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新築一戸建て
イニシアフォーラム南荻窪 3号棟
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◆ZEH水準省エネ住宅 ◆2024年10月竣工新築戸建
◆『荻窪』駅、『西荻窪』駅徒歩14分の立地
間取り図
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0120-210-399
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R6452288
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この物件のおすすめポイント
☆★━━☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
イニシアフォーラム南荻窪
～「西の鎌倉、東の荻窪」と謳われた
文化と知の薫り漂う邸宅地～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★━━☆★
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
◇中央線 「荻窪」駅 徒歩14分
◇東京メトロ丸ノ内線 「荻窪」駅 徒歩14分
◇中央・総武線 「西荻窪」駅 徒歩14分
┏┓ ポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
・迎賓にふさわしい優雅な玄関ホール
家族や来客をあたたかく迎える優雅な玄関ホール。
大きな窓と鉄骨階段により、のびやかな空間を演出
・吹抜と勾配天井の解放感
上部吹抜と勾配天井により、開放的で明るいLDK。
南面に広いレイアウトなのも魅力的。
・’ふるまい本棚’用スペース
家事作業中にお子様と触れ合える、
キッチンサイドの’ふるまい本棚’スペース。
・LDKと洋室をつなげて広い空間に
2階洋室の引き戸を開いてLDKと一体で使用することで
約22.5帖の空間を実現。
・イニシアオリジナル’FUTON収納’
「布団の収納場所が足りない」「布団がしまえる中段が欲しい」
そんな声にお応えし、布団のほかにも様々な用途に使える収納です。
・リビングにつながるロフト空間
想い出をストックしていくことが愉しみになる、明るくゆとりあるロフト。
リビング上部のため、気軽に利用できるのが魅力。
・洗濯機のある1階には居室と洗面室に室内物干しを設置
洗たく動線に配慮
・カースペース有
・ZEH水準省エネ住宅
┏┓ 設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
〔キッチン〕
・フィオレストーンカウンター天板
・静音シンク
・スライド収納
・ガラストップコンロ
・食器洗い乾燥機
・浄水器一体型シャワー水栓
・ホーローキッチンパネル
〔洗面所〕
・洗面化粧台三面鏡裏収納
・洗濯機置場上部収納
・カウンター一体型洗面ボウル
・チャイルドミラー
・シングルレバー水栓
・フィオレストーン天板
・ヘルスメータースペース
・床下収納
〔浴室〕
・TES浴室暖房乾燥機
・フラットラインLED照明
・キープクリーンフロア
・バスタオル掛け（2段）
〔収納〕
・FUTON収納
・パントリー
・傘置きスペース付き玄関収納
〔その他〕
・TES温水式床暖房（LD、1階サービスルーム）
・電気自動車対応可能外部コンセント
・宅配ボックス
・LED人感センサー照明（玄関ポーチ）
・リモコンキー（キーレス機能付き）
・防犯サムターン
・セコムホームセキュリティ
・録画機能付きカラーテレビドアホン
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
・杉並区立荻窪小学校 徒歩10分（約780m）
・杉並区立神明中学校 徒歩2分（約100m）
・にじいろ保育園南荻窪 徒歩3分（約240m）
・富士幼稚園 徒歩6分（約470m）
・マルエツプチ南荻窪二丁目店 徒歩7分（約530m）
・まいばすけっと南荻窪3丁目店 徒歩10分（約750m）
・オーケー荻窪店 徒歩10分（約750m）
・ファミリーマート杉並宮前三丁目店 徒歩6分（約440m）
・セブンイレブン杉並宮前3丁目店 徒歩9分（約660m）
・大田黒公園 徒歩20分（約1,590m）
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
♪♪♪ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください♪♪♪
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
注意：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」でご成約の場合・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）安心と快適をサポート「10年駆け付け」
B）住んだ後も安心を「住宅設備チェック」
C）お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
D）毎日の生活に安心を「セコム・ホームセキュリティ」
E) 新居でお祝いを‐「三越伊勢丹ホームパーティギフト」
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。
そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
進めることが可能です。
「仮住まい」をせず、引越も一度で済みますので、
ぜひご利用ください。
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
イニシアフォーラム南荻窪
～「西の鎌倉、東の荻窪」と謳われた
文化と知の薫り漂う邸宅地～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★━━☆★
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
◇中央線 「荻窪」駅 徒歩14分
◇東京メトロ丸ノ内線 「荻窪」駅 徒歩14分
◇中央・総武線 「西荻窪」駅 徒歩14分
┏┓ ポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
・迎賓にふさわしい優雅な玄関ホール
家族や来客をあたたかく迎える優雅な玄関ホール。
大きな窓と鉄骨階段により、のびやかな空間を演出
・吹抜と勾配天井の解放感
上部吹抜と勾配天井により、開放的で明るいLDK。
南面に広いレイアウトなのも魅力的。
・’ふるまい本棚’用スペース
家事作業中にお子様と触れ合える、
キッチンサイドの’ふるまい本棚’スペース。
・LDKと洋室をつなげて広い空間に
2階洋室の引き戸を開いてLDKと一体で使用することで
約22.5帖の空間を実現。
・イニシアオリジナル’FUTON収納’
「布団の収納場所が足りない」「布団がしまえる中段が欲しい」
そんな声にお応えし、布団のほかにも様々な用途に使える収納です。
・リビングにつながるロフト空間
想い出をストックしていくことが愉しみになる、明るくゆとりあるロフト。
リビング上部のため、気軽に利用できるのが魅力。
・洗濯機のある1階には居室と洗面室に室内物干しを設置
洗たく動線に配慮
・カースペース有
・ZEH水準省エネ住宅
┏┓ 設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
〔キッチン〕
・フィオレストーンカウンター天板
・静音シンク
・スライド収納
・ガラストップコンロ
・食器洗い乾燥機
・浄水器一体型シャワー水栓
・ホーローキッチンパネル
〔洗面所〕
・洗面化粧台三面鏡裏収納
・洗濯機置場上部収納
・カウンター一体型洗面ボウル
・チャイルドミラー
・シングルレバー水栓
・フィオレストーン天板
・ヘルスメータースペース
・床下収納
〔浴室〕
・TES浴室暖房乾燥機
・フラットラインLED照明
・キープクリーンフロア
・バスタオル掛け（2段）
〔収納〕
・FUTON収納
・パントリー
・傘置きスペース付き玄関収納
〔その他〕
・TES温水式床暖房（LD、1階サービスルーム）
・電気自動車対応可能外部コンセント
・宅配ボックス
・LED人感センサー照明（玄関ポーチ）
・リモコンキー（キーレス機能付き）
・防犯サムターン
・セコムホームセキュリティ
・録画機能付きカラーテレビドアホン
┏┓ ライフインフォメーション
