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新築一戸建て
宇奈根一丁目 新築戸建てNEW!
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◇2024年3月築・3LDK ◇カースペース有
◇世田谷区宇奈根1丁目アドレス
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0120-820-841
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R6646303
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この物件のおすすめポイント
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宇奈根一丁目 新築戸建て
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┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ Access
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・東急田園都市線 「二子玉川」駅 バス14分
(バス停:東急バス：鎌田) 徒歩9分
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・小田急小田原線 「狛江」駅 バス19分
(バス停:小田急バス：宇奈根ハンカチ公園) 徒歩6分
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┗□ 物件概要
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＜ 2024年3月築 ＞
◆土地面積／95.67m2
……………………………………………………………
◆用途地域／第一種低層住居専用地域
……………………………………………………………
◆建物構造／木造2階建て
……………………………………………………………
◆建物面積／76.38m2
……………………………………………………………
◆間取り／3LDK＋ロフト（約3.6帖）
……………………………………………………………
◆駐車場／あり
……………………………………………………………
◆4分野住宅性能等級、最高等級
構造の安定：耐震等級（倒壊）（損傷）、耐風等級
劣化の軽減：劣化対策等級
維持管理更新への配慮：維持管理対策等級
空気環境：ホルムアルデヒド発散等級
……………………………………………………………
◆設計住宅性能評価書、取得済
……………………………………………………………
◆建設住宅性能評価書、取得済
……………………………………………………………
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┗□ 充実の設備・仕様
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～ 暮らしを心地よく整える
様々な設備・仕様 ～
・システムキッチン
……………………………………………………………
・食器洗浄機
……………………………………………………………
・オールインワン浄水栓
……………………………………………………………
・浴室乾燥機
……………………………………………………………
・床暖房（リビングダイニング）
……………………………………………………………
・シャワートイレ
……………………………………………………………
・1坪タイプシステムバス
……………………………………………………………
・玄関断熱ドア
…………………………………………………………
・TVドアホン
……………………………………………………………
・複層ガラスサッシ
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┗□ Life Information
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※（ ）内はおおよその徒歩分数です
◇◇日々の生活に便利な、様々な近隣施設・環境◇◇
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◆ショッピング施設
……………………………………………………………
＜スーパー＞
Bon Visage 砧店…約516m（7分）
＜コンビニ＞
セブンイレブン世田谷鎌田2丁目店…約375m（5分）
ファミリーマート天神森橋店…約406m（6分）
ローソンLTF大蔵六丁目店…約477m（6分）
＜その他＞
たなか薬局…約791m（10分）
……………………………………………………………
◆公共施設
……………………………………………………………
成城警察署 鎌田駐在所…約696m（9分）
世田谷区立鎌田図書館…約802m（11分）
……………………………………………………………
◆教育・福祉施設
……………………………………………………………
幼稚園宇奈根なごやか園…約343m（5分）
幼稚園鎌田のびやか園…約557m（7分）
世田谷区立砧南小学校…約729m（10分）
世田谷区立砧南中学校…約766m（10分）
私立駒澤大学玉川校舎…約499m（7分）
……………………………………………………………
◆公園・観光施設
……………………………………………………………
野川第二緑道…約505m（7分）
宇奈根下河原緑道…約345m（5分）
宇奈根公園…約663m（9分）
喜多見まえこうち緑道…約667m（9分）
氷川神社…約420m（6分）
天神社…約570m（8分）
……………………………………………………………
◆医療機関
……………………………………………………………
西島内科クリニック…約311m（4分）
小児科小森医院…約377m（5分）
久地さとう医院…約944m（12分）
……………………………………………………………
◆バス停
……………………………………………………………
[小田急バス] 宇奈根…約334m（4分）
[小田急バス] 宇奈根ハンカチ公園…約358m（5分）
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！
1. 10年駆けつけ
2. 住宅設備チェック
3. セコム・ホームセキュリティ
4. 選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お問い合わせいただいたお客様には
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・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。
◆お車でのご来店の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-820-841≫にお問い合わせ下さい。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？ …等
┏┓お問い合わせ先
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※本物件の担当者の【住本 貴教（すみもと たかのり ）】です。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ：0120-820-841
◇本物件の担当者直通 ：080-8172-7257
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ：t-sumimoto@nomura-re.co.jp
お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
◇資料請求
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┃田┃ ┃田┃ ☆
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【注意1】
物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
【注意2】
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
【注意3】
陽当たり・眺望については現在の情報であり
将来にわたり当社が保証するものではありません。
また、環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
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宇奈根一丁目 新築戸建て
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┗□ Access
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・東急田園都市線 「二子玉川」駅 バス14分
(バス停:東急バス：鎌田) 徒歩9分
……………………………………………………………
・小田急小田原線 「狛江」駅 バス19分
(バス停:小田急バス：宇奈根ハンカチ公園) 徒歩6分
……………………………………………………………
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┗□ 物件概要
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＜ 2024年3月築 ＞
◆土地面積／95.67m2
……………………………………………………………
◆用途地域／第一種低層住居専用地域
……………………………………………………………
◆建物構造／木造2階建て
……………………………………………………………
◆建物面積／76.38m2
……………………………………………………………
◆間取り／3LDK＋ロフト（約3.6帖）
……………………………………………………………
◆駐車場／あり
