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新築一戸建て
戸田市上戸田2丁目 新築一戸建て
お問合せ
0120-965-548
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 QC102400
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この物件のおすすめポイント
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
戸田市上戸田2丁目 新築戸建／B号棟
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
┏┓ 物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【土地】
■敷地面積：80.85m2
■接道：南側(公道) 幅員約6m
【建物】
■建物面積：90.46m2
■木造2階建て／2025年8月中旬完成予定
●全居室収納あり
⇒収納が充実しているため、
部屋がすっきりと片付いて、広く部屋を使うことができます。
●4LDKの間取り
⇒家族構成の変動にも対応しやすく、
趣味部屋や書斎などそれぞれのライフスタイルに合わせた空間づくりや
来客時のための部屋として利用することもできます。
●窓付きのキッチン
⇒お料理中の匂いが室内に籠らずしっかりと換気ができます。
【交通アクセス】
■JR埼京線『戸田公園』駅 徒歩13分
『戸 田』駅 徒歩14分
◎大宮駅、池袋駅、新宿駅など主要駅を結ぶ埼京線。
都心へのアクセスが良好！
また、東京メトロや東武鉄道など
他の路線との乗り換えが容易で交通の利便性が高いです。
【 周辺環境 】
■戸田市立第一小学校・・・・約400m／徒歩5分
■戸田市立戸田東中学校・・・約750m／徒歩10分
■マミープラス下戸田店・・・約400m／徒歩5分
■中島病院・・・・・・・・・約590m／徒歩8分
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
─────【★お問合せいただきましたお客様には・・・★】──────
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
戸田市上戸田2丁目 新築戸建／B号棟
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【土地】
■敷地面積：80.85m2
■接道：南側(公道) 幅員約6m
【建物】
■建物面積：90.46m2
■木造2階建て／2025年8月中旬完成予定
●全居室収納あり
⇒収納が充実しているため、
部屋がすっきりと片付いて、広く部屋を使うことができます。
●4LDKの間取り
⇒家族構成の変動にも対応しやすく、
趣味部屋や書斎などそれぞれのライフスタイルに合わせた空間づくりや
来客時のための部屋として利用することもできます。
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⇒お料理中の匂いが室内に籠らずしっかりと換気ができます。
【交通アクセス】
■JR埼京線『戸田公園』駅 徒歩13分
『戸 田』駅 徒歩14分
◎大宮駅、池袋駅、新宿駅など主要駅を結ぶ埼京線。
都心へのアクセスが良好！
また、東京メトロや東武鉄道など
他の路線との乗り換えが容易で交通の利便性が高いです。
【 周辺環境 】
■戸田市立第一小学校・・・・約400m／徒歩5分
■戸田市立戸田東中学校・・・約750m／徒歩10分
■マミープラス下戸田店・・・約400m／徒歩5分
■中島病院・・・・・・・・・約590m／徒歩8分
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下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
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（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
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詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
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（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
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◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
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今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
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・相続税の税負担を軽減する方法は？
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・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
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周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
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担当者コメント
武蔵浦和センター
佐藤 智弥 (さとう ともや)
※本物件の担当者は 佐藤 智弥（さとう ともや）です。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ： 0120-965-548
◆本物件の担当者直通 ： 080-9584-4613
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ： t3-satou@nomura-re.co.jp
お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
◇資料請求
画面右上の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
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特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #床下収納 #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #トイレ２ヶ所 |
| 設備 | #24時間換気システム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #小学校まで徒歩5分以内 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
戸田市立戸田第一小学校 距離400m
-
戸田市立戸田中学校 距離1430m
-
JR「戸田公園」駅 距離940m
-
下戸田保育園 距離1350m
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,990万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | QC102400 | ||
| 所在地 | 埼玉県戸田市 上戸田2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 埼京線 「戸田公園」駅 徒歩13分 埼京線 「戸田」駅 徒歩14分 |
||
| 間取り | 4LDK | ||
建物面積
|
90.46m2(27.36坪) | ||
|
土地面積
|
80.85m2(24.45坪)(実測) | ||
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2025年8月（予定） | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
― |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
近隣商業地域・第二種中高層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
― |
容積率
|
― |
|
接道状況
|
南6m公道 | ||
| 設備 | ― | ||
| 現況 | 建築中 | 引 渡 | 2025年8月下旬(入居予定) |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | 建築確認番号： 第HPA－25－03258－1号、都市再生特別措置法 景観法 準防火地域 第3種高度地区 第1種高度地区 日影規制：4h－2．5h／4m 用途地域：一部第2種中高層住居専用地域(建60％／容200％) | ||
| 更新日 | 2025年6月21日 | 次回更新予定日 | 2025年7月5日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
