新築一戸建て

大田区中央3丁目　新築一戸建てNEW!

4,680万円
ローンシミュレーション
間取り 1LDK+S
所在地東京都大田区中央3丁目
建物面積 60.87m²
土地面積 34.38m²
交通京浜東北・根岸線「大森」駅徒歩20分
築年月 2025年3月（予定）

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物件番号 Q9701376

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■2025年3月完成予定

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間取り図

物件写真

外観外観
（撮影年月：2025年02月）
間取り図間取り図
　撮影年月：2025年02月
その他
　撮影年月：2025年02月
　撮影年月：2024年12月

0120-005-521

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 Q9701376

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蒲田センター

担当：森将彦 (もりまさひこ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

　　────────────
■大田区中央3丁目新築戸建　■
　　────────────
≪交通アクセス≫
〇JR京浜東北線「大森」駅徒歩20分

≪設備・仕様≫
■駐車スペースあり（車種制限有）
■納戸（サービスルーム）あり
■浴室に窓あり
■バルコニーあり

≪Life Information≫
〇サミットストア大田中央店
　　　　　　　　　・・・約190m(徒歩3分）
〇ミニストップ大田中央店
　　　　　　　　　・・・約200m（徒歩3分）
〇大田区立入新井第四小学校
　　　　　　　　　・・・約160m（徒歩2分）
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
※注意1：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照し、80mにつき1分計算で
入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく存じます。

※注意2：
上記記載文章は関係資料から抜粋しております。
最大限の注意を払って現場との
差異がないかの確認をしておりますが、
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。

※注意3：
日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でも
お確かめ頂きたく存じます。

担当者コメント

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森将彦 (もりまさひこ)

ご覧頂き、誠にありがとうございます。
当物件を担当しております、
森　将彦（もり　まさひこ）と申します。

ご見学のご希望、物件に関するご質問など
ございましたらお気軽にお問い合わせください。
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【野村の仲介＋　蒲田センター】
電話番号　　：03-3738-7801
フリーコール：0120-005-521

【担当　森　将彦（もり　まさひこ）】
直通携帯　　：080-8853-5539
直通メール　：m3-mori@nomura-re.co.jp
--------------------------------------------------

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

収納	#納戸
浴室・トイレ	#浴室に窓付き

立地・周辺環境について

立地・環境	#容積率100％以上 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内

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大田区立大森第三中学校　距離520m
京浜東北・根岸線「大森」駅　距離1600m
入新井保育園　距離400m

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	4,680万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	Q9701376
所在地	東京都大田区中央3丁目周辺地図を見る
交通	京浜東北・根岸線「大森」駅徒歩20分
間取り	1LDK+S
建物面積	60.87m²(18.41坪)
土地面積	34.38m²(10.4坪)(実測)
構造	木造3階建て
築年月	2025年3月（予定）	駐車場	有
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	6.35m²	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	―	容積率	―
接道状況	北東4.3m公道
設備	―
現況	建築中	引　渡	2025年3月下旬(入居予定)
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	建築確認番号：第SJK－KX245112170号、準防火地域日影規制4h－2．5h／4m 第2種高度地区新防火地域宅地造成等工事規制区域景観法建ぺい率：準防火地域内の準耐火建築物容積率：前面道路幅員制限土地面積：34．25平米(公簿) 建物面積：1階車庫面積約7．05平米含
更新日	2025年3月15日	次回更新予定日	2025年3月29日

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