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新築一戸建て
伊丹市南野北2丁目 新築戸建NEW!
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※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-992-548
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EG012002
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
2月22日(土)～2月23日(日) 10:00～16:00
所在地： 兵庫県伊丹市南野北2丁目
★予約制内覧会開催★
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記日程で予約制内覧会を開催いたします。
ご内覧をご希望の際には、予約フォームまたは
お電話・メールにてご予約くださいませ。
＊お電話でのご予約
フリーコール：0120-992-548
＊メールでのご予約
担当者アドレス：ch-satou@nomura-re.co.jp
※現地に担当者は常駐しておりませんので
必ず事前にご予約ください。
※他のお客様のご予約状況等により
ご希望のお日にち・お時間でのご予約が
承れない場合がございます。
★予約制内覧会開催★
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記日程で予約制内覧会を開催いたします。
ご内覧をご希望の際には、予約フォームまたは
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＊お電話でのご予約
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＊メールでのご予約
担当者アドレス：ch-satou@nomura-re.co.jp
※現地に担当者は常駐しておりませんので
必ず事前にご予約ください。
※他のお客様のご予約状況等により
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この物件のおすすめポイント
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
伊丹市南野北2丁目 新築戸建
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
★POINT
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■土地面積100.90m2（約30.52坪）
周辺は閑静な住宅地です
■2025年2月築 延床面積111.64m2の新築戸建
■4LDKへの変更にも対応可能な3LDKの間取り
（別途費用要）
■2台駐車可能（車種等による）
■ZEH基準の断熱性
■一部家具付き
・ダイニングテーブル ・ダイニングチェア4脚
・ソファ ・ローテーブル ・テレビボード
・照明器具
★お部屋の特徴
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜リビングダイニング＞
合計約18.8帖、大きな窓を設けた明るい
リビングダイニングキッチンです。
間接照明やダウンライトを設置し、
勾配天井の雰囲気を活かしています。
＜洋室＞
■1階の洋室（約10.9帖）には
入口ドア・クローゼットが2ヶ所あり
間仕切り壁を設置することで
約5.6帖と約5.3帖の洋室に分けることが
できます（別途費用を要します）。
家族構成やライフスタイルの変化が生じても
長くお住まいいただけます。
■約7.0帖（1階）・約4.6帖（2階）の
各洋室にも収納力のあるクローゼットが
ついています。
＜キッチン＞
開放感のあるカウンターキッチンです。
調理中もリビングダイニングの様子が伺えます。
・熱やキズ・汚れに強いホーローパネル壁
・スライド式キャビネット
・浄水器一体水栓
・水無し両面焼きグリル付き3口ガスコンロ
・食器洗浄乾燥機
・ホーロー整流板レンジフード
・シンクと調理スペースの広さを両立させた
キッチンカウンター
＜浴室＞
浴室全体が保温材で包まれており
浴槽も高断熱仕様になっているため
お湯が冷めにくく経済的です。
・濡れても滑りにくいFRPフロア
・ハンドバー（手すり）
・使いやすい縦型ミラー
・浴室暖房乾燥機
・ホーロークリーン浴室パネル
・手元止水機能付き節水シャワー
・追焚機能付きオートバス
・ワンプッシュ排水栓
・汚れがつきにくいパッキンレスドア
＜洗面室＞
帰宅後、リビングに入る前にうがい・手洗いが
できる生活動線になっています。
・たっぷり収納できるミラー裏収納
・手入れがしやすいボウル一体型洗面化粧台
・汚れや湿気に強いホーロー底板収納