……………………………………………………………
◆4分野住宅性能等級、最高等級
構造の安定：耐震等級（倒壊）（損傷）、耐風等級
劣化の軽減：劣化対策等級
維持管理更新への配慮：維持管理対策等級
空気環境：ホルムアルデヒド発散等級
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◆設計住宅性能評価書、取得済
……………………………………………………………
◆建設住宅性能評価書、取得済
……………………………………………………………
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┗□ 充実の設備・仕様
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～ 暮らしを心地よく整える
様々な設備・仕様 ～
・システムキッチン
……………………………………………………………
・食器洗浄機
……………………………………………………………
・オールインワン浄水栓
……………………………………………………………
・浴室乾燥機
……………………………………………………………
・床暖房（リビングダイニング）
……………………………………………………………
・シャワートイレ
……………………………………………………………
・1坪タイプシステムバス
……………………………………………………………
・玄関断熱ドア
…………………………………………………………
・TVドアホン
……………………………………………………………
・複層ガラスサッシ
……………………………………………………………
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┗□ Life Information
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※（ ）内はおおよその徒歩分数です
◇◇日々の生活に便利な、様々な近隣施設・環境◇◇
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◆ショッピング施設
……………………………………………………………
＜スーパー＞
Bon Visage 砧店…約516m（7分）
＜コンビニ＞
セブンイレブン世田谷鎌田2丁目店…約375m（5分）
ファミリーマート天神森橋店…約406m（6分）
ローソンLTF大蔵六丁目店…約477m（6分）
＜その他＞
たなか薬局…約791m（10分）
……………………………………………………………
◆公共施設
……………………………………………………………
成城警察署 鎌田駐在所…約696m（9分）
世田谷区立鎌田図書館…約802m（11分）
……………………………………………………………
◆教育・福祉施設
……………………………………………………………
幼稚園宇奈根なごやか園…約343m（5分）
幼稚園鎌田のびやか園…約557m（7分）
世田谷区立砧南小学校…約729m（10分）
世田谷区立砧南中学校…約766m（10分）
私立駒澤大学玉川校舎…約499m（7分）
……………………………………………………………
◆公園・観光施設
……………………………………………………………
野川第二緑道…約505m（7分）
宇奈根下河原緑道…約345m（5分）
宇奈根公園…約663m（9分）
喜多見まえこうち緑道…約667m（9分）
氷川神社…約420m（6分）
天神社…約570m（8分）
……………………………………………………………
◆医療機関
……………………………………………………………
西島内科クリニック…約311m（4分）
小児科小森医院…約377m（5分）
久地さとう医院…約944m（12分）
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◆バス停
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[小田急バス] 宇奈根…約334m（4分）
[小田急バス] 宇奈根ハンカチ公園…約358m（5分）
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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1. 10年駆けつけ
2. 住宅設備チェック
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4. 選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
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◆日時
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◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。
◆お車でのご来店の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
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お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
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お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
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【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
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《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
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お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
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【注意1】
物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
【注意2】
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
【注意3】
陽当たり・眺望については現在の情報であり
将来にわたり当社が保証するものではありません。
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差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
担当者コメント
自由が丘センター
住本 貴教 (すみもと たかのり)
お客様にとってご不安なことやご不明点を一つずつ丁寧に解決していきます。
明るく元気にお手伝いさせていただきますのでお気軽にご相談ください！
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #ロフト #全室２面採光 |
|---|---|
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム |
建物について
| その他 | #完成済み |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,990万円(税込) 新価格 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R6646303 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 宇奈根1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急田園都市線 「二子玉川」駅 バス14分(バス停 東急バス：鎌田) 徒歩9分 東急大井町線 「二子玉川」駅 バス14分 徒歩9分 小田急小田原線 「狛江」駅 バス19分(バス停 小田急バス：宇奈根ハンカチ公園) 徒歩6分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
建物面積
|
76.38m2(23.1坪) | ||
|
土地面積
|
95.67m2(28.94坪) | ||
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2024年3月（新築） | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
― |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
100% |
|
接道状況
|
北西4m私道 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 完成済 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号／第HPA-23-13150-1号●都市計画法他制限／準防火地域、風致地区、景観法、都市緑地法、世田谷西部地域宇奈根地区地区計画、世田谷南部土地区画整理事業（施工すべき区域） ※外構は売主指定となります ※司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります ※表示登記費用は95,000円（税込） |
||
| 更新日 | 2024年4月29日 | 次回更新予定日 | 2024年5月13日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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