新築一戸建て

町田市鶴川4丁目新築戸建　1号棟NEW!

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物件番号 R5858782

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■小田急小田原線「鶴川」駅「真光寺中学校入口」下車徒歩6分
■2LDK+2S+WIC+SIC+パントリー　■閑静な住宅街　■カースペース2台（車種制限有）

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間取り図

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0120-936-543

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R5858782

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町田営業部
営業二課

担当： 片倉 健伸 (かたくら けんしん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　町田市鶴川4丁目新築戸建　1号棟
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┗□　おすすめポイント
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◇建物面積101.64m2・間取り2LDK+2Sのため、
　ファミリー層にもおすすめです

◇充実の収納
　・各居室収納
　・ウォークインクローゼット
　・シューズインクローゼット
　・パントリー

◇駐車場スペース2台(車種制限有)

◇小田急小田原線「鶴川」駅「真光寺中学校入口」下車徒歩6分

◇充実の設備
　・高性能断熱材
　・シャワートイレ2箇所
　・全室コンセント2箇所
　・浄水器内蔵型ハンドシャワー水栓
　・食器洗浄機付システムキッチン
　・24時間換気システム
　・カラーTVドアフォン
　・全居室Low-Eペアガラス
　・三面鏡洗面台
　・浴室換気乾燥暖房機


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□■□■□資金のご相談もお任せください□■□■□

「住宅ローンは最大いくら借りられるの？」
「そもそも住宅ローンのしくみは？」
「金利の優遇は受けられるの？」

どんな些細なことでも構いません。
資金計画での疑問や不安がございましたら
お気軽にご相談ください！
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。是非相談下さいませ。


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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
資料を郵送または、メールにてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪


□■□■□お問い合わせ先□■□■□

野村の仲介+(PLUS）町田営業部
TEL： 0120-936-543

ご見学をご希望の際は、お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

担当者コメント

片倉 健伸(かたくら けんしん)

町田営業部

片倉 健伸 (かたくら けんしん)

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お客様へ

お取引を振り返り「本当に良かった！」
と思って頂けたお客様の中には、
些細なお問合せからご興味をお持ち頂き、
ご成約になることもございます。

購入時期を見送られている方でも
是非、お気軽に資料請求ください。

ネットの情報だけでは伝わらない内容が
わかるかもしれません。

不動産は一つとして同じものはございません。
是非、一期一会の出会いですので、
少しのご興味でもお問合せをお待ちしております。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #和室
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納
キッチン #浄水器 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所
設備 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #駐車場２台以上
その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,780万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5858782
所在地 東京都町田市 鶴川4丁目  周辺地図を見る
交通 小田急小田原線 「鶴川」駅 バス16分(平常時8分) (バス停 真光寺中学校入口) 徒歩6分
間取り 2LDK+2S+WIC+SIC
建物面積 101.64m2(30.74坪) 1階：50.72m2 2階：50.92m2
土地面積 120.97m2(36.59坪)
構造 木造2階建て
築年月 2025年2月（新築） 駐車場 有
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 北東6m公道 接面7.3m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限／第１種高度、高さ制限10m／最低敷地面積120m2／宅地造成工事規制区域／土地区画整理事業／日影規制他
※法令上の制限他：景観形成ゾーン（丘陵地ゾーン）
※本物件は西側隣地より擁壁の一部が本地へ越境しています。
※本物件価格には、水道加入金、設備負担金、外構費を含みます。
※本物件敷地内に電柱及び支線が入る場合がございます。
※フラット35申請費用110,000円（税込）が必要です。
更新日 2025年6月15日 次回更新予定日 2025年6月29日

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片倉 健伸(かたくら けんしん)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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