投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ蕨市南町25期 2号棟NEW!
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◆3SLDK・114.73m2！ ◆「西川口」駅まで徒歩11分！
◆広々LDK約18帖！ ◆食器洗乾燥機・浴室乾燥暖房機付！
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-990-066
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R5051494
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
11月23日(土)～11月24日(日) 10:00～17:00
┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇当日は現地に営業スタッフが常駐しておりませんのでご注意ください◇
ご案内は完全予約制のため、内覧希望の際は、
下記フリーコール（携帯番号）、もしくは
【見学予約】ボタンにて、事前予約をお願い致します。
当日のご予約にはご対応できない場合があります。予めご了承ください。
※なお、本開催日時以外での内覧も可能です。ご都合がつかない場合は、お気軽にご相談ください。
☆ご予約方法☆
・フリーコール： 0120-990-066
・担当三砂（ミサゴ）携帯電話：080-9584-4505
・担当三砂（ミサゴ）メール：t-misago@nomura-re.co.jp
・ nomu.com(ノムコム)【見学予約】ボタン
※火・水曜日は店舗定休日になります
ご連絡、お待ち申し上げております。
この物件のおすすめポイント
『蕨市南町2丁目 新築戸建て 2号棟』
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┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 本戸建てのおすすめポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●JR京浜東北線「西川口」駅まで徒歩11分
JR京浜東北線「蕨」駅まで徒歩15分
●リビングダイニングを見渡せる食洗器付、浄水器付のシステムキッチン
⇒お料理をしながらご家族との会話を楽しむことが出来ます。
●浴室乾燥暖房機
→雨が続く時や花粉症のご家族様がいる場合でも、
洗濯物を干すことが出来ます。
また部屋干しの臭いや生乾きの臭い等も軽減できます。
●広々とした約18帖のLDK
●複層ガラス
→2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスは、
断熱効果に優れ、冷暖房効率、結露の抑制にも効果的です。
●床暖房
●手すり付き階段
●コンビニやスーパーも生活圏にございます。
・南小学校・・・・・・・・・・・・・徒歩約10分（約800m）
・第一中学校・・・・・・・・・・・・徒歩約4分（約280m）
・くるみ保育園・・・・・・・・・・・徒歩約5分（約400m）
・三和町診療所・・・・・・・・・・・徒歩約5分（約350m）
・アリオ川口・・・・・・・・・・・・徒歩約28分（約2,200m）
・アコレわらび南町店・・・・・・・・徒歩約5分（約400m）
・スギ薬局蕨南店・・・・・・・・・・徒歩約7分（約500m）
・セブンイレブン蕨塚越5丁目店・・・徒歩約8分（約600m）
・大荒田交通公園・・・・・・・・・・徒歩約1分（約40m）
ぜひ室内を直接ご覧いただき、お確かめ下さい。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
～交通アクセス～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
●JR京浜東北線「西川口」駅徒歩11分
JR京浜東北線「蕨」駅徒歩15分
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
～専有部分について～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
●3SLDK・114.73m2
・土地面積：56.91m2
・建物面積：114.73m2
〈LDK〉
◎約18帖のLDK、ご家族皆様で寛ぐことが出来ます。
◎LD部分には『床暖房』設置
◎食洗器や浄水器も完備
〈居室〉
・全洋室に収納有
→お部屋をすっきりとお使い頂く事が出来ます。
・複層ガラス
→2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスは、
断熱効果に優れ、冷暖房効率、結露の抑制にも効果的です。
※ご質問等ございましたら、
お気軽に担当：三砂までお問合せ下さい。
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担当者コメント
浦和営業部
三砂 智哉 (みさご ともや)
野村不動産ソリューションズ株式会社 担当「三砂（みさご）」
までお気軽にお問い合わせください。
お客様目線に立ち最後まで責任を持って精一杯サポートさせていただきます！
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
野村不動産ソリューションズ株式会社
流通事業本部 浦和営業部
三砂智哉（みさごともや）
◇弊社フリーコール：0120-990-066
◇担当者直通メール：t-misago@nomura-re.co.jp
◇FAX：048-824-8788
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
特長・共用施設
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建物について
| その他 | #完成済み |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,298万円(税込) 新価格 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R5051494 | ||
| 所在地 | 埼玉県蕨市 南町2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京浜東北・根岸線 「蕨」駅 徒歩15分 京浜東北・根岸線 「西川口」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 3LDK+S | ||
建物面積
|
114.73m2(34.7坪) | ||
|
土地面積
|
56.91m2(17.21坪) | ||
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 2024年5月（新築） | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
― |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
|
建ぺい率
|
70% |
容積率
|
200% |
|
接道状況
|
南西6m公道 | ||
| 設備 | 都市ガス | ||
| 現況 | 完成済 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号／第KBI-YKH23-10-3406号 | ||
| 更新日 | 2024年11月17日 | 次回更新予定日 | 2024年12月1日 |
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