新築一戸建て

横浜市神奈川区六角橋4丁目　新築戸建　1号棟/全2棟NEW!

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物件番号 R5958832

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《2025年3月完成予定！カースペース付ゆったり3SLDK新築戸建》
■17.62帖南向きLDK　■WIC有・収納充実　■対面式キッチン　■全居室2面採光以上　■神奈川大学まで徒歩1分（約60m）

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間取り図

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0120-821-032

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物件番号 R5958832

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横浜支店
営業一課

担当： 柏原 玲 (かしはら れい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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【　2025年3月完成予定！ゆとりある新築戸建　】
【　用途様々3SLDKの間取り・カースペース有　】
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┏┓おすすめポイント
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◇2025年3月完成予定！
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◇住宅街が広がる「第二種中高層住居専用地域」
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◇土地面積66.74m2・建物面積109.30m2
　ゆとりのあるつくりです♪
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◇使い方様々3SLDKの間取り
⇒洋室の広さは5帖～6帖
　全洋室に収納が有り、幅広い使い方が可能です
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◇全居室2面採光以上（LDK3面採光）
⇒一日中光が差し込み、明るさを感じられます
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◇2階・3階南側全面にバルコニー有
⇒沢山の洗濯物も外干しできます
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◇17.62帖の広々LDK
⇒ご家族皆様でゆったり寛ぐことができます
　2階南向きリビングのため、
　陽もたっぷり差し込みます
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◇対面式カウンターキッチン
⇒LDのご家族との会話が楽しめます
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◇1階・2階にトイレ有
⇒人数の多いご家族やご来客時も安心です
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◇WIC有・収納充実♪
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◇カースペース1台分有（車種によります）
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┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　◇横浜市営地下鉄ブルーライン「三ッ沢下町」駅
　　　　　　　　　・・・徒歩17分（約1,290m）

　◇東急東横線「白楽」駅
　　　　　　　　　・・・徒歩18分（約1,380m）

注意：
駅からの距離、施設からの距離は
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。

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この度は『横浜市神奈川区六角橋4丁目　新築戸建　1号棟/全2棟』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。

現地のご見学希望・ご質問等は担当の『柏原（かしはら）』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪　フリーコール：0120-821-032　≫　　

★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

☆メールでも受け付け中です☆
【メール：r-kashihara@nomura-re.co.jp】
※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、
ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、
購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は
新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・
教育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、
当センター近隣の駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　
　　　　
担当：柏原　玲（かしはら　れい）まで
＜フリーコール：0120-821-032＞
どうぞお気軽にご連絡ください。


┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・周辺地図
・ハザードマップ　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪


┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村不動産ソリューションズ株式会社
担当 ： 柏原　玲　（かしはら　れい）
(1)お電話で・・・
●フリーダイアル　：　0120-821-032

(2)メールで・・・
●メール　：　r-kashihara@nomura-re.co.jp

担当者コメント

柏原 玲(かしはら れい)

横浜支店

柏原 玲 (かしはら れい)

┏┓　　お問い合わせ　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

ご見学・お問い合わせの際は、【担当：柏原（かしはら）】までご連絡ください。

また、他にご興味ある物件がございましたら、
私の方でまとめて資料請求いただけます。
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。

■フリーダイヤル：0120-821-032

■担当メール：r-kashihara@nomura-re.co.jp

「周辺環境」　「類似物件」　「不動産ご購入の流れ」
「資金計画」　「住宅ローン」 「購入にかかる諸費用」　等

　不動産に関して、ご不明な点がございましたら、
　どんな些細なことでも構いません。
　
　お気軽に【柏原（かしはら）】までお問い合わせ下さい。
　心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #全室２面採光 #３面採光
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #トイレ２ヶ所
設備 #床暖房 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #整形地 #周辺交通量少なめ #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,698万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5958832
所在地 神奈川県横浜市神奈川区 六角橋4丁目  周辺地図を見る
交通 横浜市営地下鉄ブルーライン 「三ツ沢下町」駅 徒歩17分
東急東横線 「白楽」駅 徒歩18分
間取り 3LDK+S+WIC
建物面積 109.3m2(33.06坪) 1階：39.74m2 2階：34.78m2 3階：34.78m2
土地面積 66.74m2(20.18坪)
構造 木造3階建て
築年月 2025年3月（予定） 駐車場 有
土地権利 所有権 地目 ―
私道負担 5.06m2×1/2 セットバック 済
都市計画 市街化区域 用途地域 第二種中高層住居専用地域
建ぺい率 70% 容積率 150%
接道状況 北3.6m私道 接面6.5m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2025年3月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号／第HPA-24-06303-1●容積率の制限内容／■準防火地域内の準耐火建築物のため、10％の建ぺい率の緩和を受けています。●都市計画法他制限／準防火地域、第３種高度、22条地域
■記載の私道負担はセットバック部分です。
　上記の他に、前面私道190.89m2のうち1/16の持分があります。
■帖数はPSを含みます。
■建物、配置、は実際とは多少異なる場合があります。
■植栽及び車は価格に含まれておりません。
更新日 2025年3月1日 次回更新予定日 2025年3月15日

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物件番号 R5958832

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柏原 玲(かしはら れい)

担当： 柏原 玲 (かしはら れい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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