新築一戸建て

さいたま市南区別所5丁目　新築戸建NEW!

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物件番号 R5052212

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★JR埼京線「中浦和」駅徒歩7分　★新築戸建！（2025年5月下旬完成予定）
★4SLDK＋WIC/3階建て/建物面積130.43m2（約39.45坪）

間取り図

間取り図

物件写真

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#感染対策を講じやすい間取り #テレワーク・学習に集中しやすい間取り #掃除しやすい間取り #家事動線がスムーズな間取り

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物件番号 R5052212

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浦和営業部
営業一課

担当： 西廣 有優斗 (にしびろ あゆと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

この度は『さいたま市南区別所5丁目 新築戸建』をご覧いただき、誠にありがとうございます。

お問い合わせ・内覧ご希望の際は、
浦和営業部の担当『西廣』までお気軽にご連絡ください。
　■フリーコール：0120-990-066
　■　西廣　携帯：080-9975-8453
　■　　メール　：a-nishibiro@nomura-re.co.jp

┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■JR埼京線「中浦和」駅　徒歩5分
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┏┓面積・間取り
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■建物面積：130.43m2（約39.45坪）

　■敷地面積：84.30m2（約25.50坪）

　■間取り：4SLDK＋WIC

┏┓仕様・設備
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■建築年月：2025年5月下旬完成予定

　■木造アスファルトシングル茸き3階建て

　■土地権利：所有権

　■自動車を2台駐車可能なガレージ付き物件(車種制限有り)

　■カウンター付きのシステムキッチン(食器洗浄乾燥機・浄水器付き)

　■パントリー付き

　■LDK部分に床暖房付き

　■カラーモニターインターホン

　■エコジョーズ

　■浴室に窓付き

　■24時間換気対応

　■シャワートイレ（1・3階）

　■2階部分にスタディカウンター付き

　■浴室暖房乾燥機付き

　■リビングイン階段

　■ウォークインクローゼットをはじめとした豊富な収納量

┏┓Life information
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・中浦和薬局・・・徒歩3分(約200m)
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・ファミリーマート　さいたま別所5丁目店・・・徒歩3分(約200m)
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・ウエルシア薬局　中浦和店・・・徒歩4分(約280m)
…………………………………………………………………
・ファミリーマート　中浦和駅前店・・・徒歩4分(約300m)
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・西友　中浦和店・・・徒歩5分(約330m)
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・マルフク・・・徒歩6分(約430m)
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・業務スーパー　中浦和店・・・徒歩6分(約450m)
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・服部外科胃腸科医院・・・徒歩1分(約30m)
…………………………………………………………………
・さいたま市立浦和別所小学校・・・徒歩11分(約810m)
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・さいたま市立白幡中学校・・・徒歩16分(約1,210m)
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注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3：室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。


┏┓ご購入者様限定サービスについて
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

（A)　安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。

┏┓お問合せいただきましたお客様には・・・
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

担当者コメント

西廣 有優斗(にしびろ あゆと)

浦和営業部

西廣 有優斗 (にしびろ あゆと)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件を担当しております、
野村の仲介＋（PLUS）浦和営業部　営業一課の
西廣 有優斗（にしびろ　あゆと）と申します。

常にお客様第一で考え、お客様にとって最適なご提案ができるよう、最後まで全力でお手伝いさせていただきます。

私の強みである発信力で、お客様にとって最適解なご提案となるよう尽くします。
どんな些細なことでも問題ございませんので、お気軽にご相談いただけますと幸いです。

それではご検討のほどよろしくお願いいたします！

　(1)　お電話で…
　■会社　　　：0120-990-066
　■担当者直通：080-9975-8453

　(2)　メールで…
　■担当者直通メール：
　　　a-nishibiro@nomura-re.co.jp

　現地ご見学をご希望の際には、
　お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。

　また、本物件についてのご質問や
　ご相談がございましたら、
　お気軽にお問い合わせ下さい！

　ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #ビルトインガレージ #駐車場２台以上

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #本下水 #駅徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #整備された歩道

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,499万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5052212
所在地 埼玉県さいたま市南区 別所5丁目  周辺地図を見る
交通 埼京線 「中浦和」駅 徒歩5分
間取り 4LDK+S+WIC
建物面積 130.43m2(39.45坪) （車庫面積15.52m2含）  1階：41.34m2 2階：42.79m2 3階：46.3m2
土地面積 84.3m2(25.5坪)
構造 木造3階建て
築年月 2025年5月（予定） 駐車場 有
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第二種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 西6m公道 接面9m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2025年6月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号／KBI-YKH24-10-3693●都市計画法他制限／法第22条区域
※網戸、カーテンレール、TVアンテナ、物干金物等はオプションとなります。
※司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります。
更新日 2024年12月15日 次回更新予定日 2024年12月29日

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西廣 有優斗(にしびろ あゆと)

担当： 西廣 有優斗 (にしびろ あゆと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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