新築一戸建て

世田谷区深沢三丁目　戸建

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物件番号 R6646533

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○再開発の進む『自由が丘』が生活圏
○2024年11月築・建物完成済み！

間取り図

間取り図

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#コミュニケーションを取りやすい間取りの一戸建て #感染対策を講じやすい間取り #テレワーク・学習に集中しやすい間取り #掃除しやすい間取り #家族のプライベートを尊重しやすい間取り #来客も歓迎の間取り

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物件番号 R6646533

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担当： 二神 亮介 (ふたがみ りょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

・…━━◆　2024年11月築　新築分譲住宅　◆━━…・


　　　　　SETAGAYA　　FUKASAWAー3

　　　　【　世田谷区深沢三丁目　戸建　】　


━━◆━━…・・…━━◆━━…・・…━━◆━━

　　　東急東横線 「都立大学」駅 徒歩22分

　　　　　…・・…━━◆━━…・・…

　　　　　　　多彩な魅力を兼ね備え

　　　　　華やぎも寛ぎも叶える理想の地

　　　　細部までこだわり抜いた贅沢な空間

　　　　　　　上質なおもてなしが

　　　　　　　住まう人々の日常に

　　　　　…・・…━━◆━━…・・…


　　　　
┌◆　おすすめPOINT　◆─────────────┐
　
（1）雨に濡れることなくスムーズに玄関へアクセスできる
　　　ビルトインガレージ（約8.76m2）
（2）LDKを見渡すことのできる対面キッチン仕様
　　　約17帖以上のゆったり空間
（3）3階洋室（約6.3帖）には、大容量の
　　　ウォークインクローゼット付き

└────────────────────────┘

┌◆　物件概要　◆
└────────────────────────

◆土地面積／64.25m2
◆建物面積／110.85m2（車庫面積8.76m2を含む）
◆用途地域／近隣商業地域
◆建ぺい率／80％
◆容積率／200％
◆建物構造／木造3階建て
◆間取り／3SLDK ＋ ウォークインクローゼット
◆カースペース／1台有（※車種制限がございます）

……………………………………………………………

┌◆　設備＆仕様　◆
└────────────────────────

～日々の暮らしのクオリティを高める
　　　　　　　　　　　　　　こだわりの設備・仕様～

◆システムキッチン（人工大理石仕様）
◆TVモニター付きインターホン
◆ウォシュレットトイレ（2か所）
◆24時間換気
◆洗面化粧台シャンプードレッサー
◆浴室乾燥機付き
◆ダウンライト
◆人感センサーライト

……………………………………………………………


◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃
┃田┃┃田┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
(詳細はこちら)
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

なお、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。


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【注意1】
　物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
　1分間を要するものとして算出したものです。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

【注意2】
　室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

【注意3】
　陽当たり・眺望については現在の情報であり
　将来にわたり当社が保証するものではありません。
　また、環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

担当者コメント

二神 亮介(ふたがみ りょうすけ)

自由が丘センター

二神 亮介 (ふたがみ りょうすけ)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

この度は、本物件をご覧頂きまして、
誠にありがとうございます。
担当の【二神（ふたがみ）】と申します。

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
また、その他ご検討中の物件があれば、
コメント欄に物件名を記載下さいませ。
資料請求やご内覧をまとめて対応させて頂きます。

ご連絡を心よりお待ちしております。

◆担当者◆
野村の仲介＋（PLUS）自由が丘センター　
担当：二神　亮介（ふたがみ　りょうすけ）
【Free Call】 0120-820-841


゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+

≪担当者からのメッセージ≫
私の座右の銘は、「誰かのために生きてこそ、人生には価値がある。」です。
常にお客様に寄り添い、真摯に誠実にサポートさせていただきます。
何でもご相談ください。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所
設備 #都市ガス #24時間換気システム

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #ビルトインガレージ
その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,880万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6646533
所在地 東京都世田谷区 深沢3丁目  周辺地図を見る
交通 東急東横線 「都立大学」駅 徒歩22分
東急東横線 「自由が丘」駅 バス10分(平常時9分) (バス停 東急バス「エーダンモール深沢」) 徒歩2分
東急大井町線 「自由が丘」駅 バス10分(平常時9分) (バス停 東急バス「エーダンモール深沢」) 徒歩2分
間取り 3LDK+S+ウォークインクローゼット
建物面積 110.85m2(33.53坪) （車庫面積8.76m2含）  
土地面積 64.25m2(19.43坪)
構造 木造3階建て
築年月 2024年11月（新築） 駐車場 有
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 近隣商業地域
建ぺい率 80% 容積率 200%
接道状況 南4m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 2024年11月中旬
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号／第23UDI1W建04744号
【注意事項】●網戸・照明器具・カーテンレール等はオプションとなります。●東京電力・NTTの設計により敷地内又は接面道路に電柱及び支線・支柱が入る場合があります。●間取り及び建物面積は設計上又は施工上の都合により変更になる場合があります。●電波障害の有無に関わらず、テレビ視聴確保に要する費用はご負担ください。●駐車スペース（1台）は、車種によって駐車できない場合がございます。●現況と相違する場合は現況優先といたします。
更新日 2024年11月18日 次回更新予定日 2024年12月2日

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0120-820-841

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6646533

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自由が丘センター

二神 亮介(ふたがみ りょうすけ)

担当： 二神 亮介 (ふたがみ りょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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