新築一戸建て

鵜の木2丁目 新築戸建(全1棟)NEW!

◆鵜の木駅徒歩6分 駅から平坦なアプローチ♪ ◆S=サービスルームは居室として利用可能♪
◆売主による30年長期サポート保証付き※詳細は担当までお問合せください♪

間取り図

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  • 【東京都/大田区鵜の木】鵜の木2丁目 新築戸建(全1棟) 外観 外観
  • 【東京都/大田区鵜の木】鵜の木2丁目 新築戸建(全1棟) LD LD
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  • 【東京都/大田区鵜の木】鵜の木2丁目 新築戸建(全1棟) キッチン キッチン
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  • 【東京都/大田区鵜の木】鵜の木2丁目 新築戸建(全1棟) 洗面所 洗面所
  • 【東京都/大田区鵜の木】鵜の木2丁目 新築戸建(全1棟) 浴室 浴室
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  • 【東京都/大田区鵜の木】鵜の木2丁目 新築戸建(全1棟) 眺望 眺望
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  • 【東京都/大田区鵜の木】鵜の木2丁目 新築戸建(全1棟) 洋室 洋室
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  • 【東京都/大田区鵜の木】鵜の木2丁目 新築戸建(全1棟) バルコニー バルコニー
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0120-975-858

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 R6646798

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

自由が丘営業部
営業一課

担当: 宇都宮 勇樹 (うつのみや ゆうき)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

予約制内覧会開催!

4月12日(土)~4月13日(日) 10:00~17:00

所在地: 東京都大田区鵜の木2丁目   

所在地: 東京都大田区鵜の木2丁目   

┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき現地に係員はおりませんので
事前にご予約をお願い申し上げます。

▼ ご予約方法 
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
(1) ホームページにて
●オレンジ色の【見学予約】ボタン
 カレンダー希望日【〇/〇】ボタン

(2)お電話にて
●店舗フリーコール: 0120-975-858
火・水曜日は店舗定休日になります
 お問合せ時は「ノムコムを見た」と
 お申し付けください

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

・・お問合せいただきましたお客様には・・・
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

ご予約先
野村の仲介+  自由が丘営業部1課
フリーコール 0120-975-858
営業時間   10:00~18:00
定休日    毎週火曜日・水曜日

この物件のおすすめポイント

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╋         ◆ 大田区鵜の木2丁目 新築戸建 ◆

       ~周辺には公園も多く、閑静な住宅街の邸宅~

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         種別:新築戸建
         築年:2025年4月上旬 完成予定
         車庫:1台分あり

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┗□           ア ク セ ス 
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   【徒歩の場合】 
      ◎東急多摩川線「鵜の木」駅 徒歩8分

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┗□       物件概要
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   ●土地面積:64.00m2(19.36坪)
   ●土地権利:所有権
   ●用途地域:第一種住居地域(60%/160%)
   ●建物面積:1階43.44m2、2階35.86m2、3階25.36m2 
         合計104.66m2 ※車庫部分14.39m2を含む
   ●構  造:木造スレート葺3階建
   ●築 年 月 :2025年4月上旬 完成予定
   ●間  取:1LDK + 2S ※S=サービスルームは居室として利用可能


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┗□       物件のPOINT
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  ●LDK南東向きのため陽当り良好♪
   …LDKは約15.5帖の南東向きです♪暖かい陽光が教授出来る間取です。
    ガス式の床暖房も設置されており
    季節を問わず、家族の団欒に最適な空間に♪

  ●約9.5帖の主寝室♪
   …1階サービスルームは約9.5帖、居室として利用が可能です♪
    大型ウォークインクローゼットもございます

  ●リビングを見渡せる、L型カウンターキッチン
   …キッチンは3口コンロの食洗器付き♪
    調理作業スペースもしっかりと確保されており、
    リビングを見渡しながら、快適な調理場空間に♪

  ●水回り設備も大空間に♪
   …◎ユニットバスは1616サイズ
    ◎洗面室はW750サイズ
    ◎トイレ 1階に1基、3階に1基


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 ┗□      L i f e I n f o r m a t i o n
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  【買い物施設】
  ●オリンピック下丸子店・・・・徒歩3分 (約200m)
  ●まいばすけっと
    鵜の木2丁目店・・・・・・徒歩5分 (約330m)
  ●マルエツ鵜の木店・・・・・・徒歩5分 (約330m)
  ●スギ薬局大田鵜の木店・・・・徒歩1分 (約70m)
  ●セブンイレブン
    大田新丸子4丁目店・・・・徒歩4分(約280m)
  ●セブンイレブン
       東京高校前店・・・・徒歩4分(約290m)
  ●ファミリーマート
    大田新丸子4丁目店・・・・徒歩4分(約280m)

  【教育施設】
  ●大田区立嶺町小学校・・・・・・徒歩8分(約800m)
  ●大田区立大森第七中学校・・・・徒歩10分(約1300m)


  【公園】
  ●下丸子余情公園・・・・・・・徒歩2分 (約120m)
  ●鵜の木二丁目児童公園・・・・徒歩2分 (約120m)
  ●下丸子公園・・・・・・・・・徒歩5分 (約320m)



┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます!
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弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております!

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
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その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
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弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します!
⇒ nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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「住宅ローンはいくら借りられるの?」
「月々の返済額をいくらにしたい!」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう?」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行
ソニー銀行、auじぶん銀行、住信SBI銀行 等

担当者コメント

宇都宮 勇樹(うつのみや ゆうき)

自由が丘営業部

宇都宮 勇樹 (うつのみや ゆうき)

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ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
担当『 宇都宮 』まで
お気軽にお問い合わせください。

担当直通携帯: 070-4163-1550
※火曜日・水曜日は定休日です。
 定休日・夜間は上記番号にお問い合わせください。

皆様からのご連絡心よりお待ちしております。

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価格 8,399万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6646798
所在地 東京都大田区 鵜の木2丁目  周辺地図を見る
交通 東急多摩川線鵜の木」駅 徒歩6分
間取り 1LDK+2S
建物面積 104.66m2(31.65坪) (車庫面積14.39m2含)  1階:43.44m2 2階:35.86m2 3階:25.36m2
土地面積 64m2(19.36坪)(公簿)
構造 木造3階建て
築年月 2025年4月(予定) 駐車場
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 140.15m2×1/11 セットバック
都市計画 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 南東4m私道 位置指定 接面6.3m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引 渡 2025年4月中旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●建築確認番号/第KBI-YKH24-10-3742号
更新日 2025年4月7日 次回更新予定日 2025年4月21日

お問合せ店舗

0120-975-858

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6646798

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

自由が丘営業部
営業一課

担当: 宇都宮 勇樹 (うつのみや ゆうき)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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