投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ川口市大字伊刈 新築戸建
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■区画整理地内で2方向道路に面した新築戸建て
■98.63m2の4LDK、駐車場あり
間取り図
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物件番号 ED711004
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この物件のおすすめポイント
川口市大字伊刈 新築戸建て
区画整理地内の2面接道敷地
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【野村の仲介+(PLUS) 大宮センターの専任媒介物件】です。
ご相談・ご質問は原口（はらぐち）までお気軽にお問い合わせください。
◎フリーコール：0120-691-375
◎メール：y-haraguchi@nomura-re.co.jp
┏┓本物件のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■区画整理地内につき住環境良好
■98.63m2の4LDK、駐車場あり（車種によります）
■北側公道6.0m、南側公道4.0mに面した解放感のある土地
■高速道路のインターチェンジが近くにあり車移動に便利
（川口西ICまで約540m）
■プライバシーを守るモニター付きインターホン
■省エネ高効率給湯器【エコジョーズ】を採用。給湯熱効率を高めた事で省エネルギーを実現します。
■各居室に収納あり
■家族の会話も弾む対面式キッチン
（浄水器一体型エコシャワー水栓、ステンレス静音シンク、3口コンロ）
■洗い物の多い日、手荒れが気になる時などに便利な【食器洗い乾燥機】を設置。
■雨の日や夜間の洗濯物干しに便利な【浴室換気乾燥機】付き。結露やカビの防止にも活用できます。
■トイレ2ヵ所あり
※川口都市計画事業芝東第4土地区画整理事業施行中
施行期間：令和25年度完成予定（清算金徴収有）
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2駅2路線が利用可能
・JR武蔵野線「東浦和」駅より徒歩30分
・JR京浜東北線「蕨」駅へバス14分
「伊刈中通り」停より徒歩3分
┏┓ LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・芝中央小学校・・・・・・・・徒歩8分（約600m）
・芝東中学校・・・・・・・・・徒歩2分（約150m）
・ビッグ・エー・・・・・・・・徒歩7分（約500m）
・ファミリーマート・・・・・・徒歩2分（約160m）
・市立芝スポーツセンター・・・徒歩8分（約570m）
・芝公園・・・・・・・・・・・徒歩8分（約570m）
・ウエルシア・・・・・・・・・徒歩5分（約330m）
・根岸さくら公園・・・・・・・徒歩4分（約300m）
・川口西IC・・・・・・・・・・約540m
担当者コメント
大宮センター
原口 義昭 (はらぐち よしあき)
見学希望・ご質問・資料請求はお気軽に担当まで♪♪
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【担当：原口 義昭（はらぐち よしあき）】
フリーコール：0120-691-375
E-mail : y-haraguchi@nomura-re.co.jp
※住宅ローン・税金などのご相談もお気軽にお申し付け下さい。
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特長・共用施設
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立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #２沿線以上利用可 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3,480万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | ED711004 | ||
| 所在地 | 埼玉県川口市 大字伊刈 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 武蔵野線 「東浦和」駅 徒歩30分 京浜東北・根岸線 「蕨」駅 バス14分(バス停 伊刈中通り) 徒歩3分 |
||
| 間取り | 4LDK | ||
建物面積
|
98.63m2(29.83坪)(現況) （車庫面積4.96m2含） 1階：34.46m2 2階：35.4m2 3階：28.77m2 | ||
|
土地面積
|
70.98m2(21.47坪)(実測) | ||
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 2025年6月（予定） | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第二種中高層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
200% |
|
接道状況
|
南4m公道 接面5.4m・北6m公道 接面5.5m | ||
| 設備 | 公営水道・個別浄化槽・個別プロパン | ||
| 現況 | 建築中 | 引 渡 | 2025年7月上旬(入居予定) |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号／第SJK-KX245632800号●区画整理／施行中 ※川口都市計画事業芝東第4土地区画整理事業施行中 施行期間：令和25年度完成予定（清算金徴収有） |
||
| 更新日 | 2025年2月23日 | 次回更新予定日 | 2025年3月9日 |
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