＜トイレ＞
・温水洗浄便座
・掃除のしやすいフチレス形状
・フルオート便座（2階）
・手洗いカウンター（1階）
＜玄関＞
■電池式ファミロック
スマートフォンやタグキーを登録すると
ドアのボタンを押すだけで開錠できます。
★建物の仕様・構造
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■地盤調査実施済み
■過重負荷が分散しやすい鉄筋コンクリートベタ基礎
■湿気やシロアリの侵入を防ぐ基礎パッキン工法
■デザインの自由度と地震への強さを兼ね備えた
木造軸組パネル工法
■建築基準法の1.25倍の強度をもつ「耐震等級2」
■住友ゴム工業製の住宅用制震装置「マモリー」
■屋根棟換気＋外壁通気工法
■「断熱性能等級5」
■結露の発生を抑えるLow-E複層ガラス
■準耐火建物仕様
■「劣化対策等級3」（最高等級）
■FRP防水＋高耐火・高耐久タイルのバルコニー
■LEDダウンライト
■防犯サムターン・鎌付デッドボルト
■宅配ボックス
★Access
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■阪急神戸線「塚口」駅 バス8分
「南菱」バス停下車 徒歩2分
■阪急伊丹線「新伊丹」駅 徒歩16分
★Life Information
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・スーパーオオジ安堂寺店 徒歩7分（約520m）
・サンドラッグ伊丹南野店 徒歩8分（約580m）
・セブンイレブン伊丹南鈴原2丁目店
徒歩6分（約360m）
・伊丹市立笹原小学校 徒歩9分（約660m）
・伊丹市立笹原中学校 徒歩3分（約170m）
・東浦公園 徒歩2分（約160m）
・笹原公園 徒歩13分（約980m）
伊丹市南野北2丁目 新築戸建
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
★POINT
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■土地面積100.90m2（約30.52坪）
周辺は閑静な住宅地です
■2025年2月築 延床面積111.64m2の新築戸建
■4LDKへの変更にも対応可能な3LDKの間取り
（別途費用要）
■2台駐車可能（車種等による）
■ZEH基準の断熱性
■一部家具付き
・ダイニングテーブル ・ダイニングチェア4脚
・ソファ ・ローテーブル ・テレビボード
・照明器具
★お部屋の特徴
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜リビングダイニング＞
合計約18.8帖、大きな窓を設けた明るい
リビングダイニングキッチンです。
間接照明やダウンライトを設置し、
勾配天井の雰囲気を活かしています。
＜洋室＞
■1階の洋室（約10.9帖）には
入口ドア・クローゼットが2ヶ所あり
間仕切り壁を設置することで
約5.6帖と約5.3帖の洋室に分けることが
できます（別途費用を要します）。
家族構成やライフスタイルの変化が生じても
長くお住まいいただけます。
■約7.0帖（1階）・約4.6帖（2階）の
各洋室にも収納力のあるクローゼットが
ついています。
＜キッチン＞
開放感のあるカウンターキッチンです。
調理中もリビングダイニングの様子が伺えます。
・熱やキズ・汚れに強いホーローパネル壁
・スライド式キャビネット
・浄水器一体水栓
・水無し両面焼きグリル付き3口ガスコンロ
・食器洗浄乾燥機
・ホーロー整流板レンジフード
・シンクと調理スペースの広さを両立させた
キッチンカウンター
＜浴室＞
浴室全体が保温材で包まれており
浴槽も高断熱仕様になっているため
お湯が冷めにくく経済的です。
・濡れても滑りにくいFRPフロア
・ハンドバー（手すり）
・使いやすい縦型ミラー
・浴室暖房乾燥機
・ホーロークリーン浴室パネル
・手元止水機能付き節水シャワー
・追焚機能付きオートバス
・ワンプッシュ排水栓
・汚れがつきにくいパッキンレスドア
＜洗面室＞
帰宅後、リビングに入る前にうがい・手洗いが
できる生活動線になっています。
・たっぷり収納できるミラー裏収納
・手入れがしやすいボウル一体型洗面化粧台
・汚れや湿気に強いホーロー底板収納
＜トイレ＞
・温水洗浄便座
・掃除のしやすいフチレス形状
・フルオート便座（2階）
・手洗いカウンター（1階）
＜玄関＞
■電池式ファミロック
スマートフォンやタグキーを登録すると
ドアのボタンを押すだけで開錠できます。
★建物の仕様・構造
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■地盤調査実施済み
■過重負荷が分散しやすい鉄筋コンクリートベタ基礎
■湿気やシロアリの侵入を防ぐ基礎パッキン工法
■デザインの自由度と地震への強さを兼ね備えた
木造軸組パネル工法
■建築基準法の1.25倍の強度をもつ「耐震等級2」
