新築一戸建て

大田区新蒲田2丁目　新築一戸建て

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物件番号 Q9701411

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■蒲田駅から徒歩圏内の立地■延床面積74.28m2・車庫付1LDK＋2S

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0120-005-521

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 Q9701411

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担当： 末本 晴香 (すえもと はるか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　　　◆新蒲田2丁目新築戸建◆
　　　　　　　　　≪全1棟≫
　ー木造カラーベストコロニアル葺3階建ー　

┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2駅3路線利用可の利便性
■延床面積74.28m2・車庫付1LDK＋2S

※蒲田駅から徒歩圏内の立地
※敷地を最大限活用し必要な設備・収納を詰め込み
　無駄な空間を無くしつつ部屋・収納を効果的に配置

┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇JR京浜東北線/東急池上線/東急多摩川線
　　　　　　　　「蒲田」駅　徒歩15分
〇東急多摩川瀬　「矢口渡」駅　徒歩9分

┏┓　設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◎3口ガスコンロ　◎食器洗浄機　◎浄水機能付水栓
◎モニター付インターホン　　　 ◎複層ガラス

◎電子ロックキー ◎全室コンセント2ヶ所
◎全室網戸付　　 ◎浴室乾燥機　◎洗髪洗面化粧台

◎温水洗浄便座　 ◎24時間換気 ◎床下収納
◎ハンドシャワー水栓　　　　 ◎床暖房　

┏┓　Life　Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
▼大田区立道塚小学校
・・・・・・・・・徒歩3分（約230m）
▼大田区立御園中学校
・・・・・・・・・徒歩12分（約890m）
▼ローソンストア100新蒲田店
・・・・・・・・・徒歩1分（約80m）
▼西友矢口ノ渡店
・・・・・・・・・徒歩8分（580m）

※注意1：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照し、80mにつき
1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく存じます。

※注意2：
上記記載文章は関係資料から
抜粋しております。
最大限の注意を払って現場との
差異がないかの確認をしておりますが
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。

注意3.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は
担当者の個人的な感想・見解が
含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でも
お確かめ頂きたく存じます。

担当者コメント

末本 晴香(すえもと はるか)

蒲田センター

末本 晴香 (すえもと はるか)

※本物件の担当者は
末本　晴香(すえもと　はるか)　です。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！

(1)WEBで・・・
●このページのオレンジのタブ【見学予約】より。

(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-005-521
※外出している事も多い為、担当不在の際はご連絡先を
お伝え頂くか、下記携帯までご連絡下さい。

●本物件の担当者直通：080-9584-4458（担当：末本）
※お客様ご案内中等、
電話に出られない事もございますが、
留守番電話に物件名とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。


(3)メールで・・・
●担当者直通メール：h-suemoto@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご相談が
ございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #２沿線以上利用可

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  • 大田区立御園中学校　距離890m

  • 京浜東北・根岸線「蒲田」駅　距離1200m

  • 矢口保育園　距離190m

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,380万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 Q9701411
所在地 東京都大田区 新蒲田2丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線 「蒲田」駅 徒歩17分
東急多摩川線 「蒲田」駅 徒歩15分
間取り 1LDK+S
建物面積 74.28m2(22.46坪) 
土地面積 42.94m2(12.98坪)(実測)
構造 木造3階建て
築年月 2025年6月（予定） 駐車場 有
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 12.09m2 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 ― 容積率 ―
接道状況 北4m私道
設備 ―
現況 建築中 引　渡 2025年6月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 建築確認番号： 第FBC建確済24－0623号、準防火地域 第2種高度地区 日影規制：4－2．5h／4m 宅地造成工事規制区域 新防火地域 建ぺい率：準防火地域内の準耐火建築物による緩和 容積率：前面道路幅員制限 建物面積：1階車庫面積約6．38平米含 セットバック持分：3．27平米有
更新日 2025年5月11日 次回更新予定日 2025年5月25日

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物件番号 Q9701411

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末本 晴香(すえもと はるか)

担当： 末本 晴香 (すえもと はるか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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