新築一戸建て

さいたま市見沼区大字御蔵　新築戸建　1号棟

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物件番号 ED7Q9012

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　　★車2台駐車可能（車種による）/バス停徒歩3分★
設備充実・住宅性能評価7等級で最高等級の新築戸建です♪

間取り図

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#感染対策を講じやすい間取り #掃除しやすい間取り #家族のプライベートを尊重しやすい間取り #来客も歓迎の間取り #汚れを持ち込ませない間取り

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物件番号 ED7Q9012

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担当： 友政 颯大 (ともまさ そうた)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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◇◇　ハートフルタウン見沼区御蔵つつじヶ丘　1号棟　◇◇
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┏┓おすすめポイント
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◆バス停「団地南」徒歩3分！
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◆敷地面積126.06m2　車2台駐車可（車種による）の広々戸建て♪
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◆1階に水廻りがある間取り
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　帰宅後すぐに手を洗うことができるので、
　お部屋を綺麗に保つことができます。

◆約16帖の南東向きの開放的なLDK
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◆リビングダイニングを見渡せるカウンターキッチン
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お料理をしながらお子様の様子を確認したり、
ご家族との会話を楽しむことができます。

◆全居室収納！お部屋をスッキリ綺麗に活用できます♪
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◆24時間換気システム
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◆耐熱性・防音性に優れた複層ガラス
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◆住宅性能評価7項目で最高評価取得！
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　◎耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）
　◎耐震等級（構造躯体の損傷防止）
　◎耐風等級
　◎ホルムアルデヒド発散等級
　◎維持管理対策等級　等

◆子育てエコホーム支援事業対象物件です♪（新築：80万円補助）
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※詳細は支援事業公式HPをご覧ください。

◆安心の最長30年保証
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┏┓周辺施設
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◎マルヤ・・・・徒歩3分（約190m）

◎片柳幼稚園・・徒歩9分（約650m）



注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
　　　 最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
　　 　実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

友政 颯大(ともまさ そうた)

大宮センター

友政 颯大 (ともまさ そうた)

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物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「友政（ともまさ）」までお気軽にお問い合わせください。

設備充実の新築戸建てです。
お問い合わせお待ちしております♪

〈お電話でのお問い合わせ〉
　◇大宮センター　　　　：0120-691-375
〈メールでのお問い合わせ〉
　◇担当者電話番号　：080-9584-4506
　◇担当者直通メール　：s-tomomasa@nomura-re.co.jp

「室内状況」「周辺環境」など物件に関するご質問はもちろん
「不動産ご購入の流れ」 「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
不動産購入に関するご質問、いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせて頂きたく存じます。

◆◆お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます◆◆

特長・共用施設

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物件について

キッチン #カウンターキッチン
設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,898万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 ED7Q9012
所在地 埼玉県さいたま市見沼区 大字御蔵  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線 「大宮」駅 バス23分(バス停 団地南) 徒歩3分
間取り 4LDK
建物面積 98.95m2(29.93坪) 1階：54.65m2 2階：44.3m2
土地面積 126.06m2(38.13坪)
構造 木造2階建て
築年月 2024年11月（予定） 駐車場 有
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 南東4.2m公道
設備 都市ガス
現況 建築中 引　渡 2024年11月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号／第HPA-24-07528-1号●都市計画法他制限／22条区域
更新日 2024年9月20日 次回更新予定日 2024年10月4日

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大宮センター

友政 颯大(ともまさ そうた)

担当： 友政 颯大 (ともまさ そうた)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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