■住友ゴム工業製の住宅用制震装置「マモリー」
■屋根棟換気＋外壁通気工法
■「断熱性能等級5」
■結露の発生を抑えるLow-E複層ガラス
■準耐火建物仕様
■「劣化対策等級3」（最高等級）
■FRP防水＋高耐火・高耐久タイルのバルコニー
■LEDダウンライト
■防犯サムターン・鎌付デッドボルト
■宅配ボックス
★Access
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■阪急神戸線「塚口」駅 バス8分
「南菱」バス停下車 徒歩2分
■阪急伊丹線「新伊丹」駅 徒歩16分
★Life Information
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・スーパーオオジ安堂寺店 徒歩7分（約520m）
・サンドラッグ伊丹南野店 徒歩8分（約580m）
・セブンイレブン伊丹南鈴原2丁目店
徒歩6分（約360m）
・伊丹市立笹原小学校 徒歩9分（約660m）
・伊丹市立笹原中学校 徒歩3分（約170m）
・東浦公園 徒歩2分（約160m）
・笹原公園 徒歩13分（約980m）
担当者コメント
塚口センター
佐藤 千明 (さとう ちあき)
この度は【伊丹市南野北2丁目 新築戸建】のページを
ご覧いただきまして誠にありがとうございます。
設備・仕様の充実した建物です。
グレードの高さを是非現地にてご体感くださいませ。
★お問い合わせは・・
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は【佐藤】です。
本物件のことはもちろんのこと、
他の物件につきましても不動産購入に関する
ご質問等がございましたら
お気軽にお問い合わせくださいませ。
不動産購入の流れや不動産マーケットの
動向等のご説明もさせていただきます。
＊お電話でのお問い合わせ＊
フリーコール：0120-992-548
＊メールでのお問い合わせ＊
担当佐藤直通メール
ch-satou@nomura-re.co.jp
ご覧いただきまして誠にありがとうございます。
設備・仕様の充実した建物です。
グレードの高さを是非現地にてご体感くださいませ。
★お問い合わせは・・
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は【佐藤】です。
本物件のことはもちろんのこと、
他の物件につきましても不動産購入に関する
ご質問等がございましたら
お気軽にお問い合わせくださいませ。
不動産購入の流れや不動産マーケットの
動向等のご説明もさせていただきます。
＊お電話でのお問い合わせ＊
フリーコール：0120-992-548
＊メールでのお問い合わせ＊
担当佐藤直通メール
ch-satou@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,690万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EG012002 | ||
| 所在地 | 兵庫県伊丹市 南野北2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 阪急伊丹線 「新伊丹」駅 徒歩16分 阪急神戸線 「塚口」駅 バス8分 徒歩2分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
建物面積
|
111.64m2(33.77坪)(現況) 1階：54.94m2 2階：56.7m2 | ||
|
土地面積
|
100.9m2(30.52坪)(公簿) | ||
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2025年2月（新築） | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地（現況：宅地） |
|
私道負担
|
152.2m2×30/223 |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
160% |
|
接道状況
|
― | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 完成済 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／第２種高度 ◆本物件は、建築基準法に定める道路に接していないため、原則として建物の建築・増築・改築はできません。 建築審査会の同意を得て建築基準法第43条第一項ただし書きの許可を受けた場合には、建物の建築・増築・改築は可能となります。 ◆住居表示は未定です。旧住居表示で登録しています。 |
||
| 更新日 | 2025年2月17日 | 次回更新予定日 | 2025年3月3日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
