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新築一戸建て
戸田市上戸田2丁目 新築一戸建て
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【新築戸建】2025年8月中旬完成予定 ■JR埼京線『戸田公園』駅・『戸田』駅が利用可能な立地
■建物面積：81.56m2 3LDK+ロフト／全居室南向き ■閑静な住宅街で生活環境充実
0120-965-548
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 QC102401
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
・…◆戸田市上戸田2丁目 新築戸建／A号棟◆…・
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
┌◆ アクセス ◆
└────────────────────────
■JR埼京線『戸田公園』駅 徒歩13分
『戸田』 駅 徒歩14分
◎埼京線利用で都心へダイレクトアクセスも可能です。
通勤・通学・プライベートと、
快適なアクセスが日々の暮らしをサポートします。
┌◆ 物件概要 ◆
└────────────────────────
【土地】
■敷地面積：96.20m2
■接道：南側(公道) 幅員約6m
【建物】
■建物面積：81.56m2
■木造2階建て／2025年8月中旬完成予定
●床下収納
⇒直射日光を避けて涼しい温度を保てるため、
食品ストックや季節もの等を保管するのに適しています。
●カウンターキッチン
⇒調理中でもリビングの様子が見えるため、
子供の様子を見ながら料理ができます。
また、カウンターを挟んで配膳や片付けがしやすく
家事効率が向上します。
●ロフト
⇒ロフトがあることで部屋全体の天井が高くなり開放感が増します。
また、収納スペースとして活用することでシーズンオフの衣類等
まとめて収納し部屋を広く活用することができます。
┌◆ 周辺環境 ◆
└────────────────────────
■戸田市立第一小学校・・・・約400m／徒歩5分
■戸田市立戸田東中学校・・・約750m／徒歩10分
■マミープラス下戸田店・・・約400m／徒歩5分
■中島病院・・・・・・・・・約590m／徒歩8分
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
─────【★お問合せいただきましたお客様には・・・★】──────
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
・…◆戸田市上戸田2丁目 新築戸建／A号棟◆…・
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■JR埼京線『戸田公園』駅 徒歩13分
『戸田』 駅 徒歩14分
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通勤・通学・プライベートと、
快適なアクセスが日々の暮らしをサポートします。
┌◆ 物件概要 ◆
└────────────────────────
【土地】
■敷地面積：96.20m2
■接道：南側(公道) 幅員約6m
【建物】
■建物面積：81.56m2
■木造2階建て／2025年8月中旬完成予定
●床下収納
⇒直射日光を避けて涼しい温度を保てるため、
食品ストックや季節もの等を保管するのに適しています。
●カウンターキッチン
⇒調理中でもリビングの様子が見えるため、
子供の様子を見ながら料理ができます。
また、カウンターを挟んで配膳や片付けがしやすく
家事効率が向上します。
●ロフト
⇒ロフトがあることで部屋全体の天井が高くなり開放感が増します。
また、収納スペースとして活用することでシーズンオフの衣類等
まとめて収納し部屋を広く活用することができます。
┌◆ 周辺環境 ◆
└────────────────────────
■戸田市立第一小学校・・・・約400m／徒歩5分
■戸田市立戸田東中学校・・・約750m／徒歩10分
■マミープラス下戸田店・・・約400m／徒歩5分
■中島病院・・・・・・・・・約590m／徒歩8分
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
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いつどれくらい必要になるのか？
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不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
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なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
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また、こちらの物件以外でも
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担当者コメント
武蔵浦和センター
林 雅也 (はやし まさや)
※本物件の担当者は 林 雅也（はやし まさや）です。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ： 0120-965-548
◆本物件の担当者直通 ： 080-9523-6485
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ： m4-hayashi@nomura-re.co.jp
お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
◇資料請求
画面右上の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
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◇会社フリーコール ： 0120-965-548
◆本物件の担当者直通 ： 080-9523-6485
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特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #床下収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #トイレ２ヶ所 |
| 設備 | #24時間換気システム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
戸田市立戸田第一小学校 距離400m
-
戸田市立戸田中学校 距離1430m
-
JR「戸田公園」駅 距離940m
-
下戸田保育園 距離1350m
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,290万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | QC102401 | ||
| 所在地 | 埼玉県戸田市 上戸田2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 埼京線 「戸田公園」駅 徒歩13分 埼京線 「戸田」駅 徒歩14分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
建物面積
|
81.56m2(24.67坪) | ||
|
土地面積
|
96.2m2(29.1坪)(実測) | ||
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2025年8月（予定） | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
― |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
近隣商業地域・第二種中高層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
― |
容積率
|
― |
|
接道状況
|
南6m公道 | ||
| 設備 | ― | ||
| 現況 | 建築中 | 引 渡 | 2025年8月下旬(入居予定) |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | 建築確認番号： 第HPA－25－03257－1号、都市再生特別措置法 景観法 準防火地域 第3種高度地区 第1種高度地区 日影規制：4h－2．5h／4m 土地面積：路地状部分約26平米含 用途地域：一部第2種中高層住居専用地域(建60％／容200％) 建ぺい率・容積率：県条例第3条ただし書きによる(67．74平米) | ||
| 更新日 | 2025年6月20日 | 次回更新予定日 | 2025年7月4日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
