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新築一戸建て
鵜の木2丁目 新築戸建（全1棟）
-
8,399万円
ローンシミュレーション - 間取り 1LDK+2S
- 所在地 東京都大田区 鵜の木2丁目
- 建物面積 104.66m2
- 土地面積 64m2
- 交通 東急多摩川線 「鵜の木」 駅 徒歩6分
- 築年月 2025年4月（新築）
お問合せ
◆鵜の木駅徒歩6分 駅から平坦なアプローチ♪ ◆S＝サービスルームは居室として利用可能♪
◆売主による30年長期サポート保証付き※詳細は担当までお問合せください♪
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-975-858
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R6646798
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
5月10日(土)～5月11日(日) 10:00～17:00
所在地： 東京都大田区鵜の木2丁目
所在地： 東京都大田区鵜の木2丁目
┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき現地に係員はおりませんので
事前にご予約をお願い申し上げます。
▼ ご予約方法
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
(1) ホームページにて
●オレンジ色の【見学予約】ボタン
カレンダー希望日【〇/〇】ボタン
(2)お電話にて
●店舗フリーコール： 0120-975-858
火・水曜日は店舗定休日になります
お問合せ時は「ノムコムを見た」と
お申し付けください
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
・・お問合せいただきましたお客様には・・・
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
ご予約先
野村の仲介+ 自由が丘営業部 営業1課
フリーコール 0120-975-858
営業時間 10：00～18：00
定休日 毎週火曜日・水曜日
所在地： 東京都大田区鵜の木2丁目
┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき現地に係員はおりませんので
事前にご予約をお願い申し上げます。
▼ ご予約方法
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(1) ホームページにて
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(2)お電話にて
●店舗フリーコール： 0120-975-858
火・水曜日は店舗定休日になります
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野村の仲介+ 自由が丘営業部 営業1課
フリーコール 0120-975-858
営業時間 10：00～18：00
定休日 毎週火曜日・水曜日
この物件のおすすめポイント
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╋■╋
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╋ ◆ 大田区鵜の木2丁目 新築戸建 ◆
～周辺には公園も多く、閑静な住宅街の邸宅～
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
種別：新築戸建
築年：2025年4月上旬 完成予定
車庫：1台分あり
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ ア ク セ ス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【徒歩の場合】
◎東急多摩川線「鵜の木」駅 徒歩8分
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 物件概要
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●土地面積：64.00m2（19.36坪）
●土地権利：所有権
●用途地域：第一種住居地域（60％/160％）
●建物面積：1階43.44m2、2階35.86m2、3階25.36m2
合計104.66m2 ※車庫部分14.39m2を含む
●構 造：木造スレート葺3階建
●築 年 月 ：2025年4月上旬 完成予定
●間 取：1LDK ＋ 2S ※S＝サービスルームは居室として利用可能
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 物件のPOINT
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●LDK南東向きのため陽当り良好♪
…LDKは約15.5帖の南東向きです♪暖かい陽光が教授出来る間取です。
ガス式の床暖房も設置されており
季節を問わず、家族の団欒に最適な空間に♪
●約9.5帖の主寝室♪
…1階サービスルームは約9.5帖、居室として利用が可能です♪
大型ウォークインクローゼットもございます
●リビングを見渡せる、L型カウンターキッチン
…キッチンは3口コンロの食洗器付き♪
調理作業スペースもしっかりと確保されており、
リビングを見渡しながら、快適な調理場空間に♪
●水回り設備も大空間に♪
…◎ユニットバスは1616サイズ
◎洗面室はW750サイズ
◎トイレ 1階に1基、3階に1基
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ L i f e I n f o r m a t i o n
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【買い物施設】
●オリンピック下丸子店・・・・徒歩3分 （約200m）
●まいばすけっと
鵜の木2丁目店・・・・・・徒歩5分 （約330m）
●マルエツ鵜の木店・・・・・・徒歩5分 （約330m）
●スギ薬局大田鵜の木店・・・・徒歩1分 （約70m）
●セブンイレブン
大田新丸子4丁目店・・・・徒歩4分（約280m）
●セブンイレブン
東京高校前店・・・・徒歩4分（約290m）
●ファミリーマート
大田新丸子4丁目店・・・・徒歩4分（約280m）
【教育施設】
●大田区立嶺町小学校・・・・・・徒歩8分（約800m）
●大田区立大森第七中学校・・・・徒歩10分（約1300m）
【公園】
●下丸子余情公園・・・・・・・徒歩2分 （約120m）
●鵜の木二丁目児童公園・・・・徒歩2分 （約120m）
●下丸子公園・・・・・・・・・徒歩5分 （約320m）
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行
