新築一戸建て

葛飾区奥戸3丁目新築住宅

5,880万円
ローンシミュレーション
間取り 4LDK
所在地東京都葛飾区奥戸3丁目
建物面積 103.29m²
土地面積 82.41m²
交通中央・総武線「新小岩」駅バス8分徒歩4分
築年月 2025年4月（予定）

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物件番号 R6452111

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★南西角地・新築住宅
★4LDK+WIC+ビルトインカースペース（車種により制限あり）

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間取り図

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完成予想図
間取り図間取り図
完成予想図
現地
現地
現地
現地
前面道路前面道路
前面道路前面道路

0120-210-399

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R6452111

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野村の仲介PLUS

吉祥寺営業部
営業二課

担当：工藤常行 (くどうつねゆき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　奥戸3丁目　南西角地・新築住宅
　　━━━━━━━━━━━━━━━
　≪ 南6m公道　×　西4m私道 ≫
　≪ LDK（16帖超）・日当良好　≫
☆━━━━━━━━━━━━━┓
　　　お勧めのポイント
┗━━━━━━━━━━━━━☆
〇南西角地
○4LDK+WIC
○設計・建設(予定)住宅性能評価取得
○7項目最高等級（耐震・耐風・劣化対策他）
〇ビルトインカースペース
〇対面型システムキッチン
○浴室換気乾燥機付きユニットバス
○シャワー付き洗面化粧台
○24時間換気システム
○Low-E複層ガラス採用
〇TVモニター付きインターホン

☆━━━━━━━━━━━━━┓
　　ライフインフォメーション
┗━━━━━━━━━━━━━☆
■区立南奥戸小学校約480m徒歩6分
■区立上平井中学校約640m徒歩8分
■ライフ　奥戸店　　　　　約400m徒歩5分
■マルエツ　東新小岩店　　　　　約430m徒歩6分
■どらっぐぱぱす　奥戸店　　　　約400m徒歩5分
■セブンイレブン　東新小岩7丁目店　約330m徒歩5分

担当者コメント

吉祥寺営業部

工藤常行 (くどうつねゆき)

■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
担当者は、野村の仲介＋（PLUS）吉祥寺営業部の『工藤（くどう）』です。
ご質問・ご相談等ございましたら、お気軽にお問い合わせください。
フリーコール：0120-210-399
担当携帯：080-1102-8048
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■

◆物件のご案内は◆
弊社へのご来店、最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせ、お近くでしたらご自宅へお迎えにも上がります。何なりとご希望をお伝え下さいませ。

◆住宅ローンもお任せ下さい◆
資金シミュレーションや、最良な金融機関のご紹介、事前(仮)審査から本申し込みまで全てアシストさせて頂きます。

◆建物未完成のため、完成物件ご案内します◆
参考プランや同売主の完成物件等、ご案内致します。お気軽にお申し付けください。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き
部屋	#フローリング #全居室フローリング
収納	#ウォークインクローゼット #床下収納
キッチン	#カウンターキッチン #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #シャワー付洗面化粧台
設備	#都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム

建物について

セキュリティ	#TVモニタ付きインターフォン
駐車場	#ビルトインガレージ
その他	#住宅性能評価取得済み

立地・周辺環境について

立地・環境	#角地 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #スーパーまで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #整形地 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	5,880万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号	R6452111
所在地	東京都葛飾区奥戸3丁目周辺地図を見る
交通	中央・総武線「新小岩」駅バス8分(バス停奥戸四丁目) 徒歩4分
間取り	4LDK
建物面積	103.29m²(31.24坪)(公簿) （車庫面積9.93m²含） 1階：51.75m² 2階：51.54m²
土地面積	82.41m²(24.92坪)(実測)
構造	木造2階建て
築年月	2025年4月（予定）	駐車場	有
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	28.06m²	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	70%	容積率	200%
接道状況	南6m公道接面5.2m・西4m私道位置指定接面11.1m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
現況	建築中	引　渡	2025年5月(入居予定)
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●建築確認番号／TKK確済24-591号●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度
更新日	2024年12月14日	次回更新予定日	2024年12月28日

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物件番号 R6452111

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野村の仲介PLUS

吉祥寺営業部
営業二課

担当：工藤常行 (くどうつねゆき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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