新築一戸建て

大田区大森東4丁目　新築一戸建て

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物件番号 Q9701383

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■3面採光で開放感があります！

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物件番号 Q9701383

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担当： 大塚 祐輔 (おおつか ゆうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　■大田区大森東4丁目新築戸建■
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
。・。≪交通アクセス≫・。・
〇京浜急行本線 「大森町」駅 徒歩14分
〇京浜急行本線 「梅屋敷」駅 徒歩15分

。・。≪設 備・仕 様≫・。・
■南向き　　　　　　　 ■外壁サイディング
■24時間換気システム　 ■モニター付インターホン
■トイレ2か所　　　　　 ■浴室乾燥機
■温水洗浄便座　　　　 ■浴室に窓あり
■カウンターキッチン　 ■食器洗浄乾燥機
■全居室収納　　　　　 ■床下収納
■モニター付インターホン■ダウンライト
■間接照明　　　　　　　■Low-E ガラス
■設計住宅性能評価書あり

。・。≪Life Information≫・。・
◎まいばすけっと大森東5丁目店
　　　　　・・・約100m（徒歩2分）
◎マルエツ大森東店
　　　　　・・・約240m（徒歩3分）
◎マルヤス大森町店
　　　　　・・・約540m（徒歩7分）
◎ライフ大森中店
　　　　　・・・約560m（徒歩7分）
◎ライフ大森南店
　　　　　・・・約560m（徒歩7分）
◎まいばすけっと大森南2丁目店
　　　　　・・・約740m（徒歩10分）
◎マルエツ大森町店
　　　　　・・・約900m（徒歩12分）

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
※注意1：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照し、80mにつき1分計算で
入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく存じます。

※注意2：
上記記載文章は関係資料から抜粋しております。
最大限の注意を払って現場との
差異がないかの確認をしておりますが、
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。

※注意3：
日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でも
お確かめ頂きたく存じます。

担当者コメント

大塚 祐輔(おおつか ゆうすけ)

蒲田センター

大塚 祐輔 (おおつか ゆうすけ)

当物件をご覧頂きまして誠にありがとうございます。

ご見学のご希望、物件に関するご質問など
ございましたらお気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。

--------------------------------------------------
【野村の仲介＋　蒲田センター】
電話番号　　：03-3738-7801
フリーコール：0120-005-521

【担当　大塚　祐輔（おおつか　ゆうすけ）】
直通携帯　　：080-8172-7263
直通メール　：y3-ootsuka@nomura-re.co.jp
--------------------------------------------------

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

収納 #床下収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
設備 #複層ガラス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #角地 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #スーパーまで徒歩5分以内

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周辺施設

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  • 大田区立中富小学校　距離150m

  • 大田区立大森東中学校　距離420m

  • 京浜急行電鉄本線「大森町」駅　距離1000m

  • 森が崎保育園　距離780m

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,990万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 Q9701383
所在地 東京都大田区 大森東4丁目  周辺地図を見る
交通 京急本線 「大森町」駅 徒歩14分
京急本線 「梅屋敷」駅 徒歩15分
間取り 3LDK+S
建物面積 104.75m2(31.68坪) 
土地面積 79.47m2(24.03坪)(実測)
構造 木造2階建て
築年月 2025年4月（予定） 駐車場 有
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 4.07m2 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 ― 容積率 ―
接道状況 南4m公道・東3.9m
設備 ―
現況 建築中 引　渡 2025年4月上旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 建築確認番号： 第HPA－24－12786－1号、容積率：前面道路幅員制限 景観法 航空法 第2種高度地区 安全条例7条の3指定区域 建ぺい率：角地緩和・法第53条3項1号ロによる緩和 建物面積：1階車庫面積約13．04平米含 宅地造成等工事規制区域 日影規制：4h－2．5h／4m
更新日 2025年4月3日 次回更新予定日 2025年4月17日

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大塚 祐輔(おおつか ゆうすけ)

担当： 大塚 祐輔 (おおつか ゆうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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