新築一戸建て

東京都北区堀船3丁目　新築戸建　A棟NEW!

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物件番号 ED713004

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■2沿線利用可能な新築戸建て♪
■3LDK(81.12m2)+ルーフバルコニー付き♪

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間取り図

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0120-691-375

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 ED713004

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担当： 豊生 拓磨 (とよお たくま)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　北区堀船3丁目　新築戸建て　

　　　2沿線利用可！充実した住環境 !

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【野村の仲介+(PLUS)　大宮センターの専任媒介物件】です。
ご相談・ご質問は豊生（とよお）までお気軽にお問い合わせください。
◎フリーコール：0120-691-375
◎メール：t2-toyoo@nomura-re.co.jp

┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2沿線利用可能！　
　JR京浜東北線　　「上中里」駅徒歩12分　　
　　　　　　　　　 「王子」　駅徒歩15分
　JR上野東京ライン「尾久」　駅徒歩12分


┏┓本物件のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■3LDK(81.12m2)+ルーフバルコニー付き！
　青空・夜空をゆっくりと見渡せます♪

■1階に水回りが集まっております！
　ご帰宅後すぐに手洗い・うがいができます♪

■床暖房付き！
　約17帖のリビングには床暖房がございます♪
　キッチンの床にも塔載されておりますので
　お料理も暖かくできます♪

■暮らしを快適にする設備が充実！
　・耐震性に優れたベタ基礎/制震ダンパー
　・エコジョーズ(省エネ高効率給湯器)
　・浴室乾燥機/保温浴槽
　・玄関システムキー
　・人造大理石カウンターシステムキッチン
　・食器洗浄乾燥機
　・ハンドシャワー浄水器

■都市ガス・公営水道・本下水！

■トイレは2ヵ所ございます！

┏┓　LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・北区立堀船小学校・・・徒歩7分（約540m）
・北区立堀船中学校・・・徒歩8分（約650m）
・オーケー王子堀船店・・徒歩9分（約720m）
・セブンイレブン北区堀船3丁目店
　　　　　　　　　・・・徒歩2分（約160m）
・木の実保育園・・・・・徒歩4分（約300m）
・花と森の東京病院・・・徒歩20分（約1630m）
・北堀船郵便局・・・・・徒歩5分（約400m）
・荒川遊園・・・・・・・徒歩12分（約900m）

担当者コメント

豊生 拓磨(とよお たくま)

大宮センター

豊生 拓磨 (とよお たくま)

この度は本物件の紹介ページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
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担当者：【豊生 拓磨(とよお たくま)】

また、本物件についてのご質問やご購入のご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　：　0120-691-375
●本物件の担当者直通　：080-9975-8450

(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：t2-toyoo@nomura-re.co.jp


ご連絡を心よりお待ちしております。


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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング
キッチン #カウンターキッチン #浄水器
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所
設備 #床暖房 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,980万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 ED713004
所在地 東京都北区 堀船3丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線 「上中里」駅 徒歩12分
京浜東北・根岸線 「王子」駅 徒歩15分
東北本線 「尾久」駅 徒歩12分
間取り 2LDK+S
建物面積 81.12m2(24.53坪) 1階：24.43m2 2階：29.83m2 3階：23.28m2 その他：3.58m2
土地面積 43.43m2(13.13坪)(公簿)
構造 木造3階建て
築年月 2025年7月（予定） 駐車場 ―
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 19.33m2×1/2 セットバック 済
都市計画 市街化区域 用途地域 準工業地域
建ぺい率 70% 容積率 200%
接道状況 北東2.9m私道 接面4.7m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2025年7月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号／第SJK-KX246012710号●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度、道路斜線制限・隣地斜線制限・景観法
※建ぺい率：60％→70％（準耐火建築物）
※各階の床面積は、現在確認中です。
更新日 2025年3月3日 次回更新予定日 2025年3月17日

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物件番号 ED713004

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豊生 拓磨(とよお たくま)

担当： 豊生 拓磨 (とよお たくま)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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