新築一戸建て

金沢区釜利谷東6丁目　新築戸建NEW!

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物件番号 R5958784

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■京急線『金沢文庫』駅徒歩15分の2階建新築戸建♪
■ガス式乾燥機など設備充実♪

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0120-821-032

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R5958784

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横浜支店
営業一課

担当： 寺田 彩夏 (てらだ あやか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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この度は『金沢区釜利谷東6丁目新築戸建』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。

現地のご見学希望・ご質問等は担当の『寺田』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪　フリーコール：0120-821-032 ≫　

★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。


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┏┓交通アクセス
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■京急本線『金沢文庫』駅 徒歩15分



┏┓おすすめポイント★
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◇金沢文庫駅まで徒歩15分
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◇ガス式乾燥機（乾太くん）の設置有り
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◇角地物件
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◇居室は可変型の3LDKになっており、ご状況に応じて4LDKへ変更可
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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ 　　　 ┃
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　※上記サービスにはご利用条件がございます。
　　詳細は各ページをご覧ください。



┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ https://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　
　　　　
担当：寺田まで
＜フリーコール：0120-821-032＞
どうぞお気軽にご連絡ください。


┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

担当者コメント

寺田 彩夏(てらだ あやか)

横浜支店

寺田 彩夏 (てらだ あやか)

┏┓　　お問い合わせ　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

ご見学・お問い合わせの際は、【担当：寺田（てらだ）】までご連絡ください。

また、他にご興味ある物件がございましたら、
私の方でまとめて資料請求いただけます。
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。

■フリーダイヤル：0120-821-032

「周辺環境」　「類似物件」　「不動産ご購入の流れ」
「資金計画」　「住宅ローン」 「購入にかかる諸費用」　等

　不動産に関して、ご不明な点がございましたら、
　どんな些細なことでも構いません。
　
　お気軽に【寺田(てらだ）】までお問い合わせ下さい。
　心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #主寝室10畳以上 #フローリング #全居室フローリング
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #角地 #容積率100％以上 #始発駅でらくらく通勤 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,380万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5958784
所在地 神奈川県横浜市金沢区 釜利谷東6丁目  周辺地図を見る
交通 京急本線 「金沢文庫」駅 徒歩15分
間取り 3LDK
建物面積 96.05m2(29.05坪)(公簿) 1階：44.71m2 2階：51.34m2
土地面積 140.69m2(42.55坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2025年7月（予定） 駐車場 有
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 北4.6m公道・東4.5m公道
設備 公営水道・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2025年7月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号／第2024SBC－確02998H
※別途車庫面接27.38m2
車庫サイズ長6.0m、幅3.7m、高2.0m
更新日 2025年2月2日 次回更新予定日 2025年2月16日

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寺田 彩夏(てらだ あやか)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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