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新築一戸建て
杉並区阿佐谷北2丁目 新築一戸建て
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物件番号 Q7701454
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この物件のおすすめポイント
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■■ 用の美の家 阿佐ヶ谷 新築戸建 ■■
＜創建ホームズ施工 プレミアム仕様＞
～阿佐ヶ谷の閑静な住宅地に佇む、特別な邸宅～
＝＝用の美の家 創建ホームズオリジナルシリーズ＝＝
機能的な美しさを追求した、暮らしやすい
設備や動線が組み込まれた、心地良い住宅です。
☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：＊：・’
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR中央線・総武線「阿佐ヶ谷」駅徒歩6分
┏┓ 物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
○土地面積 ：128.8m2（38.96坪）
--------------------------------------------------
○建物面積 ：199.13m2（60.23坪）
（電動シャッター付車庫23.46m2含）
--------------------------------------------------
○構造 ：HPB工法木造3階建
--------------------------------------------------
○間取り ：4LDK＋ワークスペース（4.5帖）
--------------------------------------------------
┏┓ ポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 創建ホームズ(株)分譲住宅
創建ホームズは荻窪に本社を構える
地域に根差した高級ハウスメーカーです。
■ 延床面積【199.13m2】の3階建
→「ワークスペース4.5帖」「ウォークインクローゼット3.2帖」
■ 2階部分【30.7帖】のLDK
リビング・ダイニングには【2面ガス温水式床暖房付】
デザイン性の高いアイランドキッチン
■ 【角地】前面道路：（東）私道4m（南）公道3.3m
■ 駐車スペース2台あり（内、電動シャッター付ビルトイン車庫1台）
→ゆったりとしたビルトイン車庫は、大切なお車をお守りします！
■ 全口部Low－Eペアガラス
■ エスワン（ウルトラファインバブル給湯器）採用
■ オール浄水システム（ANOA）
→塩素や有害物質を除去し、浴室・洗面脱衣室・キッチン等、
生活のあらゆるシーンで常にクリーンな水を供給します。
■ 制震ダンパーK3採用
■ セコムホームセキュリティ標準装備
→セコムの機器が既に付いており、
月額をお支払い頂くことで
ご利用がすぐに可能です！
■ 住宅性能評価書取得
＝最高等級取得＝
【耐震】・【耐風】・【劣化対策】・【一次エネルギー消費量】
■ 長期優良住宅対応
税金や保険料の特例措置や住宅ローンの金利引き下げ等の
税制優遇が考慮されます。
■ 長期保証制度
創建ホームズが「構造耐力上主要な部分」や
「雨水の侵入を防止する部分」について
【20年間】の保証をお付けしています。
10年経過のタイミングでは無料の住宅検査も
実施しています。
住宅設備には【10年間】の保証が付いています。
■ 修繕積立制度
一戸建てにおいては、外観やバルコニー防水などの
修繕は個人で行うこととなります。
創建ホームズでは、修繕に特化した積立制度を用意し、
1.6％の積立ボーナスを付与しております。
毎月「1口3,000円」から、
最大10口まで積み立てることができます。
┏┓ 設備
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ バスルーム「TOTO シンラHLシリーズRタイプ」
・身体を優しく包み込む「ファーストクラス浴槽」
・リラックス効果の高い「楽湯（肩楽湯・腰楽湯）」
・お手入れらくちん「床ワイパー洗浄（きれい除菌水）」
・ホテルライクな「オーバーヘッドシャワー」
・断熱性の高い「魔法瓶浴槽＆ラクかるふろふた」
■ システムキッチン「Takara standard オフェリア」
・高級人造石フィオレストーンを使用したキッチン天板
・フルフラット型ユーティリティEシンク
・ガラストップガスコンロ
・ホーロークリーンレンジフード
・ホーロークリーンキッチンパネル
・食器洗い乾燥機
・タッチレス水栓
・ソフトクロージング機能付き収納
・備え付け型カップボード
■ パウダールーム
・収納たっぷり5面鏡
・シャワー水栓付き洗面台
・2ボウル洗面化粧台
・2段スライドタイプキャビネット
・ヘルスメーター収納付き
┏┓ 周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
○スーパー
・ヨークフーズ 阿佐谷店：徒歩4分（310m）
・西友 阿佐ヶ谷店：徒歩5分（350m）
○病院
・清水谷内科：徒歩4分（270m）
・香取内科クリニック：徒歩4分（250m）
○幼稚園・保育園
・日本大学幼稚園：徒歩10分（760m）
・阿佐ヶ谷たいよう保育園：徒歩6分（470m）
○小学校
区立杉並第一小学校：徒歩6分（420m）
○中学校
区立杉森中学校：徒歩16分（1230m）
○公園
阿佐谷西公園：徒歩4分（250m）
┏┓資金計画のご相談も受付中！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
《野村の仲介＋(PLUS）ご購入者様特典》
◆購入サポート◆
下記サポートの内1つお使いいただけます。
【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まいクリーニング
またはハウスコーティング」
【D】新居でお祝いを―「三越伊勢丹ホーム
パーティーギフト」
※詳細は担当者までお問合せ下さい。
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】
となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
■■ 用の美の家 阿佐ヶ谷 新築戸建 ■■
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--------------------------------------------------
○建物面積 ：199.13m2（60.23坪）
（電動シャッター付車庫23.46m2含）
--------------------------------------------------
○構造 ：HPB工法木造3階建
--------------------------------------------------
○間取り ：4LDK＋ワークスペース（4.5帖）
--------------------------------------------------
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■ 創建ホームズ(株)分譲住宅
創建ホームズは荻窪に本社を構える
地域に根差した高級ハウスメーカーです。
■ 延床面積【199.13m2】の3階建
→「ワークスペース4.5帖」「ウォークインクローゼット3.2帖」
■ 2階部分【30.7帖】のLDK
リビング・ダイニングには【2面ガス温水式床暖房付】
デザイン性の高いアイランドキッチン
■ 【角地】前面道路：（東）私道4m（南）公道3.3m
■ 駐車スペース2台あり（内、電動シャッター付ビルトイン車庫1台）
→ゆったりとしたビルトイン車庫は、大切なお車をお守りします！
