公営水道・公共下水
────────────────────────────────
2.交通アクセス
────────────────────────────────
■西武池袋線「大泉学園」駅 徒歩10分
────────────────────────────────
3.周辺施設
────────────────────────────────
【教育機関】
■にじいろ保育園東大泉・・・・・・徒歩7分（約520m）
■大泉保育園・・・・・・・・・・・徒歩7分（約550m）
■みずほ幼稚園・・・・・・・・・・徒歩8分（約600m）
■区立上石神井北小学校・・・・・・徒歩17分（約1300m）
■区立石神井中学校・・・・・・・・徒歩9分（約650m）
■東京学芸大学附属小、中学校・・・徒歩4分（約300m）
【買物施設】
■ライフ大泉学園駅前店・・・・・・徒歩10分（約800m）
■食品館あおば大泉学園店・・・・・徒歩5分（約390m）
■ローソン練馬東大泉五丁目店・・・徒歩7分（約500m）
■ファミリーマート練馬石神井町店・徒歩8分（約620m）
■スギドラッグ石神井台店・・・・・徒歩10分（約780m）
【公園・その他施設】
■千坪憩いの森・・・・・・・・・・徒歩1分（約40m）
■都立石神井公園・・・・・・・・・徒歩10分（約800m）
■石神井郵便局・・・・・・・・・・徒歩6分（約450m）
■石神井警察署・・・・・・・・・・徒歩12分（約920m）
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━
◆日時
お客様のご希望日にて調整させて頂きますので、
お気軽にご要望をお申し付けくださいませ。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-689-760≫にお問い合わせ下さい。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
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┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
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当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
保障内容が違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は
繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でも
ふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
・ジュニアNISAって何？
[生命保険]
・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから
民間の医療保険は不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
どうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
シミュレーションしてもらったけど、
セカンドオピニオンとして
再度シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
かかるのか知りたい！
≪詳細はこちらをご覧ください≫
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┏┓相続に関するご相談も承ります！！
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相続税課税の有無や課税額の試算、
節税のための不動産購入、「相続税立て替えサービス」
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ご来店いただくことが難しいお客様のために、
テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
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【あんしん建物補修】
売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば補修を実施。
購入者へ物件を引渡した後も、最長5年間の補修があるため
万が一、物件設備に関するトラブルがあっても安心です。
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【ホームステージング】
売却物件に家具や小物でインテリアコーディネートを行い、
モデルルームのように物件を演出。
売却物件の価値を最大限に引き出します。
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【ホームクリーンアップ】
お片づけと掃除の悩みをプロが解消して
室内の第一印象をアップ。
一日でスッキリと広く、美しい空間に仕立てます。
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【あんしん土地診断（土地測量）】
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担当者コメント
大泉学園センター
井口 隼人 (いぐち はやと)
────────────────────────────────
◆ 物件に関するご質問・ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ ◆
────────────────────────────────
本物件をご覧頂きまして、誠にありがとうございます。
担当は大泉学園センター「井口（いぐち）」です。
ご内見をご希望の際には、右上の【ご見学予約ボタン】または
【下記ご連絡先】までお問合せくださいませ。
他物件のご紹介やローンの相談等も承ります！
物件資料のご送付、資金計画表もお作りいたします。
ご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
●お電話で…
◇フリーコール ： 0120-689-760
●メールで…
◇担当直通メール： ha-iguchi@nomura-re.co.jp
◆ 物件に関するご質問・ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ ◆
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本物件をご覧頂きまして、誠にありがとうございます。
担当は大泉学園センター「井口（いぐち）」です。
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他物件のご紹介やローンの相談等も承ります！
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ご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
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特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #フローリング #３面採光 |
|---|---|
| 収納 | #納戸 #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫） |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス |
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|---|
| 駐車場 | #駐車場２台以上 |
| その他 | #完成済み |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #公園まで徒歩3分以内 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
西武池袋線「大泉学園」駅
現地より約800m
徒歩10分 -
ショッピングセンター
グランエミオ大泉学園
現地より約880m
徒歩11分 -
ショッピングセンター
ゆめりあフェンテ
現地より約790m
徒歩10分 -
小学校
東京学芸大学附属国際小・中学校
現地より約270m
徒歩4分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,998万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | ED5ZY004 | ||
| 所在地 | 東京都練馬区 石神井台3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 西武池袋・豊島線 「大泉学園」駅 徒歩10分 | ||
| 間取り | 3LDK+S+納戸 | ||
建物面積
|
107.6m2(32.54坪) （車庫面積4.55m2含） 1階：56.31m2 2階：51.29m2 | ||
|
土地面積
|
105.83m2(32.01坪) | ||
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2024年1月（新築） | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地（現況：宅地） |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
100% |
|
接道状況
|
東4.3m公道 接面5.4m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 完成済 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号／W2023UDI09627●都市計画道路有●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度 | ||
| 更新日 | 2024年4月28日 | 次回更新予定日 | 2024年5月12日 |
お問合せ店舗
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4LDK / 土地 92.62m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
