新築一戸建て

クラブアールアーバン稲田堤　3号棟

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物件番号 R6546721

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◇2駅2路線利用可能な利便性の高い立地　◇2024年12月築　◇全10棟　

間取り図

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#感染対策を講じやすい間取り #掃除しやすい間取り

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担当： 中田 なのか (なかた なのか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　クラブアールアーバン稲田堤
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┗□　アクセス
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◇JR南武線「矢野口」駅まで徒歩8分

◇京王相模原線「京王稲田堤」駅まで徒歩12分

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┗□　おすすめポイント
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◇環境と暮らしに優しい省エネ住宅

◇2024年12月完成済

◇換気に便利な窓付きのキッチン、浴室、洗面室、階段

◇全居室収納、納戸、ロフト有り
　収納スペース十分にございます♪

◇料理をしながら会話ができるオープンキッチン

◇開放感のあるオープン階段


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┗□　設備
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・浄水器一体型水栓　　　・食器洗浄乾燥機
・人造大理石天板　　　　・キッチン収納
・フローリング　　　　　・センサー付きライト
・浴室乾燥暖房機　　　　・お掃除楽々排水口
・洗面カウンター　　　　・三面鏡裏収納付き洗面台
・タンクレストイレ　　　・緊急止弁付洗濯機用水栓
・トイレ手洗い器　　　　・スティックリモコン
・ガルバニウム屋根　　　・散水栓


◆ご予約に際して◆
ご希望を日時をお申し付け下さい。

◆物件のご案内は◆
弊社へのご来店、最寄駅での待ち合わせ、
物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、
何なりとご希望をお伝え下さいませ。

◆住宅ローンもお任せ下さい◆
資金シミュレーションや、最良な金融機関のご紹介、
事前(仮)審査から本申し込みまで全てアシストさせて頂きます。
（月々のお支払金額などシミュレーションいたします。）

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担当者コメント

中田 なのか(なかた なのか)

調布センター

中田 なのか (なかた なのか)

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「実際に見てみたい！」「住み替えの相談をしたい！」などのご要望、
またはご質問等がございましたら、お気軽に担当者【　中田なのか　】まで
ご連絡ください。
　 　
お客様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。

野村の仲介＋　調布センター　（定休日：火・水）
フリーダイヤル：0120-142-103【携帯電話・PHSからもご利用になれます】
担当者携帯　　：080-9584-4494
担当者メール　 : n-nakata@nomura-re.co.jp
　
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #ロフト
収納 #納戸 #全居室収納
キッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所
設備 #都市ガス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,990万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6546721
所在地 神奈川県川崎市多摩区 菅3丁目  周辺地図を見る
交通 南武線 「中野島」駅 徒歩8分
京王相模原線 「京王稲田堤」駅 徒歩12分
間取り 3LDK+S+ロフト
建物面積 90.96m2(27.51坪) 1階：45.99m2 2階：44.97m2
土地面積 83.83m2(25.35坪)
構造 木造2階建て
築年月 2025年1月（新築） 駐車場 有
土地権利 所有権 地目 ―
私道負担 81m2×1/10 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 180%
接道状況 南西4.5m私道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号／第R06SHC110322号●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度
私道　（地積30m2　持ち分1/10）ごみ置き場（地積2.69m2　持ち分1/10）　
道路セットバック　地積11.75m2・持ち分1/10）部分別途あり
更新日 2025年4月24日 次回更新予定日 2025年5月8日

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中田 なのか(なかた なのか)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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