新築一戸建て

さいたま市緑区道祖土1丁目　新築一戸建て

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物件番号 Q5006304

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◆4LDK＋WIC＋SIC・104.34m2（建物面積）！　◆LDK広々約20帖！
◆全居室収納スペース有！　◆各居室約5帖以上確保！

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間取り図

物件写真

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0120-990-066

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 Q5006304

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

浦和営業部
営業二課

担当： 三砂 智哉 (みさご ともや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　本戸建てのおすすめポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

●南東側約4m接道
→約4mの前面道路につき開放感があります
　スムーズに駐車が出来るよう幅員を確保

●LDK約20帖（1階部分）
→約20帖ございますので、
広々とお使い頂く事が可能です。

●浴室乾燥暖房機
→雨や強風の日でも、天候に関係なく洗濯物が出来ます。
　また花粉や黄砂等が気になる場合でも便利です。

●シャッター（1F）
→シャッターを閉める事で、
プライバシーを守ることができます。
　

●コンビニやスーパーも生活圏にございます。
・道祖土小学校・・・・・・徒歩約2分（約140m）
・木崎中学校・・・・・・・徒歩14分（約1,100m）
・椎の実保育園・・・・・・徒歩11分（約850m）
・川原小児科内科医院・・・徒歩10分（約750m）
・アコレ・・・・・・・・・徒歩7分（約550m）
・ファミリーマート・・・・徒歩6分（約450m）

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
～交通アクセス～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

●JR京浜東北・埼京線等「浦和」駅バス14分
　「道祖土入口」停徒歩9分

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
～専有部分について～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

●4LDK＋WIC＋SIC・104.34m2（建物面積）
・土地面積：109.85m2
・建物面積：104.34m2

〈LDK〉
◎約20帖のLDK、ご家族皆様で寛ぐ事が出来ます。

◎リビングダイニングを見渡せる食洗器付、浄水器付のシステムキッチン
⇒お料理をしながらご家族との会話を楽しむことが出来ます。

◎アクセントクロス（LD・洋室7.2帖部分）
→お部屋にアクセントをプラスし、
　おしゃれなインテリアに仕上がります。

〈居室〉
◎洋室約7.2帖（2F）にはWICがあります
→洋服のみだけでなく、趣味のアイテムも収納もできます。

◎24時間換気対応
→24時間換気により、化学物質やハウスダストの
　充満を防ぐことが出来ます。



※ご質問等ございましたら、
　お気軽に担当：三砂までお問合せ下さい。


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担当者コメント

三砂 智哉(みさご ともや)

浦和営業部

三砂 智哉 (みさご ともや)

物件に関するご質問・ご見学がございましたら、
野村不動産ソリューションズ株式会社　担当「三砂（みさご）」
までお気軽にお問い合わせください。

お客様目線に立ち最後まで責任を持って精一杯サポートさせていただきます！
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。


◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

　野村不動産ソリューションズ株式会社
流通事業本部　浦和営業部
　　　　三砂智哉（みさごともや）
　◇弊社フリーコール：0120-990-066
　◇担当者直通メール：t-misago@nomura-re.co.jp
　◇FAX：048-824-8788

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

収納 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納
キッチン #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #トイレ２ヶ所 #シャワー付洗面化粧台
設備 #24時間換気システム

建物について

駐車場 #駐車場２台以上
その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上

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周辺施設

物件周辺の地図を確認する

  • さいたま市立道祖土小学校　距離140m

  • さいたま市立木崎中学校　距離1100m

  • 京浜東北・根岸線「浦和」駅　距離2880m

  • 原山保育園　距離1020m

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,299万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 Q5006304
所在地 埼玉県さいたま市緑区 道祖土1丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線 「浦和」駅 徒歩36分
間取り 4LDK
建物面積 104.34m2(31.56坪) 
土地面積 109.85m2(33.22坪)(実測)
構造 木造2階建て
築年月 2024年7月（新築） 駐車場 有
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 ― セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 ― 容積率 ―
接道状況 南東4m公道
設備 ―
現況 完成済 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 準防火地域 下水道処理区域 高度地区(15m地区) 日影規制4h－2．5h／4m 容積率：前面道路幅員制限
更新日 2024年11月22日 次回更新予定日 2024年12月6日

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物件番号 Q5006304

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営業二課

三砂 智哉(みさご ともや)

担当： 三砂 智哉 (みさご ともや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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