新築一戸建て

足立区島根2丁目新築戸建て　B号棟NEW!

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物件番号 R5459790

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◆木造2階建て×南西向きワイドバルコニー×3SLDK
◆食洗機付きシステムキッチン

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間取り図

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0120-284-286

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R5459790

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東陽町営業部
営業二課

担当： 古賀 雄大 (こが ゆうと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

◆◆◇―――――――――――――――――――――――◇◆◆

　　　　　　足立区島根2丁目新築戸建て　B号棟

◆◆◇―――――――――――――――――――――――◇◆◆

　　　東武伊勢崎線『梅島』駅　　徒歩17分
　　　東武伊勢崎線『西新井』駅　徒歩18分

┌◆　ROOM　◆
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　◆木造2階建て
　◆南西向きワイドバルコニー
　◆食洗機付きシステムキッチン

┌◇　LIFE INFORMATION　◇
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◇西友足立島根店まで・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約540m）
◇ヨークフーズ梅島店まで・・・・・・・・・・徒歩6分（約460m）
◇ヤマダデンキテックランド足立店・・・・・・徒歩5分（約370m）
◇ファミリーマート島根二丁目店まで・・・・・徒歩3分（約240m）
◇セブンイレブン足立島根丁目店まで・・・・・徒歩5分（約400m）
◇足立区立中島根小学校まで・・・・・・・・・徒歩1分（約70m）
◇足立区立六月中学校まで・・・・・・・・・・徒歩13分（約970m）


≪注意≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
また、坂道等の影響や施設の入り口位置の関係から
実際の体感距離と異なる場合がございます。

担当者コメント

古賀 雄大(こが ゆうと)

東陽町営業部

古賀 雄大 (こが ゆうと)

不動産は、建物の仕様、設備、周辺環境、
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

　◇ フリーコール ：0120-284-286
　◇担当者直通ダイアル：080-9975-8457

　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せ下さい。

また、本物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。


┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,590万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5459790
所在地 東京都足立区 島根2丁目  周辺地図を見る
交通 東武伊勢崎・大師線 「梅島」駅 徒歩17分
東武伊勢崎・大師線 「西新井」駅 徒歩18分
間取り 3LDK+S
建物面積 93.57m2(28.3坪) 
土地面積 83.05m2(25.12坪)
構造 木造2階建て
築年月 2025年9月（予定） 駐車場 有
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 ― 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 ― 容積率 ―
接道状況 南西4.5m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2025年9月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号／第HPA-25-05163-1号●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度
更新日 2025年6月22日 次回更新予定日 2025年7月6日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5459790

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東陽町営業部
営業二課

古賀 雄大(こが ゆうと)

担当： 古賀 雄大 (こが ゆうと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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