新築一戸建て

板橋区大谷口北町　新築戸建NEW!

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物件番号 R5561143

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【新築】～2024年10月築～　★約20帖の広々LDK　★北東角地　
★3箇所にバルコニー有　★内覧希望等お気軽にご連絡ください

間取り図

間取り図

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#コミュニケーションを取りやすい間取りの一戸建て #感染対策を講じやすい間取り #テレワーク・学習に集中しやすい間取り #掃除しやすい間取り #来客も歓迎の間取り

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池袋営業部
営業一課

担当： 佐藤 緋音 (さとう あかね)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　板橋区大谷口北町
　　　　　　　　新築戸建て

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　　東京メトロ有楽町線まで徒歩12分　
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★*:。.☆　おすすめpoint　☆.。:*★


　★建物面積：70.88m2
　(1階/38.09m2_2階/37.26m2_3階/36.22m2)

　★広々使える約20帖のLDK

　★駅徒歩10分圏内に小・中学校有
　⇒大谷口小学校まで・・・・・・・徒歩7分(約500m)
　⇒上板橋第二中学校まで・・・・・徒歩8分(約600m)

　★徒歩3分圏内にスーパー有
　⇒よしやセーヌ大谷口店まで・・・徒歩3分(約180m)

　★接道は北側/幅員約4.0m・西側/幅員約4.0m2

　★北東角地に立地し、車通りの少ない閑静な住宅街



┏┓お問い合わせいただいたお客様には
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・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━

◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等
もご案内いたします。

◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、
店舗周辺のコインパーキングへお停め下さい。
お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-891-914≫
にお問い合わせ下さい。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様
に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

お客様のご満足の声を私たちの力に変えて、
これからもお客様にご満足いただける
サービス・コンサルティングを提供してまいります。
不動産の売買をご検討の際には是非お声がけくださいませ。　

担当者コメント

佐藤 緋音(さとう あかね)

池袋営業部

佐藤 緋音 (さとう あかね)

★*:。.☆　　　　　　　　　　　　　　☆.。:*★
物件を担当しております（佐藤　緋音)と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。

複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載ください。

【フリーコール：0120-331-921】
【佐藤／080-8172-7339】【メール：a3-satou@nomura-re.co.jp 】

資金計画のご相談等も承っておりますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #シャワー付洗面化粧台
設備 #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,799万円(税込) 新価格 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5561143
所在地 東京都板橋区 大谷口北町  周辺地図を見る
交通 東京メトロ有楽町線 「小竹向原」駅 徒歩12分
間取り 4LDK+WIC
建物面積 111.57m2(33.74坪) （車庫面積9.1m2含）  1階：38.09m2 2階：37.26m2 3階：36.22m2
土地面積 70.88m2(21.44坪)
構造 木造3階建て
築年月 2024年10月（新築） 駐車場 有
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 1.52m2 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 70% 容積率 160%
接道状況 北4m公道・西4m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号／第KBI-YKH24-10-0761号●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度
更新日 2024年12月16日 次回更新予定日 2024年12月30日

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佐藤 緋音(さとう あかね)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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