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・杉並区立荻窪小学校 徒歩10分（約780m）
・杉並区立神明中学校 徒歩2分（約100m）
・にじいろ保育園南荻窪 徒歩3分（約240m）
・富士幼稚園 徒歩6分（約470m）
・マルエツプチ南荻窪二丁目店 徒歩7分（約530m）
・まいばすけっと南荻窪3丁目店 徒歩10分（約750m）
・オーケー荻窪店 徒歩10分（約750m）
・ファミリーマート杉並宮前三丁目店 徒歩6分（約440m）
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・大田黒公園 徒歩20分（約1,590m）
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注意：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
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B）住んだ後も安心を「住宅設備チェック」
C）お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
D）毎日の生活に安心を「セコム・ホームセキュリティ」
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お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
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新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
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お引越しも2回必要です。
そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
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進めることが可能です。
「仮住まい」をせず、引越も一度で済みますので、
ぜひご利用ください。
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ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
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合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
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三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
担当者コメント
吉祥寺営業部
渋谷 雄隆 (しぶや ゆたか)
┏┓ お問合せ先について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件担当者：渋谷 雄隆（しぶや ゆたか）
＊お電話でのお問合せ＊
◆弊社フリーコール ：0120-210-399
◇本物件の担当者直通 ：070-2804-4015
「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」「資金計画」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。
また、日照・周辺環境・細かい室内状況等、写真だけでは
分かりにくい点は是非現地にてご確認下さいませ。
お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせていただきたく存じ上げます。
◆◆◆◆◆お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます！！◆◆◆◆◆◆
----------------------------------------------------------------------
弊社では、ご所有不動産を売却し新居を購入する予定の方々に、
スムーズなお買換えが実現出来る様、買換保証・つなぎ融資制度
というサービスをご用意しております。
【まだ自宅のローンは残っているけど新居に買い替えたい】
【買換えをする時に、一時的に賃貸等に入る仮住まいを避けたい】
【ローン残債は無いけど新規でローンが組めない】・・・etc
という方はお気軽に、担当：渋谷（しぶや）まで、ご相談下さい。
また売却額次第で・・とお考え中の方も御相談下さい。
皆様からのご連絡、心よりお待ち申し上げております。
ぜひお気軽にお問い合わせください。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件担当者：渋谷 雄隆（しぶや ゆたか）
＊お電話でのお問合せ＊
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「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」「資金計画」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。
また、日照・周辺環境・細かい室内状況等、写真だけでは
分かりにくい点は是非現地にてご確認下さいませ。
お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、
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お手伝いをさせていただきたく存じ上げます。
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弊社では、ご所有不動産を売却し新居を購入する予定の方々に、
スムーズなお買換えが実現出来る様、買換保証・つなぎ融資制度
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【まだ自宅のローンは残っているけど新居に買い替えたい】
【買換えをする時に、一時的に賃貸等に入る仮住まいを避けたい】
【ローン残債は無いけど新規でローンが組めない】・・・etc
という方はお気軽に、担当：渋谷（しぶや）まで、ご相談下さい。
また売却額次第で・・とお考え中の方も御相談下さい。
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特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億3,780万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R6452288 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 南荻窪2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 中央線 「荻窪」駅 徒歩14分 東京メトロ丸ノ内線 「荻窪」駅 徒歩14分 中央線 「西荻窪」駅 徒歩14分 中央・総武線 「西荻窪」駅 徒歩14分 |
||
| 間取り | 3LDK+S | ||
建物面積
|
93.31m2(28.22坪) | ||
|
土地面積
|
109.09m2(32.99坪) | ||
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2024年10月（新築） | 駐車場 | ― |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
― |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
― |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
100% |
|
接道状況
|
― | ||
| 設備 | ― | ||
| 現況 | 完成済 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ― | ||
| 更新日 | 2025年6月14日 | 次回更新予定日 | 2025年6月28日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
