新築一戸建て

大田区西糀谷1丁目　新築一戸建て

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物件番号 Q9701372

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■4LDK +車2台駐車可能+駐輪スペース

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0120-005-521

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 Q9701372

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担当： 大塚 祐輔 (おおつか ゆうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　大田区西糀谷1丁目　新築戸建て
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≪交通アクセス≫
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〇京浜急行空港線 「糀谷」駅 徒歩6分
〇京浜急行本線 「京急蒲田」駅 徒歩8分
＿＿＿＿＿＿＿
≪設備・仕様等≫
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◆南側隣地は通路のため陽当たり良好です
◆耐震等級3取得
◆リビング階に水回り集約
・2階LDKは約19.43帖　　 ・大型パントリー
・対面式キッチン　　　　　・給湯器ECO ONE
・設計住宅性能評価書　　　・建設住宅性能評価書（新築時)
・駐車2台可　　　　　　　 ・2沿線以上利用可能
・LDK18畳以上　　　　　 ・スーパーマーケット徒歩5分以内
・システムキッチン　　　　・浴室乾燥機
・全居室収納　　　　　　　・シャワー付洗面化粧台
・対面式キッチン　　　　　・トイレ2ヶ所
・複層ガラス　　　　　　　・温水洗浄便座
・床下収納　　　　　　　　・浴室に窓付き
・TVモニタ付インターホン　・全居室フローリング
・パントリー（食品収納庫) ・リビング階段
・全居室複層ガラスまたは複層サッシ
・全室2面採光　　　　　　 ・小学校 徒歩5分以内
・床暖房　・納戸　・食器洗乾燥機　・浄水器
＿＿＿＿＿＿＿＿＿
≪Life Information≫
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◎ウィングキッチン京急蒲田
　　　　　　　　・・・徒歩10分（約740m）
◎マルエツ西糀谷店・・徒歩4分（約310m）
◎セブンイレブン大田区西糀谷1丁目店
　　　　　　　　・・・徒歩5分（約380m）
◎ツルハドラッグ西糀谷店
　　　　　　　　・・・徒歩5分（約390m）
◎大田区立東蒲中学校・徒歩6分（約470m）
◎大田区立南蒲小学校・徒歩3分（約190m）
◎山崎こじか園・・・・徒歩2分（約160m）
◎医療法人財団蔦の木会南晴病院
　　　　　　　　・・・徒歩6分（約480m）
◎大田西糀谷郵便局・・徒歩3分（約180m）
◎大田区立蒲田図書館・徒歩11分（約820m）
◎さわやか信用金庫糀谷支店
　　　　　　　　・・・徒歩5分（約340m）
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※注意1：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照し、80mにつき1分計算で
入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく存じます。

※注意2：
上記記載文章は関係資料から抜粋しております。
最大限の注意を払って現場との
差異がないかの確認をしておりますが、
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。

※注意3：
日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でも
お確かめ頂きたく存じます。

担当者コメント

大塚 祐輔(おおつか ゆうすけ)

蒲田センター

大塚 祐輔 (おおつか ゆうすけ)

ご覧いただきまして誠にありがとうございます。

ご見学のご希望、物件に関するご質問など
ございましたらお気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。

--------------------------------------------------
【野村の仲介＋　蒲田センター】
電話番号　　：03-3738-7801
フリーコール：0120-005-521

【担当　大塚　祐輔（おおつか　ゆうすけ）】
直通携帯　　：080-8172-7263
直通メール　：y3-ootsuka@nomura-re.co.jp
--------------------------------------------------

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #全居室フローリング
収納 #納戸 #床下収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #床暖房 #複層ガラス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内

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  • 大田区立南蒲小学校　距離100m

  • 大田区立東蒲中学校　距離430m

  • 京浜急行電鉄空港線「糀谷」駅　距離450m

  • 東蒲田保育園　距離600m

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,090万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 Q9701372
所在地 東京都大田区 西糀谷1丁目  周辺地図を見る
交通 京急空港線 「糀谷」駅 徒歩6分
京急本線 「京急蒲田」駅 徒歩8分
間取り 3LDK+S
建物面積 122.88m2(37.17坪) 
土地面積 76.74m2(23.21坪)(実測)
構造 木造3階建て
築年月 2025年2月（予定） 駐車場 有
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 9.76m2 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 ― 容積率 ―
接道状況 西3.9m私道
設備 ―
現況 建築中 引　渡 2025年2月中旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 建築確認番号： 第HPA－24－10524－1号、景観法 航空法 準防火地域 第2種高度地区 建物面積：1階車庫面積約17．49平米含 容積率：前面道路幅員制限 建ぺい率：法第53条3項1号ロによる緩和 日影規制有(4h－2．5h／4m) 大森中・糀谷・蒲田地区防災街区整備地区計画 補助線街路39号線
更新日 2025年1月18日 次回更新予定日 2025年2月1日

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大塚 祐輔(おおつか ゆうすけ)

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定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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