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新築一戸建て

練馬区田柄2丁目新築戸建　A号棟

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物件番号 R6451544

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★ロフト＆吹き抜けがある、開放感があふれる2階リビングで
心地よいくつろぎの時間を過ごせます。★東京メトロ副都心線・有楽町線「地下鉄赤塚」駅徒歩9分

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間取り図

物件写真

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#感染対策を講じやすい間取り #お片付けしやすい間取り #掃除しやすい間取り #玄関すっきりの間取り #来客も歓迎の間取り

※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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0120-210-399

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R6451544

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

吉祥寺営業部
営業二課

担当： 市川 勝基 (いちかわ まさき)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント


━□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
【物件特徴】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□東京メトロ副都心線・有楽町線「地下鉄赤塚」駅　徒歩9分
　東武東上線　　　「下赤塚」　徒歩11分　
　都営大江戸線　　「光が丘」　徒歩23分

□土地権利：所有権　

□土地面積：88.24m2（約26.69坪）　

□道路：西側　公道　幅員約6.0m　

□建蔽率：50％　容積率：100％

□第一種低層住居専用地域の閑静な住環境

□建物面積：84.77m2（25.63坪）

□間取り：3LDK+SIC+ロフト+カースペース

□リビングイン階段
家族のふれあいがもっと嬉しくなるプラン。

□シューズインクローゼット
靴だけでなく、傘や趣味の道具等、
いろいろと収納可能。

□対面キッチン
視界が広く家事動線も良好！
快適なキッチンワークを。

□全居室収納

□トイレ2か所

□システムキッチン


━□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
【ライフインフォメーション】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【　商業施設　】
■練馬区立田柄小学校・・・・・・・・・・徒歩4分(約300m)
■練馬区立田柄中学校・・・・・・・・・・徒歩8分(約600m)
■エンゼル保育園・・・・・・・・・・・・徒歩5分(約400m)
■学校法人練馬みどり学園田柄幼稚園・・・徒歩5分(約400m)
■みらべる下赤塚店・・・・・・・・・・・徒歩8分(約600m)


注意1.本物件概要は不動産会社間で共有・交換された情報
（および新築時分譲パンフレット）に基づき転載しているものです。
一部、当社において未調査の項目がありますが、具体的なご検討に
際しましては、当社にて詳細な調査を実施いたします。
その際、掲載内容について訂正させていただく場合も
ありますのでご了承ください。

注意2：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意3：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意4：上記セールスポイントは、分譲時パンフレットを参考にしております。
　　　　現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意5：表示の所要時間は日中平常時のもので、通勤時間帯により多少異なります。
　　　 また、乗り換え時間や待ち時間は含まれていません。



┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━

◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。

◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-210-399≫にお問い合わせ下さい。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━

弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
　（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
　無料でご相談いただけます。
　
　[住宅ローン]
　・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
　　保障内容が違うようだけど、どう違うの？　
　・住宅ローン控除を受けている間は
　　繰上げ返済しない方がよい？
　・住宅ローン控除を受けている間でも
　　ふるさと納税はしてもよいか？

　[教育資金]
　・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
　・教育費を効率良く準備する方法は？
　・そもそも学資保険には入った方がよいの？
　・ジュニアNISAって何？

　[生命保険]
　・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
　　保険会社の商品から見直しをしたい。
　・公的医療保険の高額療養費制度があるから
　　民間の医療保険は不要？
　・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
　　保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。

　[相続・贈与]
　・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
　　聞いたけどいくらまで非課税なの？
　・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
　　どうすればよいのか？
　・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
　・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！

　[ライフプラン表シミュレーション]
　・以前に保険会社のライフプランナーに
　　シミュレーションしてもらったけど、
　　セカンドオピニオンとして
　　再度シミュレーションしてほしい。
　・今想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい！
　・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
　　かかるのか知りたい！


　≪詳細はこちらをご覧ください≫
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┏┓相続に関するご相談も承ります！！
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　相続税課税の有無や課税額の試算、
　節税のための不動産購入、「相続税立て替えサービス」
　など相続に関するご相談も承ります。

　≪詳細はこちらをご覧ください≫
　⇒ http://c.nomu.com/?4_--_41254_--_37266_--_39

┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
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　ご来店いただくことが難しいお客様のために、
　テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
　対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
　遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
　オンライン物件内覧も承ります。

　≪詳細はこちらをご覧ください≫
　⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/


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担当者コメント

市川 勝基(いちかわ まさき)

吉祥寺営業部

市川 勝基 (いちかわ まさき)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

担当の市川　勝基（いちかわ　まさき）まで
お気軽にお問い合わせください。
≪　担当市川直通：070-4297-3572　≫　
≪　フリーコール：0120-210-399　≫

★【お問い合わせいただきましたお客様には】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料もご用意しております。
お気軽にお問い合わせください。

☆メールでも受付中です☆
【メール：m4-ichikawa@nomura-re.co.jp】
※融資のご相談もお気軽にお申し付けください。


┏━━━┓ 　
┃田口■┃ 　
┃■口田┃ 　 ご連絡を心よりお待ちしております。
┃田田口┃　　　　
┃■□□┃┏―┓　　
┃■□□┃｜田│
┻━━━┻┻━┻━
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #ロフト
収納 #シューズインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,790万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6451544
所在地 東京都練馬区 田柄2丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ副都心線 「地下鉄赤塚」駅 徒歩9分
東武東上線 「下赤塚」駅 徒歩10分
都営大江戸線 「光が丘」駅 徒歩22分
間取り 3LDK+シューズインクローゼット
建物面積 84.77m2(25.64坪) 
土地面積 88.24m2(26.69坪)
構造 木造2階建て
築年月 2024年4月（予定） 駐車場 有
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 西6m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2024年4月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号／第HPA-24-00039-1号●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度
更新日 2024年4月29日 次回更新予定日 2024年5月13日

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0120-210-399

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6451544

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吉祥寺営業部
営業二課

市川 勝基(いちかわ まさき)

担当： 市川 勝基 (いちかわ まさき)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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