新築一戸建て

品川区中延2丁目新築戸建NEW!

1億 7,780万円
ローンシミュレーション
間取り 4LDK+ウォークインクローゼット
所在地東京都品川区中延2丁目
建物面積 169.03m²
土地面積 94.6m²
交通東急池上線「荏原中延」駅徒歩3分
東急大井町線「中延」駅徒歩9分
築年月 2024年11月（新築）

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物件番号 R6646645

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◇シンプルで機能的な『緑のある家』
◇東急池上線「荏原中延駅」まで徒歩圏内！

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間取り図

物件写真

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#感染対策を講じやすい間取り #テレワーク・学習に集中しやすい間取り #お片付けしやすい間取り #掃除しやすい間取り #玄関すっきりの間取り #家事動線がスムーズな間取り

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外観外観
（撮影年月：2024年11月）
間取り図間取り図
LDK
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（撮影年月：2024年11月）
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（撮影年月：2024年11月）
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（撮影年月：2024年11月）
キッチン
キッチン
キッチン
キッチン
キッチン
キッチン
浴室浴室
（撮影年月：2024年11月）
洗面所
トイレ
洋室洋室
（撮影年月：2024年11月）
洋室洋室
（撮影年月：2024年11月）
洋室洋室
（撮影年月：2024年11月）
洋室洋室
（撮影年月：2024年11月）
廊下廊下
（撮影年月：2024年11月）
玄関
洗面台
玄関玄関
（撮影年月：2024年11月）
玄関玄関
（撮影年月：2024年11月）
玄関玄関
（撮影年月：2024年11月）
バルコニー
バルコニー
手洗いカウ...
玄関玄関
（撮影年月：2024年11月）
玄関
外観外観
（撮影年月：2024年11月）

0120-820-841

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物件番号 R6646645

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野村の仲介PLUS

自由が丘センター

担当：伊藤壮平 (いとうそうへい)

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この物件のおすすめポイント

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・…━━◆　2024年11月完成　新築戸建て　◆━━…・

　　　　SHINAGAWA　NAKANOBU＿2

　　　　　　品川区　中延二丁目戸建

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┗□　Access
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◇複数路線、利用可能！

・東急池上線　「荏原中延」駅徒歩3分
・東急大井町線「中延」駅徒歩9分
・都営浅草線　「中延」駅徒歩10分
・東急大井町線「戸越公園」駅徒歩12分
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┗□　物件概要
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◆土地面積／94.6m2
◆建物面積／169.03m2
◆用途地域／第一種住居地域
◆建ぺい率／60％
◆容積率／200％
◆建物構造／木造3階建て
◆間取り／4LDK ＋ウォークインクローゼット
◆駐車場／あり（※車種制限がございます）
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┗□　おすすめポイント
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◇清潔さをキープする幅広の洗面化粧台
　＊三面鏡・収納付き
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◇日々の負担を軽減する家事動線
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◇3階北側には奥行あるバルコニー付！
＊カフェや読書等プライベート時間をお過ごし頂けます
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◇上部吹抜けで開放感あるリビングフロア
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◇大容量の収納スペース
＊ウォークインクローゼット・シューズインクローゼットあり
……………………………………………………………
◇電気自動車コンセント設備のあるカースペース
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◇リビングを見渡せる「フラットキッチン」仕様
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◇食料やキッチン用品の収納に便利な「パントリー」付！
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┃　弊社サービスのご案内！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
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┏┓住宅購入サポート
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！

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┏┓お問い合わせいただいたお客様には
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・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
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┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━

◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

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担当者コメント

自由が丘センター

伊藤壮平 (いとうそうへい)

┏┓お問い合わせ先
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※本物件の担当者の【伊藤　壮平（いとう　そうへい）】です。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：0120-820-841
◇本物件の担当者直通　：070-2799-4924

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：s3-itou@nomura-re.co.jp

不動産のご購入、ご売却というお客様一人ひとりの人生において
大きなイベントを安心してお任せ頂けるように誠心誠意ご対応させて頂きます。
「野村の伊藤」に任せて良かったと思っていただけるよう行動させて頂きますので、
よろしくお願いいたします。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋	#リビング・ダイニング20畳以上
キッチン	#カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #パントリー（食器・食品の収納庫）
設備	#床暖房

建物について

駐車場	#EV車充電設備
その他	#完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境	#南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	1億7,780万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号	R6646645
所在地	東京都品川区中延2丁目周辺地図を見る
交通	東急池上線「荏原中延」駅徒歩3分東急大井町線「中延」駅徒歩9分都営浅草線「中延」駅徒歩10分
間取り	4LDK+ウォークインクローゼット
建物面積	169.03m²(51.13坪) （車庫面積14.46m²含） 1階：62.91m² 2階：68.62m² 3階：37.5m²
土地面積	94.6m²(28.61坪)
構造	木造3階建て
築年月	2024年11月（新築）	駐車場	有
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	済
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	西5.6m公道接面5.6m・南4m私道接面12.1m
設備	―
現況	完成済	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●建築確認番号／SJK-KX246002680●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度
更新日	2024年12月14日	次回更新予定日	2024年12月28日

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自由が丘センター

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