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→塩素や有害物質を除去し、浴室・洗面脱衣室・キッチン等、
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ご利用がすぐに可能です！
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「雨水の侵入を防止する部分」について
【20年間】の保証をお付けしています。
10年経過のタイミングでは無料の住宅検査も
実施しています。
住宅設備には【10年間】の保証が付いています。
■ 修繕積立制度
一戸建てにおいては、外観やバルコニー防水などの
修繕は個人で行うこととなります。
創建ホームズでは、修繕に特化した積立制度を用意し、
1.6％の積立ボーナスを付与しております。
毎月「1口3,000円」から、
最大10口まで積み立てることができます。
┏┓ 設備
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■ バスルーム「TOTO シンラHLシリーズRタイプ」
・身体を優しく包み込む「ファーストクラス浴槽」
・リラックス効果の高い「楽湯（肩楽湯・腰楽湯）」
・お手入れらくちん「床ワイパー洗浄（きれい除菌水）」
・ホテルライクな「オーバーヘッドシャワー」
・断熱性の高い「魔法瓶浴槽＆ラクかるふろふた」
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・シャワー水栓付き洗面台
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・2段スライドタイプキャビネット
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○スーパー
・ヨークフーズ 阿佐谷店：徒歩4分（310m）
・西友 阿佐ヶ谷店：徒歩5分（350m）
○病院
・清水谷内科：徒歩4分（270m）
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○幼稚園・保育園
・日本大学幼稚園：徒歩10分（760m）
・阿佐ヶ谷たいよう保育園：徒歩6分（470m）
○小学校
区立杉並第一小学校：徒歩6分（420m）
○中学校
区立杉森中学校：徒歩16分（1230m）
○公園
阿佐谷西公園：徒歩4分（250m）
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三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
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【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まいクリーニング
またはハウスコーティング」
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パーティーギフト」
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注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】
となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
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担当者コメント
荻窪営業部
嶋内 寛樹 (しまのうち ひろき)
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
この度は【杉並区阿佐谷北2丁目新築戸建】の
物件ページをご覧頂きまして
誠にありがとうございます。
創建ホームズ（株）施工の
高グレード仕様の新築戸建です。
創建ホームズ（株）は、
杉並区荻窪に本社を構える
地域に根差したハウスメーカーであり、
「長期保証制度」「修繕積立制度」など、
安心してお住まい頂ける制度が整っております。
ご案内ご希望のお客様は、
野村の仲介＋荻窪営業部の
『嶋内（しまのうち）』まで
お気軽にお問い合わせください。
フリーコール：0120-121-672
ご連絡心よりお待ちしております。
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この度は【杉並区阿佐谷北2丁目新築戸建】の
物件ページをご覧頂きまして
誠にありがとうございます。
創建ホームズ（株）施工の
高グレード仕様の新築戸建です。
創建ホームズ（株）は、
杉並区荻窪に本社を構える
地域に根差したハウスメーカーであり、
「長期保証制度」「修繕積立制度」など、
安心してお住まい頂ける制度が整っております。
ご案内ご希望のお客様は、
野村の仲介＋荻窪営業部の
『嶋内（しまのうち）』まで
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特長・共用施設
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物件について
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|---|
| 駐車場 | #ビルトインガレージ #駐車場２台以上 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #整形地 #前面棟無 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
杉並区立杉並第一小学校 距離380m
-
杉並区立杉森中学校 距離1200m
-
中央本線「阿佐ヶ谷」駅 距離320m
-
阿佐谷南保育園 距離640m
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2億4,500万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | Q7701454 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 阿佐谷北2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 中央線 「阿佐ケ谷」駅 徒歩6分 中央・総武線 「阿佐ケ谷」駅 徒歩6分 |
||
| 間取り | 4LDK | ||
建物面積
|
199.13m2(60.23坪) | ||
|
土地面積
|
128.8m2(38.96坪)(実測) | ||
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 2025年4月（予定） | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
15.06m2 |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
― |
容積率
|
― |
|
接道状況
|
東4m私道・南3.3m | ||
| 設備 | ― | ||
| 現況 | 建築中 | 引 渡 | 2025年4月中旬(入居予定) |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | 建築確認番号： HPA－24－08051－1号、第2種高度地区 準防火地域 建ぺい率：準耐火構造・角地緩和 容積率：前面道路幅員制限 セコム使用料：加入時、月額利用料3410円(税込) 隅切部分：1．04平米有 建物面積：1階車庫面積約23．46平米含 敷地内一部協定部分有 | ||
| 更新日 | 2025年3月28日 | 次回更新予定日 | 2025年4月11日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
