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新築一戸建て
品川区中延2丁目新築戸建NEW!
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◇シンプルで機能的な『緑のある家』
◇東急池上線「荏原中延駅」まで徒歩圏内！
間取り図
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0120-820-841
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R6646357
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この物件のおすすめポイント
☆『見学予約』・『資料請求』は、
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・…━━◆ 2024年11月完成 新築戸建て ◆━━…・
SHINAGAWA NAKANOBU＿2
品川区 中延二丁目戸建
・…━━◆━━…・・…━━◆━━…・・…━━◆━━…・
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ Access
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇複数路線、利用可能！
・東急池上線 「荏原中延」駅 徒歩3分
・都営浅草線 「中延」駅 徒歩9分
・東急大井町線 「中延」駅 徒歩9分
・東急大井町線 「戸越公園」駅 徒歩12分
……………………………………………………………
┏┓
┗□ 物件概要
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆土地面積／94.6m2
◆建物面積／169.03m2
◆用途地域／第一種住居地域
◆建ぺい率／60％
◆容積率／200％
◆建物構造／木造3階建て
◆間取り／4LDK ＋ ウォークインクローゼット
◆駐車場／あり（※車種制限がございます）
……………………………………………………………
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┗□ おすすめポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇清潔さをキープする幅広の洗面化粧台
＊三面鏡・収納付き
……………………………………………………………
◇日々の負担を軽減する家事動線
……………………………………………………………
◇3階北側には奥行あるバルコニー付！
＊カフェや読書等プライベート時間をお過ごし頂けます
……………………………………………………………
◇上部吹抜けで開放感あるリビングフロア
……………………………………………………………
◇大容量の収納スペース
＊ウォークインクローゼット・シューズインクローゼットあり
……………………………………………………………
◇電気自動車コンセント設備のあるカースペース
……………………………………………………………
◇リビングを見渡せる「フラットキッチン」仕様
……………………………………………………………
◇食料やキッチン用品の収納に便利な「パントリー」付！
……………………………………………………………
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┗□ Life Information
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※（ ）内はおおよその徒歩分数です
◇◇日々の生活に便利な、様々な近隣施設・環境◇◇
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◆ショッピング施設
……………………………………………………………
＜スーパー＞
東急ストア荏原中延店…約185m（3分）
まいばすけっと中延3丁目店…約260m（4分）
＜コンビニ＞
ローソン 荏原中延駅前店…約154m（2分）
ファミリーマート 中延二丁目店…約170m（3分）
セブンイレブン 荏原中延駅前店…約200m（3分）
＜その他＞
中延調剤薬局…約206m（3分）
ニコニコ薬局中延店…約277m（4分）
サラダ薬局東なかのぶ店…約285m（4分）
トモズ中延店…約320m（4分）
……………………………………………………………
◆公共施設
……………………………………………………………
荏原警察署荏原中延駅前交番…約175m（3分）
品川区立荏原図書館…約230m（3分）
荏原警察署…約394m（5分）
荏原税務署…約408m（6分）
荏原消防署…約497m（7分）
……………………………………………………………
◆教育・福祉施設
……………………………………………………………
フライハイト保育園中延…約246m（4分）
こころしながわえばら保育園…約250m（4分）
病児保育室こころキッズケア…約266m（4分）
中延保育園…約280m（4分）
私立昭和大学旗の台キャンパス…約677m（9分）
……………………………………………………………
◆公園・観光施設
……………………………………………………………
中二さくらひろば…約72m（1分）
西中延3丁目児童遊園…約251m（4分）
延山くすのき公園…約256m（4分）
東中はなみずき公園…約269m（4分）
……………………………………………………………
◆医療機関
……………………………………………………………
えばらサンクリニック…約99m（2分）
武藤医院…約106m（2分）
小児科ツマキ医院…約206m（3分）
昭和通り内科診療所…約221m（3分）
……………………………………………………………
◆バス停
……………………………………………………………
井50/井51[東急バス] 平塚橋…約633m（8分）
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
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┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！
1. 10年駆けつけ
2. 住宅設備チェック
3. セコム・ホームセキュリティ
4. 選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お問い合わせいただいたお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。
◆お車でのご来店の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-820-841≫にお問い合わせ下さい。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？ …等
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
担当の【瀧口 恭介（たきぐち きょうすけ）】まで
お気軽にお問い合わせください。
≪ 担当瀧口直通：090-7229-9717 ≫
≪ フリーコール：0120-820-841 ≫
★【お問い合わせいただきましたお客様には】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料もご用意しております。
お気軽にお問い合わせください。
☆メールでも受け付け中です☆
【メール：k-takiguchi@nomura-re.co.jp】
※融資のご相談もお気軽にお申し付けください。
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┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃ ☆ ☆
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【注意1】
物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
【注意2】
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
【注意3】
陽当たり・眺望については現在の情報であり
将来にわたり当社が保証するものではありません。
また、環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
画面上部の各ボタンよりお気軽にお問い合わせ下さい☆
・…━━◆ 2024年11月完成 新築戸建て ◆━━…・
SHINAGAWA NAKANOBU＿2
品川区 中延二丁目戸建
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┗□ Access
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◇複数路線、利用可能！
・東急池上線 「荏原中延」駅 徒歩3分
・都営浅草線 「中延」駅 徒歩9分
・東急大井町線 「中延」駅 徒歩9分
・東急大井町線 「戸越公園」駅 徒歩12分
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┗□ 物件概要
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆土地面積／94.6m2
◆建物面積／169.03m2
◆用途地域／第一種住居地域
◆建ぺい率／60％
◆容積率／200％
◆建物構造／木造3階建て
◆間取り／4LDK ＋ ウォークインクローゼット
◆駐車場／あり（※車種制限がございます）
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┗□ おすすめポイント
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◇清潔さをキープする幅広の洗面化粧台
＊三面鏡・収納付き
……………………………………………………………
◇日々の負担を軽減する家事動線
……………………………………………………………
◇3階北側には奥行あるバルコニー付！
＊カフェや読書等プライベート時間をお過ごし頂けます
……………………………………………………………
◇上部吹抜けで開放感あるリビングフロア
……………………………………………………………
◇大容量の収納スペース
