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新築一戸建て
中野区沼袋4丁目 新築一戸建て
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0120-901-715
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物件番号 QC800452
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この物件のおすすめポイント
● 中野区沼袋4丁目 新築戸建 A号棟 ≪全二棟≫ ●
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┏┓ ◆交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■西武新宿線「沼袋」駅 徒歩6分
「野方」駅 徒歩11分
┏┓ 物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■土地面積
→61.17m2(約18.5坪) ※別途SB面積約4.76m2
■建物面積
→101.95m2(約30.83坪) ※車庫面積11.13m2を含む
■3階建て
■間取り：2LDK＋2納戸（サービスルーム）＋車庫
■接道
→北側 区有通路 約4m（SB後）
■閑静な第一種低層住居エリア
■建ぺい率：60％ 容積率：150％
■2025年3月中旬ごろ 完成予定
┏┓ おススメポイント・設備仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■各居室収納に加え、廊下にも収納あり
■ワイド1200の洗面化粧台
■1616サイズのバスルーム
■食器洗い乾燥機付きのシステムキッチン
■テレビモニター付インターフォン
■浄水器一体型ハンドシャワー
■浴室換気暖房乾燥機
■Low-E複層ガラス
■節水仕様シャワー＆節水仕様シャワートイレ
■全部屋網戸付き
■24時間換気システム
■加々村収納付き三面鏡ドレッサー
┏┓
┗□ ライフインフォメーション
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・区立緑野小学校 約526m 徒歩7分
・区立緑野中学校 約561n 徒歩8分
・まいばすけっと沼袋駅北口店 約316m 徒歩4分
・さわだ医院（内科・消化器科・小児科）
約123m 徒歩2分
・ミネドラッグ沼袋店 約354m 徒歩5分
※物件から駅への距離
および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を
要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等は
お客様ご自身でお確かめください。
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）ホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ https://www.nomu.com/plus/buy_support/index.html
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。
そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
進めることが可能です。
「仮住まい」をせず、引越も一度で済みますので、
ぜひご利用ください。
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
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■西武新宿線「沼袋」駅 徒歩6分
「野方」駅 徒歩11分
┏┓ 物件概要
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■土地面積
→61.17m2(約18.5坪) ※別途SB面積約4.76m2
■建物面積
→101.95m2(約30.83坪) ※車庫面積11.13m2を含む
■3階建て
■間取り：2LDK＋2納戸（サービスルーム）＋車庫
■接道
→北側 区有通路 約4m（SB後）
■閑静な第一種低層住居エリア
■建ぺい率：60％ 容積率：150％
■2025年3月中旬ごろ 完成予定
┏┓ おススメポイント・設備仕様
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■各居室収納に加え、廊下にも収納あり
■ワイド1200の洗面化粧台
■1616サイズのバスルーム
■食器洗い乾燥機付きのシステムキッチン
■テレビモニター付インターフォン
■浄水器一体型ハンドシャワー
■浴室換気暖房乾燥機
■Low-E複層ガラス
■節水仕様シャワー＆節水仕様シャワートイレ
■全部屋網戸付き
■24時間換気システム
■加々村収納付き三面鏡ドレッサー
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・区立緑野小学校 約526m 徒歩7分
・区立緑野中学校 約561n 徒歩8分
・まいばすけっと沼袋駅北口店 約316m 徒歩4分
・さわだ医院（内科・消化器科・小児科）
約123m 徒歩2分
・ミネドラッグ沼袋店 約354m 徒歩5分
※物件から駅への距離
および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を
要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等は
お客様ご自身でお確かめください。
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┃1 ┃住宅購入サポート
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次の5つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）ホームパーティギフト
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詳細はこちら
⇒ https://www.nomu.com/plus/buy_support/index.html
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。
そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
進めることが可能です。
「仮住まい」をせず、引越も一度で済みますので、
ぜひご利用ください。
【つなぎ融資制度】
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お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
担当者コメント
中野センター
宮下 博明 (みやした ひろあき)
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ お気軽にご連絡下さい。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）中野センター
フリーコール：0120-901-715
「ノムコムをみた」と問い合わせください。
住宅ご購入・ご売却には、整理すべき条件・建築法規・
不動産権利・税金・ローンなど、
さまざまな分野の知識が必要ですが、
どなたも日常的に売買なさることのない
ものなので、ご不安に思われる方も多いようです。
ご不明な点、ご質問などございましたら、
どのようなことでも結構ですので、
野村の仲介＋（PLUS）中野センターまでお問い合わせください。
ご満足のいく住宅購入のお手伝いが少しでも出来れば幸いです。
何卒よろしくお願い申し上げます。
┗□ お気軽にご連絡下さい。
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野村の仲介＋（PLUS）中野センター
フリーコール：0120-901-715
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住宅ご購入・ご売却には、整理すべき条件・建築法規・
不動産権利・税金・ローンなど、
さまざまな分野の知識が必要ですが、
どなたも日常的に売買なさることのない
ものなので、ご不安に思われる方も多いようです。
ご不明な点、ご質問などございましたら、
どのようなことでも結構ですので、
野村の仲介＋（PLUS）中野センターまでお問い合わせください。
ご満足のいく住宅購入のお手伝いが少しでも出来れば幸いです。
何卒よろしくお願い申し上げます。
特長・共用施設
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建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #スーパーまで徒歩5分以内 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
中野区立緑野小学校 距離530m
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中野区立緑野中学校 距離570m
-
西武鉄道新宿線「沼袋」駅 距離480m
-
沼袋保育園 距離630m
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | QC800452 | ||
| 所在地 | 東京都中野区 沼袋4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 西武新宿線 「沼袋」駅 徒歩6分 西武新宿線 「野方」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 2LDK+S | ||
建物面積
|
101.95m2(30.83坪) | ||
|
土地面積
|
61.17m2(18.5坪)(実測) | ||
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 2025年3月（予定） | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
4.76m2 |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
― |
容積率
|
― |
|
接道状況
|
北4m公道 | ||
| 設備 | ― | ||
| 現況 | 建築中 | 引 渡 | 2025年3月中旬(入居予定) |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | 建築確認番号： 第R06SHC114505号、建物面積：1階車庫面積約11．13平米含 第1種高度地区 準防火地域 | ||
| 更新日 | 2025年2月20日 | 次回更新予定日 | 2025年3月6日 |
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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
