新築一戸建て

練馬区西大泉5丁目　新築戸建NEW!

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物件番号 R6152099

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～練馬区西大泉5丁目　ブランド新築戸建インフィーア～
◆LDK15帖以上　◆ルーフバルコニー　◆デザイナーズ住宅　◆食器洗乾燥機

間取り図

間取り図

物件写真

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#感染対策を講じやすい間取り #テレワーク・学習に集中しやすい間取り #掃除しやすい間取り #家族のプライベートを尊重しやすい間取り #来客も歓迎の間取り #家事動線がスムーズな間取り

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本店営業部
営業二課

担当： 村上 勇士 (むらかみ ゆうし)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント


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　練馬区西大泉5丁目　新築戸建
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□西武池袋線の始発駅「保谷」駅徒歩13分
　×急行乗車でビッグターミナル池袋へ最短15分の利便性

□緑に恵まれた穏やかな住宅地
　×教育施設や商業施設が近くに揃う快適な暮らし

□空を仰ぐ開放的なルーフバルコニー付の限定1邸
　インテリアデザインオフィス『DESIGN＆DECOR』
　代表監修のデザイナーズ住宅になります


　　　　　 アクセス
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■西武池袋線「保谷」駅　徒歩13分
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　　　　　 物件概要
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◇プライバシーを守れる2階LDKは広々16帖の大空間
◇集中水まわりレイアウトで家事効率・動線良好
◇リビング隣接のワークスペースはテレワークや宿題部屋に最適
◇開放感溢れる屋上ルーフバルコニー（約9.2帖）
◇床暖房、食器洗乾燥機、浴室乾燥機ほか、あると嬉しい設備・仕様充実
◇メディア出演多数の『DESIGN＆DECOR』代表の手によるデザイナーズ物件


■土地面積：83.38m2(約25.22坪)
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■建物面積：98.05m2(約29.66坪)　
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■間取り　：3SLDK
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■築年月　：2025年 6月 (新築)
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■構造　　：木造2階建て
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■私道負担：なし
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■接道　　：南側：幅員4.0m
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■用途地域：第一種住居/第一種低層住居専用
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　　　　　 仕様・設備
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■カウンターキッチン
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■システムキッチン
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■食器洗い乾燥機
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■トイレ2ヶ所
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■浴室・キッチンに窓有
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■浴室乾燥機
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■温水洗浄便座
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■床暖房（LD）
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■ウォークスルークローゼット
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■ワークスペース（約2.6帖）
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■複層ガラス
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■カードキー
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■TVモニター付きインターホン
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■ルーフバルコニー
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■都市ガス・公営水道・公共下水
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　　　　　 周辺施設
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■練馬区立大泉第四小学校　約510m 徒歩 7分
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■練馬区立大泉中学校　　　約1930m 徒歩 25分
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■みらいく西大泉園　　　　約380m 徒歩 5分
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■進幼稚園　　　　　　　　約640m 徒歩 8分
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■いなげや練馬西大泉店　　約510m 徒歩 7分
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■セブンイレブン練馬西大泉5丁目店
　　　　　　　　　　　　　約410m 徒歩 6分
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■クリエイトエス・ディー新練馬西大泉店
　　　　　　　　　　　　　約680m 徒歩 9分
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■練馬西大泉五郵便局　　　約410m 徒歩 6分
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■西東京市保谷駅前図書館　約1200m 徒歩 15分
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注意1：
上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。

注意2：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で
机上測定されております。

担当者コメント

村上 勇士(むらかみ ゆうし)

本店営業部

村上 勇士 (むらかみ ゆうし)

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本物件をご覧頂きまして、誠にありがとうございます。
担当は本店営業部 営業二課「村上 勇士（むらかみ　ゆうし）」です。　

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　●お電話で…
　　◇フリーコール　：　0120-992-288
　●メールで…
　　◇担当直通メール：　yuu-murakami@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,090万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6152099
所在地 東京都練馬区 西大泉5丁目  周辺地図を見る
交通 西武池袋・豊島線 「保谷」駅 徒歩14分
間取り 3LDK+S
建物面積 98.05m2(29.66坪) 
土地面積 83.38m2(25.22坪)
構造 木造2階建て
築年月 2025年6月（新築） 駐車場 有
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域・第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60%・50% 容積率 160%・100%
接道状況 南4m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号／第トラストT24-0246号●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度、第一種住居地域：防火地域、第3種高度地区
本物件は、建築基準法に定める道路に施していないため原則として建物の建築・増築・改築はできません。建築審査会の同意を得て建築基準法第43条第1項ただし書きの許可を受けた場合には、建物の建築・増築・改築が可能となります。
更新日 2025年6月20日 次回更新予定日 2025年7月4日

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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