田園調布3丁目新築戸建
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★2023年9月完成済!お気軽にご見学が可能です♪
★ビルトインガレージ、ホームエレベーター、全室冷暖房完備!
間取り図
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0120-820-841
(通話無料・携帯もOK)
物件番号 R6646188
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この物件のおすすめポイント
≪ 田園調布3丁目 ≫
-☆ 2023年9月築 新築戸建 ☆‐
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
東急東横線 「田園調布」駅 徒歩6分
東急目黒線 「田園調布」駅 徒歩6分
東急東横線 「多摩川」駅 徒歩7分
東急多摩川線 「多摩川」駅 徒歩7分
┌◆ 物件概要 ◆
└────────────────────────
◆2023年9月築
◆土地面積/239.36m2
◆RC(鉄筋コンクリート)造
◆地下1階地上2階建て
◆建物面積/262.72m2
(地下1階:77.32m2/1階:94.29m2/2階:91.11m2)
◆間取り/4LDK
┌◆ おすすめポイント ◆
└────────────────────────
◆ビルトインガレージ2台分有り(車種によります)
◆ホームエレベーター
◆全室冷暖房
◆RC造外断熱工法
強度を引き上げた構造体、「鉄筋コンクリート」と断熱効果の高い「外断熱工法」。
これらを組み合わせ、温熱環境と構造躯体の耐久面という両面から、
「鉄筋コンクリート造外断熱工法」を採用しています。
◆太陽光発電システム+エネファーム+蓄電池
ガスで発電する「エネファーム」と「蓄電池」、「太陽光発電」を組み合わせ、
購入電力量、CO2排出量を他大幅に削減。
昼や夜、天気に関係なく発電することができます。
◆美しく清潔な「ガラストップガスコンロ」「電子コンベック」
トッププレートは傷に強い素材のため、
油ハネやこびりついた汚れも綺麗に落ちます。
◆食器洗い機「ミーレ」
圧倒的な大容量がミーレ社製ビルトイン食器洗い機。
ビルトインなので、家事動線をすっきりと整え、美しいキッチン空間を実現しています。
◆ガス衣類乾燥機「乾太くん」
たっぷり5kgの洗濯物も約52分でフル乾燥。
連続洗濯も無駄なく効率的にできます。
◆戸建住宅用「宅配ボックス」
留守でも在宅でも対面なしで荷物を受け取れます。
大きな荷物も受け取れる大型サイズ。
◆24インチ「浴室テレビ」
24インチの地デジ対応浴室テレビです。
◆ワイヤレス子機付き「テレビドアホン」
アルミヘアライン仕上げのスタイリッシュな玄関子機と
約5型ワイドタッチパネルで見やすく使いやすいモニター親機です。
門扉電気錠対応。
┌◆ Life Information ◆
└────────────────────────
≪スーパー≫
◆TOMIZ 田園調布店・・・徒歩6分(約477m)
◆プレッセ 田園調布店・・・徒歩7分(約489m)
◆ヤマナカヤ 本店・・・徒歩7分(約548m)
≪コンビニ≫
◆Alto’s Convenience Store・・・徒歩7分(約523m)
◆ナチュラルローソン+toks 田園調布店・・・徒歩7分(約523m)
◆ファミリーマート 田園調布二丁目店・・・徒歩9分(約669m)
≪その他≫
◆マツモトキヨシ 田園調布店・・・徒歩7分(約487m)
◆ピネード 田園調布店・・・徒歩7分(約507m)
◆ココカラファイン 田園調布駅前店・・・徒歩8分(約608m)
≪公園≫
◆多摩川台公園・・・徒歩6分(約408m)
◆多摩川台公園 第二広場・・・徒歩6分(約427m)
◆田コロ児童公園・・・徒歩9分(約654m)
≪バス停≫
◆パークウェイ入口(バス)・・・徒歩7分(約533m)
◆田園調布坂上(バス)・・・徒歩11分(約802m)
≪病院≫
◆医療法人社団青王会Do田園調布クリニック・・・徒歩2分(約86m)
◆田園調布中央病院・・・徒歩7分(約494m)
◆田園調布耳鼻咽喉科医院・・・徒歩11分(約868m)
≪教育施設≫
〈保育園〉
◆キャリー保育園 田園調布・・・徒歩9分(約705m)
◆病後児保育ルームアリエル・・・徒歩10分(約789m)
◆ことばの森保育園・・・徒歩11分(約855m)
〈幼稚園〉
◆田園調布幼稚園・・・徒歩9分(約669m)
◆銀の鈴幼稚園・・・徒歩15分(約1160m)
◆田園調布雙葉小学校 附属幼稚園・・・徒歩18分(約1373m)
〈小学校〉
◆大田区立田園調布小学校・・・徒歩8分(約588m)
〈中学校〉
◆大田区立田園調布中学校・・・徒歩12分(約922m)
〈大学〉
◆東京都市大学 世田谷キャンパス・・・徒歩24分(約1869m)
◆東京都市大学 理工学部 機械システム工学科・・・徒歩24分(約1900m)
◆東京工業大学・・・徒歩33分(約2615m)
※上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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野村の仲介+(PLUS)店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
(A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
(B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
(C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
(D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
(E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL:https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
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「住宅ローンはいくら借りられるの?」
「月々の返済額をいくらにしたい!」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう?」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう?」
「金利以外の差は何だろう?」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┌◆お買換えのご相談
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弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス(無料)
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します!
