新築一戸建て

世田谷区松原三丁目　A号棟NEW!

1億 6,800万円
ローンシミュレーション
間取り 2LDK+3S+ウォークインクローゼット
所在地東京都世田谷区松原3丁目
建物面積 154.56m²
土地面積 92.08m²
交通京王線「下高井戸」駅徒歩8分
東急世田谷線「松原」駅徒歩9分
築年月 2025年2月（新築）

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物件番号 R6646804

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■「下高井戸」駅徒歩8分「松原」駅徒歩9分で駅までのアクセス良好
■南向き・2LDK+3S+ウォークインクローゼット　■サービスルームは居住スペースとしても使用

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外観

間取り図

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#感染対策を講じやすい間取り #テレワーク・学習に集中しやすい間取り #掃除しやすい間取り #家族のプライベートを尊重しやすい間取り #来客も歓迎の間取り

※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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外観外観
間取り図間取り図
アプローチアプローチ
LDK LDK
LD リビング・ダイニング
LD リビング・ダイニング
キッチンキッチン
キッチンキッチン
キッチンキッチン
キッチンキッチン
キッチンキッチン
収納収納
洗面室洗面室
浴室浴室
洗面室洗面室
洋室洋室
洋室洋室
S（納戸）サービスルーム（納戸）
S（納戸）サービスルーム（納戸）
玄関玄関
玄関玄関
S（納戸）サービスルーム（納戸）
廊下廊下
ルーフバルコニールーフバルコニー
ルーフバルコニールーフバルコニー
LDK LDK
廊下廊下
廊下廊下
キッチンキッチン
駐車場駐車場

0120-975-803

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R6646804

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野村の仲介PLUS

自由が丘営業部
営業二課

担当：百武樹里 (ひゃくたけじゅり)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓

　　　～　世田谷区松原3丁目　新築戸建　～
★　2LDK＋3S＋ウォークインクローゼット　★

【野村の仲介＋PLUS自由が丘営業部のお薦め物件！！】
　ご内見希望・相談・質問等は『百武(ひゃくたけ)』まで
　お気軽にお問合せ下さいませ。

　フリーコール：0120-975-803
　百武直通：080-8174-8165

┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■2路線2駅利用可能な立地
　京王線・世田谷線「下高井戸」駅徒歩8分、世田谷線「松原」駅徒歩9分
■閑静な住宅街
■南側道路に接道しており、明るいお住まいです。
■カースペースあり

┏┓　設備仕様等
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■耐震等級3取得

■準耐火構造

■内装仕上げに低ホルム材を使用

■第三者機関による地盤調査済
　第三者機関によるホームインスペクション済

■銘木フローリング材を使用

■LDK床暖房完備

■ウォシュレットトイレ

■自動追い炊き・保温付きお風呂

■サッシはすべてアルミ樹脂複合Low-Eガラス使用

■EV.PHV充電コンセント

■ルーフバルコニー約4.3帖（3階部分）

■食器洗い乾燥機付きシステムキッチン

■浴室乾燥機

■カラーモニター付きインターホン

■宅配ボックスあり

■ガス衣料乾燥機「乾太くん」設置

　　　━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*

ホームページをご覧になってご興味をお持ちいただきましたら、
是非、現地をご見学していただくことをお勧めいたします。

◇ ご見学予約　：見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　入力の上お問合せ下さい。

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊社サービスのご案内！　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/

┏┓お問い合わせいただいたお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━

◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。

◆お車でのご来店の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-975-803≫にお問い合わせ下さい。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

担当者コメント

自由が丘営業部

百武樹里 (ひゃくたけじゅり)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　【本物件担当者】
　　店舗名：自由が丘営業部　営業二課
　　氏　名：百武　樹里（ひゃくたけ　じゅり）
　　　　　　
　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール：0120-975-803
　　担当者直通携帯番号：080-8174-8165（百武）
　　　　　　　　　　　
　【メールでのお問合わせ】
　　メール：j-hyakutake@nomura-re.co.jp（百武）
　　　　　　　　　　　
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の日時をお知らせ下さい。
近隣の売出物件についても併せてご紹介可能です。
私の方でまとめて資料請求＆現地案内可能でございますので、
お気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き
部屋	#リビング・ダイニング15畳以上
収納	#納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン	#カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #追いだき機能
設備	#床暖房 #都市ガス

建物について

セキュリティ	#TVモニタ付きインターフォン
駐車場	#EV車充電設備
その他	#完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境	#南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	1億6,800万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号	R6646804
所在地	東京都世田谷区松原3丁目周辺地図を見る
交通	京王線「下高井戸」駅徒歩8分東急世田谷線「松原」駅徒歩9分
間取り	2LDK+3S+ウォークインクローゼット
建物面積	154.56m²(46.75坪) （車庫面積15.75m²含） 1階：59.25m² 2階：59.06m² 3階：36.25m²
土地面積	92.08m²(27.85坪)(公簿)
構造	木造3階建て
築年月	2025年2月（新築）	駐車場	有
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	6.9m²	セットバック	済
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	150%
接道状況	南4m公道
設備	本下水・都市ガス
現況	完成済	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度、絶対高さ10m、最低敷地70m2 建物面積に、備蓄倉庫0.75m2を含みます。
更新日	2025年4月18日	次回更新予定日	2025年5月2日

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お問合せ店舗

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6646804

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

自由が丘営業部
営業二課

担当：百武樹里 (ひゃくたけじゅり)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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