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★【一次エネルギー消費量等級6・断熱性等級5取得住宅！】×【耐震性の高い制震ダンパー設置の安心感！】
★【子育てエコホーム支援事業対象住宅！】×【4LDK＋WIC＋Balcony＋Parking！】
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物件番号 R5560673
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この物件のおすすめポイント
≪ 板橋区小茂根3丁目 新築戸建て ≫
省エネ・家事らくにこだわった住宅設備！
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東京メトロ有楽町線・副都心線・西武有楽町線
「小竹向原」駅 徒歩13分
┏┓ 物件情報
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●4LDK＋WIC＋Balcony＋Parking！
●三方角地！
●【子育てエコホーム支援事業 対象住宅！】
●【環境と家計を守る！】
一次エネルギー消費量等級6・断熱性等級5 取得住宅！
●【ライフスタイルを守る！】
敷地を最大限に利用した間取り・デザインプラン！
（4LDK＋奥行約5.4mの駐車場！）
●【いざという時から守る！】
瑕疵担保責任保険付保証書付き・10年間地盤保証・
24時間受付コールセンター！
●【地震から守る！】
地震の揺れを効率よく吸収する制震ダンパー設置！
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●【食器洗い乾燥機付き！】
洗い物の時間短縮に◎
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ハイスペックモデルの三菱電機IXVシリーズ！
●幅にゆとりのあるバルコニー！
●節水仕様のシャワー・シャワートイレ！
●複層ガラスによる防音・断熱性能！
●全居室収納あり！
●パントリー付き！
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お気軽にお問い合わせくださいませ。
〈電話・メール問わずお待ちしております〉
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ご質問は担当『金室（かなむろ）』に
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メール：k-kanamuro@nomura-re.co.jp
携帯電話：080-9975-8576
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担当者コメント
池袋営業部
金室 和希 (かなむろ かずき)
物件を担当しております金室（かなむろ）と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ね下さい。
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＜ 担当：金室／ 080-9975-8576／0120-331-921 ＞
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特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #３面採光 |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫） |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム |
建物について
| 構造 | #免震または制震構造 #外断熱 |
|---|---|
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #始発駅でらくらく通勤 #周辺交通量少なめ #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,780万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R5560673 | ||
| 所在地 | 東京都板橋区 小茂根3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ有楽町線 「小竹向原」駅 徒歩14分 東京メトロ副都心線 「小竹向原」駅 徒歩14分 西武有楽町線 「小竹向原」駅 徒歩14分 |
||
| 間取り | 4LDK+WIC | ||
建物面積
|
95.58m2(28.91坪) | ||
|
土地面積
|
65.67m2(19.86坪)(実測) | ||
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 2024年8月（予定） | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
― |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
160% |
|
接道状況
|
東4m私道 接面11.8m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 建築中 | 引 渡 | 2024年8月下旬(入居予定) |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号／R06SHC100623号 対象不動産東側の前面私道持分無し。 対象不動産北側および南側の私道は建築基準法外の通路となります。（北側通路持分366/2152） |
||
| 更新日 | 2024年7月26日 | 次回更新予定日 | 2024年8月9日 |
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