新築一戸建て

練馬区桜台6丁目　新築一戸建て

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物件番号 Q8102149

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★西武池袋線・都営大江戸線「練馬」駅徒歩14分　★屋上テラスのある4LDK＋SIC+WIC
★土地面積／約34.74坪　★カースペース有り　★LDKはゆとりある約17.8帖

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間取り図

物件写真

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0120-038-232

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 Q8102149

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担当： 工藤 丈裕 (くどう たけひろ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━☆★


　
　　　　練馬区桜台6丁目　新築分譲住宅　



★☆━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:


　　　　　　野村の仲介＋(PLUS）
　　　　練馬センターおすすめの物件です。
　　　　見学のご希望・ご質問・ご相談は、
【担当：工藤】までお気軽にご連絡下さい♪



┏┓　交通アクセス
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆西武池袋線・都営大江戸線「練馬」駅徒歩14分

◆西武豊島線・都営大江戸線「豊島園」駅徒歩14分

◆東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅徒歩15分

複数路線利用可能！通勤・通学・都心へのアクセス良好です！


┏┓　おすすめポイント
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■広々とした約17.8帖のLDK
→ご家族でゆったりとお過ごしいただけます。
　家具のレイアウトの幅も広がります♪

■リビング横の和室扉開放で約22.8帖の広々空間に！

■主寝室は約9帖のゆとりある空間

■リビングダイニングに床暖房付き
→足元が冷え込む寒い時期にも便利です♪

■玄関周りをすっきり使えるシューズインクローゼット

■各所に豊富な収納＆ウォークインクローゼット

■人気のカウンターキッチン採用
→お料理をしながらリビングにいるご家族
　とのコミュニケーションがはかれます♪

■便利な食器洗浄乾燥機付き
→日々の家事の手間を少しでも軽減して
　いただけます◎

■浄水機能付きタッチレス水栓
→安心できるきれいな水をつくります

■浴室換気暖房乾燥機
→雨の日のお洗濯も乾燥機能で快適です。
　寒い時期には暖房機能で、入浴前に浴室を
　暖められて室内との温度差を解消します。

■浴室テレビ有り
→16型液晶パネルは約207万画素
　
■ミストサウナ
→体を芯から温めて、毎日のリラックスタイムを♪

■スマートフォン連動TVドアホン
→外出先でも来客対応や鍵の施錠が可能

■安全合わせ複層ガラス
→複層ガラスよりも破壊されにくい構造で、単板
　ガラス（フロートガラス）に比べ優れた防犯性能
　※引き違い窓のみ
　
■空に広がる屋上テラス
→約11.2帖　自然の光を感じながらお過ごしいただけます!!

■不在時にも荷物を受け取れる便利な宅配ボックス

■耐震性・耐久性に優れた外壁パワーボードを仕様
→パワーボードは水に浮くほど軽いので構造部への負担が
　少なく、耐震性に優れております。また耐久性に優れていて、
　外壁の張替えや塗装抜き替えなど補修コストを抑えることが
　出来ます。



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　　　　資金計画のご相談受付中！！！

「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
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※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

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担当者コメント

工藤 丈裕(くどう たけひろ)

練馬センター

工藤 丈裕 (くどう たけひろ)

┏┓ 物件に関するご質問・資料請求お問合せ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

担当の『 工藤丈裕 』まで
お気軽にお問い合わせください。

≪ フリーコール：0120-038-232 ≫
≪ 携帯番号　　：080-8145-7674≫
　
★お問合せいただきましたお客様には・・・★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

☆メールでも受け付け中です☆
メール：ta-kudou@nomura-re.co.jp

※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #和室 #全室２面採光
収納 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #ＴＶ付浴室 #ミストサウナ #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
設備 #床暖房

建物について

構造 #屋上付き
セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #２沿線以上利用可

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  • 練馬区立開進第二小学校　距離570m

  • 練馬区立開進第三中学校　距離1260m

  • 都営大江戸線「練馬」駅　距離960m

  • 桜台保育園　距離360m

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億990万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 Q8102149
所在地 東京都練馬区 桜台6丁目  周辺地図を見る
交通 都営大江戸線 「練馬」駅 徒歩14分
西武池袋・豊島線 「練馬」駅 徒歩14分
間取り 4LDK
建物面積 113.85m2(34.43坪) 
土地面積 114.87m2(34.74坪)(実測)
構造 木造2階建て
築年月 2025年1月（予定） 駐車場 有
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 ― セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 ― 容積率 ―
接道状況 北4m私道
設備 ―
現況 建築中 引　渡 2025年1月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 建築確認番号： 第R06SHC109263号、準防火地域 第一種高度地区
更新日 2024年11月24日 次回更新予定日 2024年12月8日

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工藤 丈裕(くどう たけひろ)

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