ソニー銀行、auじぶん銀行、住信SBI銀行 等
╋■╋
■╋
╋ ◆ 大田区鵜の木2丁目 新築戸建 ◆
～周辺には公園も多く、閑静な住宅街の邸宅～
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
種別：新築戸建
築年：2025年4月上旬 完成予定
車庫：1台分あり
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┗□ ア ク セ ス
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【徒歩の場合】
◎東急多摩川線「鵜の木」駅 徒歩8分
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┗□ 物件概要
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●土地面積：64.00m2（19.36坪）
●土地権利：所有権
●用途地域：第一種住居地域（60％/160％）
●建物面積：1階43.44m2、2階35.86m2、3階25.36m2
合計104.66m2 ※車庫部分14.39m2を含む
●構 造：木造スレート葺3階建
●築 年 月 ：2025年4月上旬 完成予定
●間 取：1LDK ＋ 2S ※S＝サービスルームは居室として利用可能
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 物件のPOINT
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●LDK南東向きのため陽当り良好♪
…LDKは約15.5帖の南東向きです♪暖かい陽光が教授出来る間取です。
ガス式の床暖房も設置されており
季節を問わず、家族の団欒に最適な空間に♪
●約9.5帖の主寝室♪
…1階サービスルームは約9.5帖、居室として利用が可能です♪
大型ウォークインクローゼットもございます
●リビングを見渡せる、L型カウンターキッチン
…キッチンは3口コンロの食洗器付き♪
調理作業スペースもしっかりと確保されており、
リビングを見渡しながら、快適な調理場空間に♪
●水回り設備も大空間に♪
…◎ユニットバスは1616サイズ
◎洗面室はW750サイズ
◎トイレ 1階に1基、3階に1基
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ L i f e I n f o r m a t i o n
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【買い物施設】
●オリンピック下丸子店・・・・徒歩3分 （約200m）
●まいばすけっと
鵜の木2丁目店・・・・・・徒歩5分 （約330m）
●マルエツ鵜の木店・・・・・・徒歩5分 （約330m）
●スギ薬局大田鵜の木店・・・・徒歩1分 （約70m）
●セブンイレブン
大田新丸子4丁目店・・・・徒歩4分（約280m）
●セブンイレブン
東京高校前店・・・・徒歩4分（約290m）
●ファミリーマート
大田新丸子4丁目店・・・・徒歩4分（約280m）
【教育施設】
●大田区立嶺町小学校・・・・・・徒歩8分（約800m）
●大田区立大森第七中学校・・・・徒歩10分（約1300m）
【公園】
●下丸子余情公園・・・・・・・徒歩2分 （約120m）
●鵜の木二丁目児童公園・・・・徒歩2分 （約120m）
●下丸子公園・・・・・・・・・徒歩5分 （約320m）
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行
ソニー銀行、auじぶん銀行、住信SBI銀行 等
担当者コメント
自由が丘営業部
宇都宮 勇樹 (うつのみや ゆうき)
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
担当『 宇都宮 』まで
お気軽にお問い合わせください。
担当直通携帯： 070-4163-1550
※火曜日・水曜日は定休日です。
定休日・夜間は上記番号にお問い合わせください。
皆様からのご連絡心よりお待ちしております。
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ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
担当『 宇都宮 』まで
お気軽にお問い合わせください。
担当直通携帯： 070-4163-1550
※火曜日・水曜日は定休日です。
定休日・夜間は上記番号にお問い合わせください。
皆様からのご連絡心よりお待ちしております。
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス |
建物について
| その他 | #完成済み |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #スーパーまで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #眺望良好 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,399万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R6646798 | ||
| 所在地 | 東京都大田区 鵜の木2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急多摩川線 「鵜の木」駅 徒歩6分 | ||
| 間取り | 1LDK+2S | ||
建物面積
|
104.66m2(31.65坪) （車庫面積14.39m2含） 1階：43.44m2 2階：35.86m2 3階：25.36m2 | ||
|
土地面積
|
64m2(19.36坪)(公簿) | ||
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 2025年4月（新築） | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
140.15m2×1/11 |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
― |
用途地域
|
第一種住居地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
160% |
|
接道状況
|
南東4m私道 位置指定 接面6.3m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 完成済 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号／第KBI-YKH24-10-3742号 | ||
| 更新日 | 2025年4月27日 | 次回更新予定日 | 2025年5月11日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
