目黒中町1丁目　新築戸建NEW!

☆建物完成！　室内のご見学可能です☆☆

☆『見学予約』・『資料請求』は
　画面右側の各ボタンよりお気軽にお問い合わせ下さい☆☆


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　　　　NAKAMACHIー1　MEGURO


　　　ー　目黒中町1丁目　新築戸建　ー


　　　≪　2024年1月完成済・木造3階建　≫

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★*。☆閑静な住宅街、「目黒区中町1丁目」☆。*★

菜種の栽培が盛んに行われ、菜種油をお寺に奉納していた
とされるこの地域
その由来から中町1丁目周辺は「油面」という地名の名残が
あります

当物件から徒歩3分圏内にある「油面公園」は、
今も菜の花が咲き誇り、
四季を感じることのできる憩いのスポットです



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┗□　Access
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○東急線2路線、利用可能！

　　都心への通勤・通学アクセス良好♪

・東急東横線 「祐天寺」駅 徒歩14分
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・東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩21分
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┗□　物件概要
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◆土地面積／66.36m2
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◆建物面積／121.41m2
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◆建ぺい率／60％
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◆容積率／200％
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◆建物構造／木造3階建・カースペース1台有り
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◆間取り／2LDK＋2サービスルーム
　　　　　　　＋2ウォークインクローゼット
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◆バルコニー2か所／2階3.86m2、3階2.19m2
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┗□　おすすめポイント
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～日々の暮らしのクオリティを高める
　　　　　　　　　　　　　　こだわりの設備・仕様～

◆天窓や大型サッシから、温かな陽光の注ぐ明るいLDK！
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　20帖以上の広々とした開放感あるリビングルーム♪
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◆対面式カウンターキッチン仕様！
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　料理をしながらリビングを見渡せます
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◆パントリー付き！
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　食材や料理器具の収納に嬉しいキッチン収納
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◆パウダールームは、2ボウルの洗面化粧台！
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◆サービスルーム2部屋、ウォークインクローゼット
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　2か所付き！　収納力豊富な間取り設計♪
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◆カースペース1台有り（※車種制限がございます）
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　シャッターのないインナーガレージのため、
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　開閉の手間が無く雨に濡れずに玄関へアクセス可能♪
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┗□　Life　Information
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　　　　　※（　）内はおおよその徒歩分数です


◇◇日々の生活に便利な、様々な近隣施設・環境◇◇

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◆ショッピング施設
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＜スーパー＞
スーパーTSUKASA(ツカサ)学芸大学店
　　　　　　　　　　　　　…約316m（4分）
ライフ下目黒店　　　　　　…約373m（5分）
まいばすけっと中央町2丁目店…約415m（6分）

＜コンビニ＞
ローソン目黒中町一丁目店　　　…約174m（3分）
ファミリーマート下目黒六丁目店…約187m（3分）
セブンイレブン目黒中町1丁目店…約282m（4分）
セブンイレブン油面店　　　　　…約285m（4分）

＜その他＞
さくら薬局目黒本町店…約296m（4分）
アイン薬局目黒店　　…約305m（4分）

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◆公共施設
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目黒消防署　　　　…約301m（4分）
目黒警察署油面交番…約371m（5分）
目黒区油面住区センター…約237m（3分）

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◆教育・福祉施設
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アソシエ油面公園保育園　　　…約179m（3分）
アンジェリカ下目黒保育園本園…約206m（3分）
ニコニコ保育園　　　　　　　…約230m（3分）
油面ちとせ保育園　　　　　　…約263m（4分）

目黒区立油面小学校…約218m（3分）
目黒区立大鳥中学校…約928m（12分）


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◆公園・観光施設
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長泉院附属現代彫刻美術館…約781m（10分）
谷戸前川緑道　　　　　　…約529m（7分）
公園油面公園　　　　　　…約164m（3分）
中町せせらぎ緑地公園　　…約380m（5分）
こなべ野公園　　　　　　…約552m（7分）

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◆医療機関
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奈良橋医院　　　　　　…約341m（5分）
えだがわ眼科クリニック…約157m（2分）
西郷歯科クリニック　　…約174m（3分）
小林耳鼻咽喉科内科クリニック…約245m（4分）

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◆バス停
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渋71[東急バス] 清水　　…約286m（3分）
渋41・43〔出入庫〕[東急バス]清水
　　　　　　　　　　　　…約286m（3分）



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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┏┓住宅購入サポート
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/


┏┓お問い合わせいただいたお客様には
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・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！


┏┓現地のご見学について
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◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。

◆お車でのご来店の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-820-841≫にお問い合わせ下さい。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等



┏┓ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？


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【注意1】
　物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
　1分間を要するものとして算出したものです。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

【注意2】
　室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

【注意3】
　陽当たり・眺望については現在の情報であり
　将来にわたり当社が保証するものではありません。
　また、環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。