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
(一例)
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい?
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします!
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき?
・教育費を効率よく準備する方法は?
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか?
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい?
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの?
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は?
・相続税の税負担を軽減する方法は?
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか?
┌◆現地のご見学について
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◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。
◆お車でのご来店の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール:0120-820-841≫にお問い合わせ下さい。
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☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分(エントランスやエレベーター)、
周辺環境、その他影響してくること(騒音・日照・通風等)等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
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【注意1】
物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
【注意2】
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
【注意3】
陽当たり・眺望については現在の情報であり
将来にわたり当社が保証するものではありません。
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
担当者コメント
自由が丘センター
益本 誠一郎 (ますもと せいいちろう)
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※本物件の担当者は【益本 誠一郎(ますもと せいいちろう)】です。
*お電話でのお問合わせ*
◇会社フリーコール :0120-820-841
◇本物件の担当者直通 :070-2800-3655
*メールでのお問合わせ*
◇担当者直通メール :s-masumoto@nomura-re.co.jp
お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
◇資料請求
画面右上の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
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≪担当者からのメッセージ≫
常にお客様の立場で考え、「親切・丁寧」をモットーに、
良きアドバイザーとして誠心誠意お手伝いさせていただきます。
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #リビング・ダイニング20畳以上 |
---|---|
収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット |
キッチン | #食器洗浄乾燥機 |
浴室・トイレ | #浴室に窓付き #TV付浴室 #トイレ2ヶ所 |
設備 | #都市ガス |
建物について
構造 | #外断熱 |
---|---|
セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
駐車場 | #ビルトインガレージ |
その他 | #完成済み |
物件の概要・詳細
物件情報の見方価格 | 4億5,000万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
---|---|---|---|
物件番号 | R6646188 | ||
所在地 | 東京都大田区 田園調布3丁目 周辺地図を見る | ||
交通 | 東急東横線 「田園調布」駅 徒歩6分 東急目黒線 「田園調布」駅 徒歩6分 東急東横線 「多摩川」駅 徒歩7分 東急多摩川線 「多摩川」駅 徒歩7分 |
||
間取り | 4LDK+SIC+WIC | ||
建物面積 | 262.72m2(79.47坪) 1階:94.29m2 2階:91.11m2 その他:77.32m2 | ||
土地面積 | 239.36m2(72.4坪) | ||
構造 | RC造2階地下1階建て | ||
築年月 | 2023年9月(新築) | 駐車場 | 有 |
土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
私道負担 | なし | セットバック | ― |
都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
接道状況 | 東4.5m公道 | ||
設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
現況 | 完成済 | 引 渡 | 相談 |
取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
備 考 | ●都市計画法他制限/準防火地域、第1種高度、絶対高さ10m、日影規制:3h-2h/1.5m、多摩川風致地区 ●WIC=ウォークインクローゼット、SIC=シューズインクローゼットを指します ●地区計画等/田園調布地区地区計画、地区区分:住宅地区 ●景観計画の区域/市街地類型:住環境保全市街地、景観形成重点地区:国分寺崖線景観形成重点地区 |
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更新日 | 2024年4月26日 | 次回更新予定日 | 2024年5月10日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。