＊ウォークインクローゼット・シューズインクローゼットあり
……………………………………………………………
◇電気自動車コンセント設備のあるカースペース
……………………………………………………………
◇リビングを見渡せる「フラットキッチン」仕様
……………………………………………………………
◇食料やキッチン用品の収納に便利な「パントリー」付！
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┗□ Life Information
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※（ ）内はおおよその徒歩分数です
◇◇日々の生活に便利な、様々な近隣施設・環境◇◇
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◆ショッピング施設
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＜スーパー＞
東急ストア荏原中延店…約185m（3分）
まいばすけっと中延3丁目店…約260m（4分）
＜コンビニ＞
ローソン 荏原中延駅前店…約154m（2分）
ファミリーマート 中延二丁目店…約170m（3分）
セブンイレブン 荏原中延駅前店…約200m（3分）
＜その他＞
中延調剤薬局…約206m（3分）
ニコニコ薬局中延店…約277m（4分）
サラダ薬局東なかのぶ店…約285m（4分）
トモズ中延店…約320m（4分）
……………………………………………………………
◆公共施設
……………………………………………………………
荏原警察署荏原中延駅前交番…約175m（3分）
品川区立荏原図書館…約230m（3分）
荏原警察署…約394m（5分）
荏原税務署…約408m（6分）
荏原消防署…約497m（7分）
……………………………………………………………
◆教育・福祉施設
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フライハイト保育園中延…約246m（4分）
こころしながわえばら保育園…約250m（4分）
病児保育室こころキッズケア…約266m（4分）
中延保育園…約280m（4分）
私立昭和大学旗の台キャンパス…約677m（9分）
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◆公園・観光施設
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中二さくらひろば…約72m（1分）
西中延3丁目児童遊園…約251m（4分）
延山くすのき公園…約256m（4分）
東中はなみずき公園…約269m（4分）
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◆医療機関
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えばらサンクリニック…約99m（2分）
武藤医院…約106m（2分）
小児科ツマキ医院…約206m（3分）
昭和通り内科診療所…約221m（3分）
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┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
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1. 10年駆けつけ
2. 住宅設備チェック
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4. 選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
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(詳細はこちら)
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・販売図面
・周辺環境、施設、地図
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その他、複数資料ご用意しておりますので、
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┏┓現地のご見学について
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お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
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◆お車でのご来店の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
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ご相談頂けますと幸いです。
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
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《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
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◇教育資金
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◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
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客観的な視点でアドバイスが欲しい
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担当の【瀧口 恭介（たきぐち きょうすけ）】まで
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【注意1】
物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
【注意2】
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
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【注意3】
陽当たり・眺望については現在の情報であり
将来にわたり当社が保証するものではありません。
また、環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
担当者コメント
自由が丘センター
瀧口 恭介 (たきぐち きょうすけ)
担当の【瀧口 恭介（たきぐち きょうすけ）】です。
お客様の目線に立ち、お客様にとって最善のご提案ができるよう努めて参ります。
そのご提案の先で、お客様が笑顔になっていただければ幸いです。
些細な事でも是非ともお気軽にご相談ください。
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┃田口■┃
┃■口田┃ ご連絡を心よりお待ちしております。
┃田田口┃
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┃■□□┃｜田│
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お客様の目線に立ち、お客様にとって最善のご提案ができるよう努めて参ります。
そのご提案の先で、お客様が笑顔になっていただければ幸いです。
些細な事でも是非ともお気軽にご相談ください。
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┃田口■┃
┃■口田┃ ご連絡を心よりお待ちしております。
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #パントリー（食器・食品の収納庫） |
|---|---|
| 設備 | #床暖房 |
建物について
| 駐車場 | #EV車充電設備 |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億7,780万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R6646357 | ||
| 所在地 | 東京都品川区 中延2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急池上線 「荏原中延」駅 徒歩3分 東急大井町線 「中延」駅 徒歩9分 都営浅草線 「中延」駅 徒歩10分 東急大井町線 「戸越公園」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 4LDK+ウォークインクローゼット | ||
建物面積
|
169.03m2(51.13坪) （車庫面積14.46m2含） 1階：62.91m2 2階：68.62m2 3階：37.5m2 | ||
|
土地面積
|
94.6m2(28.61坪) | ||
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 2024年11月（予定） | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
済 |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
200% |
|
接道状況
|
西5.6m公道 接面5.6m・南4m私道 接面12.1m | ||
| 設備 | ― | ||
| 現況 | 建築中 | 引 渡 | 2024年11月(入居予定) |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号／SJK-KX246002680●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度 | ||
| 更新日 | 2024年6月23日 | 次回更新予定日 | 2024年7月7日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
