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新築一戸建て

横浜市青葉区荏田北3丁目　新築一戸建て

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物件番号 Q7301328

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4LDK／WIC付き／LDに床暖房／カードキー／24時間換気システム／宅配BOX／カースペース2台(車種による)

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0120-512-005

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 Q7301328

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 大井 美憂 (おおい みゆ)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
　　　　
　
　　　　青葉区荏田北3丁目　新築戸建　　　　　
　　　

╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━




┏┓おすすめポイント
┗★━━━━━━━━━━━━


■4LDK：121.72m2

■リビングに床暖房
・・・足元から温める床暖房は冷え性の方に最適なのはもちろん、
　　　乾燥しがちな方・喘息・アトピー・花粉症でお悩みの方にもおすすめです。

■各居室に収納があるため、お部屋をスッキリ見せられます。

■ウォークインクローゼット
・・・たっぷり収納できるため、お部屋は広く開放的にお使いいただけます。

■シューズインクローゼット

■キッチンに窓がついているため明るく、こまめに換気することも出来ます。

■家事の負担軽減になる食洗器付き。環境にも手荒れにも優しいです。

■浴室に窓がついているため換気することが出来ます。

■浴室乾燥機付き
・・・雨の日のお洗濯に便利なだけではなく、カビ防止にもなる嬉しい設備です。

■エコジョーズ
・・・少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。
効率がアップすると、ガスの消費量が少なく済むので、環境にやさしく、ガス料金の節約にもつながります。

■宅配ボックス・・・お出かけや旅行など不在中でも宅配物を受け取ることができます。


┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓

　　　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　

┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━



┏┓住宅購入サポート
┗★━━━━━━━━━━━

弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪


┏┓現地のご見学について
┗★━━━━━━━━━━━━━━

◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！

(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。

（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━

　「住宅ローンはいくら借りれるの？」
　「月々の返済額をいくらにしたい！」、
　「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」

　資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に合った
　住宅ローンの組み方をご提案いたします。

　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

　《弊社ご紹介先銀行一覧》
　三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
　三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行 等


◆住宅ローン
・・どれくらい借りられる？・・
実際の金額は、各金融機関の審査によって異なりますが、
銀行から借り入れできる、おおよその目安の金額を出してみましょう。

＜年間返済額の上限額（ A ）＝税込年収×返済負担率－他のローンの年間返済額＞

※年間返済額には、これから借り入れようとしている住宅ローンの返済額の他に、
マイカーなど、他の借入れの返済額も含まれますから要注意です。
他のローンがある場合には、
年間いくら返済しているかを調べておく必要があります。

計算は、こちら
http://www.nomu.com/loan/knowledge/standard_02.html

・・住宅ローン借り入れにかかる諸費用・・
物件購入の際には、物件価格以外にも諸費用がかかります。
この諸費用も考慮した上で、物件の予算を考えます。
諸費用の中でも多くを占めるのが住宅ローンを借りるのにかかる費用です。

印紙税
住宅ローンの金銭消費賃借契約を締結する際、借入額によりかかります。

〇住宅ローン事務手数料
・融資金額や借入先によって、
　プランが異なって参ります。
　ご不明点は別途ご相談下さい。
※不動産業者の提携ローン利用時には、
事務手数料が別途かかる場合もあります。

〇抵当権設定費用、司法書士報酬
住宅ローンを借りるには抵当権の設定登記が必要になり、
その登録免許税は民間ローンでは借入金額をもとに計算されます。
司法書士報酬も借入額によって異なってきます。

〇保証料・保証会社事務取扱手数料
連帯保証人に代わって
保証会社に保証を依頼するために支払う保証料と、
その保証事務手数料があります。
ただし、一部の金融機関では、保証料なしという商品もあります。

〇団体信用生命保険料
借入者が死亡・高度障害状態になった際にローン残高が
保険金で相殺される生命保険です。
多くの住宅ローン商品の場合
保険料分を金利に含める、
あるいは金融機関が負担して借入者の負担はありません。
三大疾病保障つきの団信なども増え、
その分だけ保険料負担が発生するタイプも増えています。

〇火災保険料
火災保険は強制加入となります。
提携保険会社の場合、割引があります。
同時に地震保険に加入することもできます。

（詳細はこちら）
http://www.nomu.com/loan/knowledge/cost_01.html



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特長・共用施設

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立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域

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  • 横浜市立市ケ尾小学校　距離700m

  • 横浜市立もえぎ野中学校　距離2700m

  • 東急田園都市線「江田」駅　距離800m

  • 荏田保育園　距離490m

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,580万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 Q7301328
所在地 神奈川県横浜市青葉区 荏田北3丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線 「江田」駅 徒歩10分
間取り 4LDK
建物面積 118.21m2(35.75坪) 
土地面積 157.59m2(47.67坪)(実測)
構造 木造2階建て
築年月 2024年6月（予定） 駐車場 有
土地権利 所有権 地目 畑
私道負担 ― セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 ― 容積率 ―
接道状況 北6.5m公道
設備 ―
現況 建築中 引　渡 2024年6月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 建築確認番号： 第KBI－SGM23－10－6654号、第1種高度地区 法22条区域 日影規制(3h、2h、1．5m) 最低敷地面積125平米 宅地造成工事規制区域 外壁の後退距離：前面道路から1m 緑化地域 ゴミ置場は近隣既存の集積所を使用(使用にあたり町内会への入会が必要) 南側隣地より既存CBフェンスの基礎の一部が本地に越境(将来是正の覚書締結) 東側外壁のモール出幅から2号棟側隣地境界線までの有効配置寸法(あき寸法)が500m未満
更新日 2024年6月17日 次回更新予定日 2024年7月1日

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たまプラーザセンター

大井 美憂(おおい みゆ)

担当： 大井 美憂 (おおい みゆ)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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