新築一戸建て

大田区西糀谷2丁目　新築一戸建て

4,380万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK
所在地東京都大田区西糀谷2丁目
建物面積 83.44m²
土地面積 49.9m²
交通京急空港線「糀谷」駅徒歩12分
京急本線「京急蒲田」駅徒歩16分
築年月 2024年10月（新築）

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物件番号 Q9701371

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■角地！陽当たり良好です！

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間取り図

物件写真

外観外観
（撮影年月：2024年10月）
間取り図間取り図
　撮影年月：2024年10月
その他
　撮影年月：2024年10月
　撮影年月：2024年09月

0120-005-521

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 Q9701371

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野村の仲介PLUS

蒲田センター

担当：大塚祐輔 (おおつかゆうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

　──────────────
　大田区西糀谷2丁目　新築戸建
　──────────────
【交通アクセス】
〇京浜急行空港線　「糀谷」駅徒歩12分
〇京浜急行本線「京急蒲田」駅徒歩16分

【設備・仕様】
・24時間換気システム　・リビングガス床暖房
・浴室暖房乾燥機　　　　・オートバス
・追焚機能付　　　　　　・シャワー付洗面化粧台
・浴室に窓あり　　　　　・トイレ2ヶ所
・カウンターキッチン　　・システムキッチン
・キッチンに窓付　　　　・食器洗浄乾燥機
・浄水器　　　　　　　　・3口コンロ、グリル
・全居室収納　　　　　　・カラーTVモニター付インターホン
・（子機付き）　　　　　・ディンプルキー
・ダブルロックドア　　　・シャッター雨戸
・バルコニー2か所　　　・省エネ給湯器
・全居室フローリング　　・火災警報器（報知機）
・複層ガラス

【Life Information】
◎糀谷保育園・・・・・・・・約150m（徒歩2分）
◎大田区立糀谷小学校・・・・約450m（徒歩6分）
◎マルエツ西糀谷店・・・・・約510m（徒歩7分）
◎大田区立糀谷中学校・・・・約420m（徒歩6分）
◎ツルハドラッグ西糀谷店・・約530m（徒歩7分）
◎グルメシティ糀谷店・・・・約420m（徒歩6分）
◎ファミリーマート野口西糀谷産業道路店　
　　　　　　　　　　　・・・約370m（徒歩5分）

*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*
注意1.
上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いか
の確認をしておりますが、万が一差異があった
場合は【　現況優先　】となりますことを予め
ご承知おき下さい。

注意2.
駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ
頂きたく存じます。

注意3.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でも
お確かめ頂きたく存じます。
*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*

担当者コメント

蒲田センター

大塚祐輔 (おおつかゆうすけ)

ご覧頂きまして誠にありがとうございます。

ご見学のご希望、物件に関するご質問など
ございましたらお気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
--------------------------------------------------
【野村の仲介＋　蒲田センター】
電話番号　　：03-3738-7801
フリーコール：0120-005-521

【担当　大塚　祐輔（おおつか　ゆうすけ）】
直通携帯　　：080-8172-7263
直通メール　：y3-ootsuka@nomura-re.co.jp
--------------------------------------------------

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋	#フローリング #全居室フローリング
収納	#全居室収納
キッチン	#カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #シャワー付洗面化粧台
設備	#床暖房 #複層ガラス #24時間換気システム

建物について

セキュリティ	#TVモニタ付きインターフォン
その他	#完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境	#角地 #容積率100％以上 #２沿線以上利用可

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大田区立糀谷小学校　距離500m
大田区立糀谷中学校　距離400m
京浜急行電鉄空港線「糀谷」駅　距離960m
糀谷保育園　距離140m

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	4,380万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	Q9701371
所在地	東京都大田区西糀谷2丁目周辺地図を見る
交通	京急空港線「糀谷」駅徒歩12分京急本線「京急蒲田」駅徒歩16分
間取り	3LDK
建物面積	83.44m²(25.24坪)
土地面積	49.9m²(15.09坪)(実測)
構造	木造3階建て
築年月	2024年10月（新築）	駐車場	有
土地権利	普通賃借権	地目	宅地
借地料	18,830円／月	借地期間	―
私道負担	12.37m²	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業地域
建ぺい率	―	容積率	―
接道状況	北4m私道・西4m
設備	―
現況	完成済	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	第2種高度地区準防火地域　/　借地期間：新規30年
更新日	2025年1月18日	次回更新予定日	2025年2月1日

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0120-005-521

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 Q9701371

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蒲田センター

担当：大塚祐輔 (おおつかゆうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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